Swurdkade 67 8912 CL Leeuwarden
Over deze woning
-
8 dagen op de markt
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 4.747) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 4.338/m²)
-
Gewilde buurt68% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Welkom aan Swurdkade 67, een prachtig, gloednieuw 3-kamerappartement gelegen in het stijlvolle appartementencomplex ‘Huis aan de Haven’. Het gebouw is een echte eyecatcher met stalen elementen, die het voorzien van een stoer karakter. Het complex combineert het levendige stadsleven met de rust van wonen aan het water op een prachtige manier.
En… wie wil er nou niet genieten van het water en de langsvarende boten? Dit appartement heeft het perfecte zicht over het water en het Van Harinxmakanaal vanaf het balkon en het woongedeelte.
Het moderne complex beschikt over een eigen haven, een sfeervolle kade, een gezamenlijke groene binnentuin en diverse voorzieningen zoals horeca en commerciële ruimtes op de begane grond.
Het appartement
Dit comfortabele en moderne appartement beschikt over:
• Ruime en lichte woonkamer met fraai uitzicht over het Van Harinxmakanaal;
• Balkon op een uitstekende ligging, waar optimaal genoten kan worden van het water en de voorbijvarende boten;
• Twee slaapkamers aan de voorzijde van het appartement;
• Moderne keuken en badkamer;
• Volledig gasloze installatie;
• Uitstekende isolatie en energielabel A+++;
• Vloerverwarming én vloerkoeling via een duurzame bodembron;
• Toegang tot de gezamenlijke fietsenberging, met vier eigen stallingsplekken;
• Eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage;
• Gezamenlijke groene binnentuin.
Middelsee ontwikkelt zich razendsnel tot één van de meest aantrekkelijke woonwijken van Leeuwarden. De wijk krijgt een groen, waterrijk en autoluw karakter, met volop ruimte voor fietsers, wandelaars en ontspanning. Hier komen diverse winkels, sfeervolle horecagelegenheden en veilige speelvoorzieningen.
Binnen circa tien minuten fietst u naar de binnenstad van Leeuwarden voor een middag winkelen of een gezellig terrasbezoek. Liever het water op? Stap vanuit de buurt in uw sloep en vaar direct het Van Harinxmakanaal op. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de rondweg en De Haak om Leeuwarden, waardoor u snel onderweg bent naar bestemmingen binnen en buiten de regio.
Kenmerken
- Vraagprijs € 375.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.747
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woning Appartement
- Bouwjaar 2024
-
- Energielabel A+++
- Isolatie volledig geïsoleerd
- Verwarming blokverwarming, vloerverwarming, warmtepomp
- Woonoppervlakte 79 m2
- Inhoud 254 m3
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Ligging woning aan water, in woonwijk
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
- HUIZUM E 2961
- HUIZUM E 2961
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Swurdkade 67 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Swurdkade 67 zich door de tijd ontwikkeld?+17% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Leeuwarden
De WOZ-waarde van Swurdkade 67 is 344.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 57.4% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Swurdkade en 15% lager dan de realistische woningwaarde van Swurdkade 67.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Middelsee: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Leeuwarden 1.54 km · Treinstation
-
Leeuwarden Camminghaburen 6.19 km · Treinstation
-
Deinum 6.94 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 392.460
- Waardetrend afgelopen jaar +3.48%
- Gezinnen met kinderen 22%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Swurdkade 67 in Leeuwarden ligt tussen de 374.000 en 435.000 euro. Deze waarde is 26.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Swurdkade. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Swurdkade 67? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.