In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Brédyk 20 Leeuwarden is

€ 1.160.000 - 1.348.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 7+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 83.000 meer

Brédyk 20 8912 CD Leeuwarden

481m²

4.495m²

7

F

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

Gelegen aan de Brédyk in Leeuwarden ligt deze bijzondere en ruime vrijstaande woning. Brédyk 20 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 481 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 4.495 m2. De woning is gebouwd in 1910 en heeft een energielabel F.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 19.4% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 0% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel F is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Brédyk 20 is gelegen in de fraaie buurt Middelsee. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Leeuwarden, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 481 m2
  • Perceeloppervlakte 4495 m2
Indeling
  • Aantal kamers 7 kamers


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Brédyk 20 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 4.495 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 1.160.000 – 1.348.000
Woningwaarde
+8.85%
Afgelopen jaar

+9% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
29430
Hypotheeksom € 1259000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Leeuwarden

OZB € 1178,- / jaar
Afvalheffing € 233,- / jaar
Rioolheffing € 161,- / jaar
Totaal per jaar € 1572,-
Geschatte belasting € 131 /mnd
WOZ Brédyk 20

De WOZ-waarde van Brédyk 20 is 973.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 5.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Brédyk en 22.7% lager dan de realistische woningwaarde van Brédyk 20.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

0 Overboden
4 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 533.440
  • Woningwaarde jaartrend -1.3%
  • Gezinnen met kinderen 22%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Leeuwarden 2.74km - Treinstation
Leeuwarden Camminghaburen 6.81km - Treinstation
Deinum 7.03km - Treinstation
Scholen
Gereformeerde Basisschool De Princenhof 1.61km - School
Wiardasch 1.81km - School
Basisschool Sint Paulus 1.99km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Gemengd groen karakter

Brédyk 20 8912 CD Leeuwarden

481m²

4.495m²

7

F

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Brédyk 20 in Leeuwarden ligt tussen de 1.160.000 en 1.348.000 euro. Deze waarde is 122.3% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Brédyk. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Brédyk 20? Bekijk het complete waarderapport.