Turfmarkt 48, Leeuwarden
116 m²
4 kamers
1906
€ 389.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht
Wilhelminaplein 86 8911 BS Leeuwarden
€ 395.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 446.000 -
509.000
Wonen
126 m2
Balkon
23 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Aan het Wilhelminaplein, in de historische binnenstad van Leeuwarden, ligt dit prachtige penthouse van 126 vierkante meter woonoppervlakte. Dit moderne appartement is voorzien van drie ruime slaapkamers, een fraaie badkamer en een lichte woonkamer met complete open keuken. Daarnaast beschikt het appartement over een groot dakterras waar alle vertrekken toegang toe hebben. Dankzij de volledige isolatie met extra geluidsisolatie (kierdichting), heeft het appartement energielabel A. Hier kun je wonen in het bruisende centrum van de stad en tegelijkertijd genieten van een oase van rust!
Langs het pittoreske Wilhelminaplein, dat naast het imposante Fries Museum ligt, betreed je de uitnodigende entree van de centrale hal. Je hebt de keuze om gebruik te maken van de lift of de trap, beide leidend naar de ruime galerij waar je het penthouse kunt betreden, hier is tevens een groot gemeenschappelijk dakterras aanwezig.
Via de ruime entree stap je de lange hal in. Aan de rechterzijde bevindt zich de deur naar de bijkeuken met witgoedopstelling, en daarnaast is er de deur richting de lichte woonkamer voorzien van vloerverwarming met open keuken. De keuken is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een ingebouwde oven, twee spoelbakken, een vaatwasser en een koel-vriescombinatie. In de woonkamer bevindt zich een deur die leidt naar het dakterras (23m2), gelegen op het noordwesten. In de hal zijn nog zes andere deuren die leiden naar het nette toilet, voorzien van een fonteintje, de meterkast, de C.V.-opstelling en de drie ruime slaapkamers. Naast de slaapkamers ligt de badkamer, die voorzien is van een tweede toilet, een wastafel in meubel en een douchehoek.
De binnenstad van Leeuwarden, de hoofdstad van de provincie Friesland in Nederland, staat bekend om zijn historische charme en diverse architectuur. Met grachten, smalle straatjes en monumentale panden ademt het een sfeer van nostalgie en levendigheid. Het Wilhelminaplein is een centraal gelegen plein in de binnenstad dat een belangrijke ontmoetingsplaats vormt. Omringd door cafés, restaurants en winkels, is het plein een populaire bestemming voor zowel bewoners als bezoekers. Evenementen en markten vinden hier regelmatig plaats, waardoor het Wilhelminaplein een levendige en dynamische plek is die de kern van de Leeuwarder binnenstad vertegenwoordigt.
Je kunt met een gerust hart stellen dat je bij een verhuizing alleen nog je eigen meubels hoeft te plaatsen! Benieuwd geworden? Vraag dan vooral een bezichtiging aan via onze website of Huispedia! We laten je dit prachtige penthouse heel graag zien.
Indeling o.a.:
- entree, hal en meterkast
- cv-opstelling ruimte en WTW-unit
- toilet voorzien van fonteintje
- Bjkeuken met witgoedopstelling
- ruime, lichte woonkamer
- open keuken met eiland, voorzien van verschillende inbouwapparatuur
- zonnig en beschut dakterras van 23m2
- eerste slaapkamer (afm. 3,53m x 4,51m)
- tweede slaapkamer (afm. 2,69m x 4,51m)
- derde slaapkamer (afm. 3,66m x 5,20m)
- keurige nette badkamer met tweede toilet, wastafel in meubel en een douchehoek
Algemeen:
- woonoppervlakte 126 m2
- hoge plafonds en optimale isolatievoorzieningen; definitief energielabel A
- hoogwaardig afgewerkt met moderne keuken en badkamer en strakke wand- en vloerafwerking
- ruime berging in het nabijgelegen appartementencomplex
- de auto kun je parkeren in parkeergarage Zaailand 36 euro per maand
- eigen dakterras van 23m2 en een gemeenschappelijk dakterras op de 2e verdieping
- uitstekend onderhouden appartementencomplex
- VvE bijdrage € 399,— per maand
- heerlijk rustig wonen in de bruisende binnenstad met al zijn voorzieningen is nu binnen handbereik!
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 446.000 - 509.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Penthouse
- Bouwjaar 2011
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 126 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 23 m2
- Inhoud 414 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 2e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 399 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Wilhelminaplein 86 in Leeuwarden
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 446.000 -
509.000
+4.86%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 395.000
€ 3.135/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Wilhelminaplein 86 in Leeuwarden ligt tussen de 446.000 en 509.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 395.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Wilhelminaplein 86.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
5
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Wilhelminaplein 86 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
29-03-2024
Verkocht
€ 395.000
Door makelaar
21-03-2024
Uit de verkoop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
24,800
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Leeuwarden
Geschatte belasting
€ 62,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leeuwarden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Wilhelminaplein 86 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leeuwarden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Wilhelminaplein 86 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Wilhelminaplein 86 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,41 km |
| Bushalte | 0,12 km |
| Centrum | 0,32 km |
| Snelweg afrit | 4,35 km |
| Supermarkt | 0,28 km |
| Kinderopvang | 0,57 km |
| Basisonderwijs | 0,29 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,60 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
9%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 464.160
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-5.91%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Wilhelminaplein 86.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Wilhelminaplein 86 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Wilhelminaplein 86 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Wilhelminaplein 86 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus