Verkocht
Wilhelminaplein 86 8911 BS Leeuwarden
€ 395.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 446.000 -
509.000
Wonen
126 m2
Balkon
23 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Aan het Wilhelminaplein, in de historische binnenstad van Leeuwarden, ligt dit prachtige penthouse van 126 vierkante meter woonoppervlakte. Dit moderne appartement is voorzien van drie ruime slaapkamers, een fraaie badkamer en een lichte woonkamer met complete open keuken. Daarnaast beschikt het appartement over een groot dakterras waar alle vertrekken toegang toe hebben. Dankzij de volledige isolatie met extra geluidsisolatie (kierdichting), heeft het appartement energielabel A. Hier kun je wonen in het bruisende centrum van de stad en tegelijkertijd genieten van een oase van rust!
Langs het pittoreske Wilhelminaplein, dat naast het imposante Fries Museum ligt, betreed je de uitnodigende entree van de centrale hal. Je hebt de keuze om gebruik te maken van de lift of de trap, beide leidend naar de ruime galerij waar je het penthouse kunt betreden, hier is tevens een groot gemeenschappelijk dakterras aanwezig.
Via de ruime entree stap je de lange hal in. Aan de rechterzijde bevindt zich de deur naar de bijkeuken met witgoedopstelling, en daarnaast is er de deur richting de lichte woonkamer voorzien van vloerverwarming met open keuken. De keuken is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een ingebouwde oven, twee spoelbakken, een vaatwasser en een koel-vriescombinatie. In de woonkamer bevindt zich een deur die leidt naar het dakterras (23m2), gelegen op het noordwesten. In de hal zijn nog zes andere deuren die leiden naar het nette toilet, voorzien van een fonteintje, de meterkast, de C.V.-opstelling en de drie ruime slaapkamers. Naast de slaapkamers ligt de badkamer, die voorzien is van een tweede toilet, een wastafel in meubel en een douchehoek.
De binnenstad van Leeuwarden, de hoofdstad van de provincie Friesland in Nederland, staat bekend om zijn historische charme en diverse architectuur. Met grachten, smalle straatjes en monumentale panden ademt het een sfeer van nostalgie en levendigheid. Het Wilhelminaplein is een centraal gelegen plein in de binnenstad dat een belangrijke ontmoetingsplaats vormt. Omringd door cafés, restaurants en winkels, is het plein een populaire bestemming voor zowel bewoners als bezoekers. Evenementen en markten vinden hier regelmatig plaats, waardoor het Wilhelminaplein een levendige en dynamische plek is die de kern van de Leeuwarder binnenstad vertegenwoordigt.
Je kunt met een gerust hart stellen dat je bij een verhuizing alleen nog je eigen meubels hoeft te plaatsen! Benieuwd geworden? Vraag dan vooral een bezichtiging aan via onze website of Huispedia! We laten je dit prachtige penthouse heel graag zien.
Indeling o.a.:
- entree, hal en meterkast
- cv-opstelling ruimte en WTW-unit
- toilet voorzien van fonteintje
- Bjkeuken met witgoedopstelling
- ruime, lichte woonkamer
- open keuken met eiland, voorzien van verschillende inbouwapparatuur
- zonnig en beschut dakterras van 23m2
- eerste slaapkamer (afm. 3,53m x 4,51m)
- tweede slaapkamer (afm. 2,69m x 4,51m)
- derde slaapkamer (afm. 3,66m x 5,20m)
- keurige nette badkamer met tweede toilet, wastafel in meubel en een douchehoek
Algemeen:
- woonoppervlakte 126 m2
- hoge plafonds en optimale isolatievoorzieningen; definitief energielabel A
- hoogwaardig afgewerkt met moderne keuken en badkamer en strakke wand- en vloerafwerking
- ruime berging in het nabijgelegen appartementencomplex
- de auto kun je parkeren in parkeergarage Zaailand 36 euro per maand
- eigen dakterras van 23m2 en een gemeenschappelijk dakterras op de 2e verdieping
- uitstekend onderhouden appartementencomplex
- VvE bijdrage € 399,— per maand
- heerlijk rustig wonen in de bruisende binnenstad met al zijn voorzieningen is nu binnen handbereik!
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 446.000 - 509.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Penthouse
- Bouwjaar 2011
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 126 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 23 m2
- Inhoud 414 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 2e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 399 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Wilhelminaplein 86 in Leeuwarden
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 446.000 -
509.000
+4.86%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 395.000
€ 3.135/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Wilhelminaplein 86 in Leeuwarden ligt tussen de 446.000 en 509.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 395.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Wilhelminaplein 86.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
5
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Wilhelminaplein 86 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
29-03-2024
Verkocht
€ 395.000
Door makelaar
21-03-2024
Uit de verkoop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Wilhelminaplein 86 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 0,41 km |
Bushalte | 0,12 km |
Centrum | 0,32 km |
Snelweg afrit | 4,35 km |
Supermarkt | 0,28 km |
Kinderopvang | 0,57 km |
Basisonderwijs | 0,29 km |
Voortgezetonderwijs | 0,60 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
9%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 464.160
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-5.91%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Wilhelminaplein 86.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus