Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8%.
Bied op objectieve data
Met je kans op het huis bij elk bedrag.
Vergelijk soortgelijke woningen
Inclusief over- en onderbieden.
Je eigen Coach
Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.
Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 363.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Nieuwestad 123 is 363.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 46.1% lager dan de realistische woningwaarde van Nieuwestad 123.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
Je hoort hier geregeld geluid van buiten.
Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 270 meter. Er is water vlakbij.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Nieuwestad 123 in Leeuwarden ligt tussen de 619.000 en 734.000 euro. Deze waarde is 140.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Nieuwestad. Met een vraagprijs van € 649.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Nieuwestad 123? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 619.000 en € 734.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 649.000 valt daarbinnen.
Nee, lager dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 2.628 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 3.712 per m². Deze woning is dus 29% goedkoper per m².
Niet vaak. 40% van de 113 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.
3 weken, sinds 13 oktober 2026.
De woning is 247 m² groot. Er zijn 14 kamers, waarvan 8 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 4 verdiepingen.
Bushalte op 60 meter, 1 minuut lopen. Supermarkt op 310 meter, 4 minuten lopen. Basisschool op 240 meter, 3 minuten lopen. Oprit snelweg op 4,5 km, 15 minuten fietsen. Treinstation Leeuwarden op 590 meter, 8 minuten lopen. Treinstation Leeuwarden Camminghaburen op 5,2 km, 8 minuten rijden. Treinstation Deinum op 7,6 km, 12 minuten rijden.
Er wonen ongeveer 1.315 mensen. In 75% van de huishoudens woont één persoon. 4% van de huishoudens is een gezin met kinderen.
