Turfmarkt 48, Leeuwarden
116 m²
4 kamers
1906
€ 389.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht
Wilhelminaplein 24 8911 BS Leeuwarden
€ 345.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 360.000 -
383.000
Wonen
93 m2
Balkon
1 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Mooi gelegen, sfeervol appartement met veel daglicht en een woonoppervlakte van 93 m2. De ingang van het complex bevindt zich aan het Wilhelminaplein, het appartement zelf aan de Ruiterskwartier-zijde met mooi uitzicht op een tegenoverliggende binnentuin.
De indeling van het appartement is als volgt:
Entree/portiek (video-intercom) via het Wilhelminaplein, lift, hal, entree met gang, meterkast en cv-kast, royale woonkamer met maar liefst 7 openslaande deuren met Franse balkons, halfopen keuken voorzien van combi-magnetron, inductiekookplaat, afzuigschouw, vaatwasser en koelkast met vriesvak, 2 slaapkamers van ca. 12 en 6 m2, een badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel, hal, toilet en twee bergingen. Daarnaast nog een per lift bereikbare berging van bijna 8 m2 in het souterrain.
Regelbare vloerverwarming per verblijfsruimte
Elke verblijfsruimte heeft een regelbare vloerverwarming. De temperatuur daarin wordt tevens weersafhankelijk voorgeregeld. Dit betekent dat naast de ruimtethermostaat, ook een buitenvoeler de buitentemperatuur meet. Aan de hand hiervan wordt vanuit de ketel de juiste watertemperatuur ingesteld. De watertemperatuur varieert dus, afhankelijk van de gewenste temperatuur en de buitentemperatuur. Deze weersafhankelijke regeling bespaart heel wat energie.
Gebalanceerde ventilatie met warmte terugwinning
Alle appartementen zijn voorzien van gebalanceerde ventilatie. Daarbij vindt de afvoer van oude lucht plaats zoals bij gewone mechanische ventilatie. De aanvoer vindt echter niet plaats door roosters of ramen maar door een tweede door de ventilatie-unit aangedreven buizenstelsel naar het dak. De warmte die zich in de afvoerlucht bevindt wordt in koude periodes grotendeels teruggewonnen door middel van een zogenaamd warmte-terugwin-blok in de ventilatie-unit. Deze warmte wordt aan de aangevoerde lucht toegevoegd. Er wordt geen oude lucht de woning terug ingeblazen. Er is ook een nieuwe slimme thermostaat geplaatst (2022).
Voordelen van gebalanceerde ventilatie:
- Frisse lucht in de woning
- Een aanzienlijke energiebesparing
- Geen tocht
- Een behaaglijk klimaat in de woning
Overige voordelen:
- Hang- en sluitwerk voor hoge inbraakveiligheid
- Extra akoestische voorzieningen om contactgeluiden tussen de appartementen en winkels en horeca te voorkomen.
- Er liggen zwevende dekvloeren bovenop de constructievloer, met hiertussen een 30mm dikke isolatielaag en een 8-10 mm kantstrook. Hierdoor zijn loopgeluiden naar de buren aan alle zijden nauwelijks hoorbaar.
- HR++ glas
Unieke ligging
In het bruisend hart van Leeuwarden is het comfortabel en inspirerend wonen. Kunst, cultuur, winkels, horeca, openbaar vervoer: zodra u de deur uitgaat is dat alles op zeer korte loopafstand voorhanden.
Wij nodigen u graag uit om dit mooie appartement te komen bezichtigen!
Toelichtingsclausule NEN 2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 360.000 - 383.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 2011
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 93 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 1 m2
- Inhoud 305 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Gelegen op 1e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 240 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Wilhelminaplein 24 in Leeuwarden
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 360.000 -
383.000
+4.8%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 345.000
€ 3.710/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Wilhelminaplein 24 in Leeuwarden ligt tussen de 360.000 en 383.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 345.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Wilhelminaplein 24.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
5
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Wilhelminaplein 24 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
15-04-2024
Verkocht
€ 345.000
Door makelaar
16-11-2023
Te koop
28-08-2023
Uit de verkoop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
18,550
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Leeuwarden
Geschatte belasting
€ 55,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leeuwarden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Wilhelminaplein 24 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leeuwarden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Wilhelminaplein 24 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Wilhelminaplein 24 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,38 km |
| Bushalte | 0,09 km |
| Centrum | 0,17 km |
| Snelweg afrit | 4,38 km |
| Supermarkt | 0,14 km |
| Kinderopvang | 0,67 km |
| Basisonderwijs | 0,29 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,64 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
9%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 464.160
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-5.91%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Wilhelminaplein 24.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Wilhelminaplein 24 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Wilhelminaplein 24 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Wilhelminaplein 24 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus