Huispedia
92 m2 wonen
3 kamers
C

Romkeslaan 67

92 m²
3 kamers
C
8933 AR Leeuwarden
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 419.500
€ 4.560/m²
Vraagprijs per m²
€ 315K – 345K
Huispedia Woningwaarde
5 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

53% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Blikvanger: Wonen in het iconische Pakhuis Hartelust
Op zoek naar een appartement dat nét even anders is? Romkeslaan 67 combineert de authentieke uitstraling van een monumentaal pakhuis met het comfort van modern wonen. Gelegen op de bovenste woonlaag van het karakteristieke Pakhuis Hartelust beschikt dit bijzondere appartement over een royale woonkamer, een ruime slaapkamer, een zonnig balkon én als absolute verrassing een sfeervolle torenkamer op de verdieping erboven.
Pakhuis Hartelust ligt aan de Potmarge, op loopafstand van de gezellige binnenstad van Leeuwarden. De afgelopen jaren is deze omgeving uitgegroeid tot een aantrekkelijk woongebied met veel groen, wandelmogelijkheden en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het gebouw zelf kent bovendien een bijzondere gemeenschappelijke sfeer. Het fraaie atrium vormt het hart van het complex, waar bewoners elkaar ontmoeten in een sfeervolle setting met de oorspronkelijke bestrating als herinnering aan het rijke verleden van het pand.
Entree:
Aan de rustige straatzijde springt de karakteristieke gevel direct in het oog. De hoge raampartijen, robuuste lijnen en monumentale uitstraling verraden meteen het rijke verleden van dit voormalige pakhuis. Via de afgesloten centrale entree met intercom bereikt u de imposante, hoge ontvangsthal. De royale lichtinval en authentieke details zorgen direct voor een warme en karaktervolle eerste indruk. Op de begane grond vindt u de gemeenschappelijke voorzieningen, de gezamenlijke fietsenstalling en uw eigen berging. De appartementen zijn vervolgens eenvoudig bereikbaar via de lift of één van de twee trappenhuizen.
Derde verdieping:
Via de entree komt u in de hal die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken. De royale woonkamer vormt het middelpunt van het appartement en valt direct op door de hoge plafonds, de fraaie houten balkenconstructie en de karakteristieke staanders die het industriële verleden van het gebouw subtiel benadrukken. Dankzij de grote schuifpui stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen en heeft u direct toegang tot het balkon, een fijne plek om buiten te zitten en van de ochtend- en middagzon te genieten.
De open keuken met kookeiland sluit mooi aan op de woonkamer en is compleet uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur. Een fijne plek om te koken terwijl u in contact blijft met uw gasten.
De ruime slaapkamer is door middel van een stijlvolle glaspui van de woonkamer gescheiden, waardoor een open en lichte sfeer behouden blijft. Daarnaast beschikt het appartement over een separaat toilet en een nette badkamer met douche, wastafel en wasmachineaansluiting.
Torenkamer:
Via de vaste trap bereikt u de unieke torenkamer. Een bijzondere extra ruimte die zich uitstekend leent als thuiswerkplek, hobbyruimte, logeerkamer of rustige leeskamer. Dankzij de karakteristieke vorm en de monumentale uitstraling is dit zonder twijfel één van de meest bijzondere ruimtes van het appartement.
Kenmerken:
- Gelegen op de bovenste woonlaag van Rijksmonument Pakhuis Hartelust
- Woonoppervlakte circa 92 m²
- Eigen fietsenberging en gezamenlijke fietsenstalling
- Eigen parkeerplaats
- Lift aanwezig
- Uitstekend geïsoleerd
- Verwarming via blokverwarming
- Warmte-terug-wininstallatie aanwezig
- Boiler
- VVE bijdrage: € 304,- (inclusief voorschot stookkosten: €65,-)
Historie:
Het monumentale pakhuis werd in 1907 gebouwd in opdracht van ijzerhandelaar Bernard Hartelust naar ontwerp van architect Z.S. Feddema. De karakteristieke neo-renaissancestijl met invloeden van de Art Nouveau is nog altijd duidelijk zichtbaar. In de jaren daarna kende het gebouw verschillende functies, totdat het werd getransformeerd in 2011 tot het exclusieve appartementencomplex dat het vandaag de dag is.
Bent u op zoek naar een appartement met karakter, historie én een unieke extra ruimte die u nergens anders vindt? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de bijzondere sfeer en het wooncomfort van Romkeslaan 67!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 315.000 - 345.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1907
Monument

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
92 m2
Inhoud
335 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
5 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 304 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 07-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 419.500
  2. 07-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,3%.

€ 315.000 – 345.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.587/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Romkeslaan 120 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 345.000
    Winnend bod
  • Zuiderstraat 18 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 399.000
    Winnend bod
  • Romkeslaan 45 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 259.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10850
€
Hypotheeksom € 330000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 362,-
Rioolheffing · eigenaar € 77,-
Rioolheffing · bewoners € 103,-
Afvalheffing · bewoners € 365,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 237,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 112,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 232,-
Totaal per jaar € 1.487,-
Geschatte belasting € 124 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 336.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Romkeslaan 67

De WOZ-waarde van Romkeslaan 67 is 336.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 29% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Romkeslaan en 1.9% hoger dan de realistische woningwaarde van Romkeslaan 67.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 304,- /mnd
Kosten € 304 /mnd

Een beeld van Potmargezone: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.13 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.18 km · 14 min. fietsen
  • Supermarkt 0.45 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.74 km · 9 min. lopen
  • Leeuwarden 0.74 km · Treinstation
  • Leeuwarden Camminghaburen 4.81 km · Treinstation
  • Deinum 8 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
3%
Eenpersoonshuishoudens
77%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
20%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
2%
15–24 jaar
26%
25–44 jaar
30%
45–64 jaar
15%
65 jaar en ouder
27%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 190 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 190 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Romkeslaan 67 in Leeuwarden ligt tussen de 315.000 en 345.000 euro. Deze waarde is 0.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Romkeslaan. Met een vraagprijs van € 419.500 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Romkeslaan 67? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.