Woningwaarde van Zuiderstraat 2 Leeuwarden is
€ 477.000 - 555.000
Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs
€ 000.000
Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt
We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.Gemiddeld verkochten deze
Boven de vraagprijs
Biedgedrag in de buurt
Verkoop voor € 34.000 meer
Zuiderstraat 2 8911 BN Leeuwarden
115m²
3
D
Kloppen je gegevens niet?
Niet te koop
Over deze woning
Wat is deze woning waard?
Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.
-
Gewilde buurt67% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Zuiderstraat in Leeuwarden ligt dit unieke en riante 3-kamer appartement. Zuiderstraat 2 is een portiekwoning en heeft een woonoppervlakte van 115 m2. De woning heeft een riant en gezellig terras van 20 m2. De woning is gebouwd in 2011 en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 5.5% groter dan het gemiddelde. Het energielabel D is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Uniek wonen in Leeuwarden, dan ben je hier aan het juiste adres. Zuiderstraat 2 is gelegen in de leuke buurt Binnenstad. In de buurt wonen relatief veel jonge bewoners van tussen de 15 en 24 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Leeuwarden, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 477.000 - 555.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 2011
- Energielabel D
- Woonoppervlakte 115 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 20 m2
- Inhoud 356 m3
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Zuiderstraat 2 zich door de tijd ontwikkeld?+6% in waarde gestegen sinds 2025
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Leeuwarden
De WOZ-waarde van Zuiderstraat 2 is 393.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 14.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zuiderstraat en 23.8% lager dan de realistische woningwaarde van Zuiderstraat 2.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 400.928
- Woningwaarde jaartrend +2.41%
- Gezinnen met kinderen 4%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Zuiderstraat 2 8911 BN Leeuwarden
115m²
3
D
Kloppen je gegevens niet?
Niet te koop
Vergelijkbare woningen
De realistische woningwaarde van Zuiderstraat 2 in Leeuwarden ligt tussen de 477.000 en 555.000 euro. Deze waarde is 19.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Zuiderstraat. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Zuiderstraat 2? Bekijk het complete waarderapport.