4245 TT Leerbroek
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Middelkoop in Leerbroek ligt deze karakteristieke en grote woonboerderij. Middelkoop 30 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 754 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 32.360 m2. De woning is gebouwd in 1860 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 175.2% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 915.7% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Rustig wonen in Leerbroek, dan is dit de buurt die je zoekt. Middelkoop 30 is gelegen in de fijne buurt Leerbroek buitengebied. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Leerbroek, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit negen kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Vijfheerenlanden
De WOZ-waarde van Middelkoop 30 is 1.332.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 96.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Middelkoop en 37.8% lager dan de realistische woningwaarde van Middelkoop 30.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Middelkoop 30 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mrt 2024
€ 1.500.000
Lekdijk 20
622 m² · 16 kamers
Verkocht
· aug 2024
€ 1.495.000
Tienhovense. 41
331 m² · 6 kamers
Verkocht
· jan 2024
€ 2.050.000
Waardsedijk 15
569 m² · 7 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 1.195.000
Nedereindse. 32
535 m² · 19 kamers
Verkocht
· jun 2023
€ 995.000
Nieuwe Rijk. 9
341 m² · 10 kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 1.375.000
Willeskop 37
497 m² · 10 kamers
Verkocht
· feb 2025
€ 1.600.000
Lekdijk oost 8
356 m² · 8 kamers
Verkocht
· mei 2024
€ 1.595.000
Lange Uitweg 2
431 m² · 8 kamers
Verkocht
· feb 2023
€ 1.850.000
Waalseweg 84
334 m² · 9 kamers
Verkocht
· jul 2024
€ 1.475.000
Lopikerweg. 122
343 m² · 9 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Leerbroek schatten we de waarde van Middelkoop 30 nu tussen € 1.980.000 en € 2.312.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Middelkoop 30 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
