logo Huispedia

€ 2.750.000 k.k. (€ 4.741/m²)

Hoog in de markt
Plan bezichtiging Stuur bericht

Jonkheer Ramweg 8 3998 JP Schalkwijk

€ 2.750.000 k.k. Hoog in de markt
Realistische vraagprijs € 1.905.000 - 2.106.000 Let op, groot perceel
Wonen 580 m2
Perceel 8.040 m2
Kamers 7
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Jonkheer Ramweg 8 - Een exclusieve woonboerderij in Schalkwijk met een uniek samenspel van luxe, ruimte en rust!

Welkom in de wereld van ongekende luxe en rust, waar elke hoek van deze buitengewone woonboerderij ademt naar verfijning en aandacht voor detail. Op een royaal perceel van maar liefst 8040 m², omringd door weelderige natuur en smaakvolle zitjes, staat deze in 2002 volledig herbouwde woonboerderij met een indrukwekkend woonoppervlak van 580 m². Een waar meesterwerk van tijdloze charme.

*Architectonisch en bouwkundig hoogstandje*

De boerderij, volledig opnieuw opgetrokken en tot in de puntjes gebouwd en onderhouden, verkeert in een onberispelijke staat. De rieten kap, het gevelwerk, de kozijnen en alles wat u verder ziet, zijn allen in perfecte conditie. De woning is een toonbeeld van kwaliteit en schoonheid, waar elk detail met zorg is uitgekozen en uitgevoerd.

*Luxueus wonen en ontspannen*

De ruime woonkamer, met sfeervolle haard, biedt een warm welkom en vormt het hart van het huis waar aan comfort geen gebrek is. Zo is de woning voorzien van vloerverwarming op de gehele begane grond en is de cv-ketel recent (2021) vervangen.
Met drie royale slaapkamers boven, waaronder een master suite met inloopkast en een luxe ensuite badkamer, is er aan comfort geen gebrek. De tweede badkamer, gedeeld door de andere twee slaapkamers, biedt dezelfde hoogwaardige afwerking en comfort.

Via een elegante corridor betreedt u het aparte bijgebouw waar de leefkeuken zich bevindt. Het opgetilde en open gedeelte boven de eettafel creëert een gevoel van luchtigheid en ruimte, ideaal voor lange avonden tafelen in stijl. Boven de keuken bevindt zich een multifunctionele ruimte, perfect voor een kinderkamer, thuiswerkplek, logeerverblijf of ieder ander doel. Middels de corridor is eveneens de wijnkelder te bereiken waar naar harte lust de beste wijnen te bewaren zijn.

Met een perceel van dit formaat is bepaalde luxe onmisbaar. Zo is het alarmsyteem en het toegangshek vanaf afstand te bedienen en is de volledige tuin voorzien van een sprinkler installatie.

*Wellness en sporten*

De begane grond herbergt een privé wellnessruimte die zijn gelijke niet kent. Zo is er een inpandig zwembad, een badkamer voorzien van stoomcabine en een sportruimte. Dit alles biedt de perfecte plek om te ontspannen en tot rust te komen. Het hoge, open plafond en de vide met uitzicht op het zwembad geven deze ruimte een exclusieve en luxueuze uitstraling. In deze ruimte wordt gebruik gemaakt van een eigen cv-ketel welke eveneens is vervangen in 2021.

*Bijgebouwen van formaat*

Naast het hoofdgebouw zijn er twee hoogwaardige opstallen op het perceel te vinden, waaronder een dubbele garage en berging van 88 m² met elektrische overheaddeuren en een royale vliering hierboven van 68 m². Het bijgebouw is met dezelfde zorg en kwaliteit gebouwd als de rest van het landgoed. Zo is ook hier volledige isolatie aanwezig, is de begane grond vloer voorzien van vloerverwarming en heeft de garage een eigen cv-ketel welke wordt gedeeld met het tuinhuis.

Op een van de mooiste plekken van het perceel staat een schitterend tuinhuis in de vorm van een hexagon, omringd door glas en ingericht als een luxe bar. Hier geniet u in stijl van rust en lange zomeravonden, omgeven door de serene natuur. Heeft u geen behoefte aan rust, dan is deze plek bij uitstek geschikt voor de leukste feestjes en partijen tot in de late uurtjes.

*Een paradijs van rust en natuur*

Aan de voorzijde van het perceel zorgt een boomgaard met walnootbomen, prachtige leilindes en een monumentale treurwilg voor een idyllisch aanzicht. Het rondom het perceel gelegen water versterkt het gevoel van ruimte en rust waarbij de diverse fruitbomen naast het huis, het plaatje compleet maken. De locatie in het pittoreske Schalkwijk biedt een perfecte balans tussen landelijke rust en de nabijheid van stedelijke voorzieningen in bijvoorbeeld Houten en Utrecht.

Voor de natuurliefhebber biedt Schalkwijk een overvloed aan wandel- en fietsroutes langs de schilderachtige uiterwaarden van de rivier de Lek.

*Ruimte, vrijheid en flexibiliteit*

Zoals u merkt biedt deze prachtige woonboerderij u de ultieme vrijheid en mogelijkheden om uw woondromen te realiseren. Met een perceel van dit formaat heeft u alle ruimte om te genieten van rust, natuur en privacy, terwijl u tegelijkertijd talloze opties heeft om het pand en perceel naar uw eigen wensen aan te passen.

Een van de unieke kenmerken van dit eigendom is dat alles hoogwaardig, volwaardig en volledig geïsoleerde is gebouwd. Denk bijvoorbeeld aan de garage. Deze ruimte kan eenvoudig worden omgebouwd tot een comfortabele mantelzorgwoning voor uw ouders. Met de juiste vergunning kunt u er mogelijk ook een volwaardige woning of een appartement in realiseren, perfect voor opgroeiende kinderen of als bed & breakfast bijvoorbeeld. Mocht u de huidige opstallen niet willen ombouwen en daarmee gebruiken voor een ander doel dan waar ze nu voor bedoelt zijn, dan biedt het totale perceel meer dan genoeg ruimte om met de juiste vergunningen dergelijke gebouwen bij te bouwen.

Daarnaast biedt de woonboerderij de mogelijkheid om de huidige zwembad- en wellnessruimte anders in te delen, mocht u deze faciliteiten niet wensen te behouden. Deze royale ruimte kan worden getransformeerd tot extra slaapkamers, werkruimtes of een kantoor en beroep aan huis. Er is zelfs voldoende ruimte om een volledig appartement voor ouders of kinderen te creëren, waarmee u een levensloopbestendige woning kunt realiseren die klaar is voor de toekomst.

Deze woonboerderij is daarmee meer dan een huis; het is een plek waar u de vrijheid heeft om uw woondromen waar te maken, met voldoende ruimte voor meerdere generaties en veelzijdige leef- en werkopties.

Een woning van dit kaliber is zeldzaam. Voor de koper die op zoek is naar een harmonieuze combinatie van luxe, ruimte en rust, biedt deze woonboerderij in Schalkwijk een unieke kans om te wonen op een van de mooiste plekken van Nederland.

Voor meer informatie verwijzen wij u naar de volgende pagina's:
Bekijk onze woningpresentatie en relevante documenten op onze exclusieve website: jonkheerramweg8.nl
Of bekijk de woning live op: my.matterport.com/show/?m=6HgvVsc5Wdj

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 2.750.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 4.741
  • Aangeboden sinds 2 weken
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Woonboerderij, Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 2003
  • Soort dak Zadeldak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 580 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 13 m2
  • Perceeloppervlakte 8040 m2
  • Inhoud 2785 m3
Indeling
  • Aantal kamers 7 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Jonkheer Ramweg 8 in Schalkwijk

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 8.040 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

Realistische vraagprijs mei 2025

€ 1.905.000 - 2.106.000
+7.2% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 2.750.000 € 4.741/m²
Hoog in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bekijk het volledige biedadvies
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Jonkheer Ramweg 8 in Schalkwijk ligt tussen de 1.905.000 en 2.106.000 euro. Deze waarde is 194.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Jonkheer Ramweg. Met een vraagprijs van € 2.750.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Jonkheer Ramweg 8? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 3 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Jonkheer Ramweg 8.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Achterdijk 25
Achterdijk 25 Schalkwijk
59%
303 m² -277 m²
6470 m² -1570 m²
vrijstaande woning
€ 940.000
€ 000.000
jan 2025
€ 000.000
€ 000.000
Lekdijk 84
Lekdijk 84 Tull en 't Waal
37%
267 m² -313 m²
4144 m² -3896 m²
vrijstaande woning
€ 1.190.000
€ 000.000
jan 2025
€ 000.000
€ 000.000
39%
300 m² -280 m²
10000 m² +1960 m²
vrijstaande woning
€ 1.595.000
€ 000.000
aug 2024
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 3 recent verkochte woningen Bekijk alle 3 verkochte woningen

Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

1
onderboden
0
op vraagprijs
2
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag

Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Jonkheer Ramweg 8 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
01-05-2025
Te koop
€ 2.750.000
OVERDUYN MAKELAARS
10-09-2024
Te koop
€ 000.000
OVERDUYN MAKELAARS

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Jonkheer Ramweg 8.

Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Bekijk meer populariteitcijfers

Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

€ 0.000
per maand
Meer details
€
€
137,500
€
Je bedrag € 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu
Gemeente

Houten

Geschatte belasting € 169,- /mnd

WOZ Jonkheer Ramweg 8

De WOZ-waarde van Jonkheer Ramweg 8 is 1.857.000 euro. Dit bedrag is 210.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Jonkheer Ramweg en 5.5% lager dan de realistische woningwaarde van Jonkheer Ramweg 8.

Geschatte kosten € 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten € ,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Jonkheer Ramweg 8 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 2,33 km
Bushalte 0,13 km
Centrum 1,15 km
Snelweg afrit 6,13 km
Supermarkt 2,36 km
Kinderopvang 0,14 km
Basisonderwijs 0,31 km
Voortgezetonderwijs 3,68 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

39%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 864.059

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 548.244

+5.63%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.29%
Woningmarkt status

Neutraal

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Jonkheer Ramweg 8.
buurt bekijken
Bekijk meer buurt informatie

Vergelijkbare woningen

Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Jonkheer Ramweg 8 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Jonkheer Ramweg 8 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Jonkheer Ramweg 8 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.

Meer Huispedia Plus leden

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus