Deventerweg 26, Laren
138 m²
475 m² perceel
5 kamers
€ 400.000
Laag in de markt
Holterweg 48 7245 SC Laren
€ 400.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 405.000 -
476.000
Wonen
121 m2
Perceel
520 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
HALFVRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ MET CHARME
Charmante, half vrijstaande woonboerderij ‘De Montenij’ met mantelzorgunit, blokhut en veranda. Afgelopen eeuw heeft de woning diverse verbouwingen ondergaan waarbij midden jaren 70 de gehele woning is gerenoveerd (nieuwe kap, isolatie en spouwmuren) en afgelopen jaar alle kozijnen zijn vervangen voor kunststof kozijnen met HR++ glas, hetgeen resulteert in een verdienstelijk energielabel C. Tevens bevindt het volledige woongenot zich op de begane grond en is het een levensloopbestendige woning. Het interieur is zonder overdaad of vertoon. In 2017 is er een zorg- annex mantelzorg unit geplaatst met eigen CV, volledig geïsoleerd, woonkamer met pantry, slaapkamer en badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. Ideaal voor een ouder of kind. Aan de rand van het dorp Laren Gld. in een actieve woon- werklocatie loopt u direct het uitgestrekte buitengebied in.
PERCEEL
Ruim 500 m² perceel met diepe voor- en achtertuin en volop privacy aan de achterzijde. Mantelzorgunit gerealiseerd in 2017 compleet geïsoleerd en eigen CV-ketel. Daarnaast is er een eenpersoonsslaapkamer en ruime badkamer met douche, toilet en wastafel. Het perceel grenst aan de achterzijde aan de Provinciale weg N332 maar ligt beschut door begroeiing en naast gelegen bebouwing.
INDELING
Begane grond: L-vormige hal met kast voor wasmachine. Toilet met fontein. Woonkamer met stookkanaal. Open, basic keuken met 5 pits gasfornuis, oven en afzuigkap. Woonkamer, keuken en hal voorzien van esterikken vloer. Twee slaapkamers waarvan één met openslaande tuindeuren. Eenvoudige badkamer met douche en wastafel. Bijkeuken met plavuizenvloer.
1e Verdieping: Overloop met bergruimte en dakraam. Ruime slaapkamer met vaste kast. Rondom bergruimte achter het knieschot.
2e Verdieping: Luik naar zolder
KENMERKEN
Bouwjaar: Begin 1900. Perceel: 520 m². Inhoud: ca. 580 m³. Woonoppervlakte: ca. 138 m².
Verwarming: Nefit HR-CV combiketel (2003). Isolatie: Glas-, dak-, muur- en vloer. Energielabel C.
Bijzonderheden: Asbest dakbeschot.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 400.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.306
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1900
- Soort dak Schilddak
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 121 m2
- Perceeloppervlakte 520 m2
- Inhoud 390 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 126m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Holterweg 48 in Laren
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 405.000 -
476.000
+5.98%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 400.000
€ 3.306/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Holterweg 48 in Laren ligt tussen de 405.000 en 476.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 400.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Holterweg 48.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Belterweg 6
Harfsen
79%
110 m²
-11 m²
500 m²
-20 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
mrt 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
7
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Holterweg 48 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
08-05-2024
Te koop
€ 400.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
20,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Lochem
Geschatte belasting
€ 55,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Lochem. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Holterweg 48 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Lochem.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Holterweg 48 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 7,22 km |
| Bushalte | 0,08 km |
| Centrum | 0,77 km |
| Snelweg afrit | 6,28 km |
| Supermarkt | 0,60 km |
| Kinderopvang | 0,53 km |
| Basisonderwijs | 0,58 km |
| Voortgezetonderwijs | 5,85 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
30%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 501.022
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+7.48%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Holterweg 48.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Holterweg 48 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Holterweg 48 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Holterweg 48 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus