Deventerweg 26 7245 AX Laren
€ 400.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 495.000 -
565.000
Wonen
138 m2
Perceel
475 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Karaktervolle, vrijstaande gezinswoning met stenen garage, berging en meerdere duivenhokken. Het voormalig woonwinkelpand aan de oude handelsroute tussen Deventer en Lochem biedt maar liefst 138 m² woonoppervlakte. Al grote stappen gemaakt met compleet kunststof kozijnen rondom en grotendeels geïsoleerd hetgeen resulteert in een comfortabel energie label C. Intern misstaat een modernisatie niet, waarbij er nog enkele originele details zoals de erker en paneeldeuren vermoedelijk behouden zullen blijven. De ruime garage zal menig hobbyist een hart sneller doen kloppen. Aan de voorzijde kijkt u ruimtelijk weg in de Banninksweg en aan de achterzijde een besloten tuin.
Gelegen aan de doorgaande weg door het dorp Laren Gld. met alle winkels binnen handbereik. Hanzesteden Zutphen en Deventer is per auto of met het openbaar vervoer uitstekend te bereiken.
PERCEEL
Het perceel biedt meerdere plekken waar u kunt genieten van zowel de zon als de schaduw. Op het perceel zijn diverse bijgebouwen aanwezig. Allereerst een vrijstaande garage (1996) met betonvloer, vliering, elektrische deur en tuindeur. Een berging voor bijvoorbeeld divers tuingereedschap en fietsen met tuindeur, wastafel en elektra. Meerdere duivenhokken van hout met pannen. Een vrijstaand houthok.
INDELING
Onderverdieping: Provisiekelder.
Begane grond: Hal. L-vormige woonkamer met parketvloer, stookkanaal en erker. Dichte keuken met plavuizen, keramische kookplaat, vaatwasser, afzuigkap, combimagnetron en koelkast. Toilet met fontein. Ruime badkamer met ligbad, douche, toilet, wastafelmeubel en wasmachine- en drogeraansluiting.
1e Verdieping: Drie slaapkamers met vaste kastenwand en dakkapel. Eenvoudige compacte badkamer met toilet en wastafel. Vlizotrap naar bergzolder.
KENMERKEN
Bouwjaar: ca. 1920. Perceel: 475 m². Inhoud: ca. 635 m³. Woonoppervlakte: ca. 138 m².
Intergas HR-CV combiketel (2019) en houtkachel. Muur-, dak en HR++ glasisolatie. Energielabel C.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 400.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.899
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1920
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 138 m2
- Perceeloppervlakte 475 m2
- Inhoud 635 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 70m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Deventerweg 26 in Laren
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 495.000 -
565.000
+5.98%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 400.000
€ 2.899/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Deventerweg 26 in Laren ligt tussen de 495.000 en 565.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 400.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Deventerweg 26.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Belterweg 6
Harfsen
69%
110 m²
-28 m²
500 m²
+25 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
mrt 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
2
onderboden
6
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Deventerweg 26 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
06-06-2024
Te koop
€ 400.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Deventerweg 26 is gemiddeld.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 7,90 km |
Bushalte | 0,46 km |
Centrum | 0,65 km |
Snelweg afrit | 7,06 km |
Supermarkt | 0,50 km |
Kinderopvang | 0,49 km |
Basisonderwijs | 0,93 km |
Voortgezetonderwijs | 6,02 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
30%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 501.022
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+7.48%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Deventerweg 26.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus