Braninkkamp 38
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De woning beschikt over een aangename leefruimte en een tuingerichte keuken. Bovendien heeft de woning een prettig zicht de straat in, dat bijdraagt aan een open en ruimtelijk gevoel. Op de verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer te vinden en een extra badkamer op zolder.
De ruime tuin biedt veel privacy, heeft een gunstige ligging op het zuidwesten en beschikt over een handige achterom. Hier kunt u de hele dag genieten van de zon. De ligging is ideaal: midden in Laren, met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Het NS-station van Deventer is eenvoudig per bus te bereiken en de A1 ligt op slechts 10 autominuten afstand. Kortom: een fijne (gezins)woning met veel ruimte, een zonnige tuin en prettige locatie.
PERCEEL
De woning staat op een perceel van 288 m² met een zonnige tuin op het zuidwesten, waardoor u optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. De tuin is sfeervol aangelegd en beschikt over meerdere zitjes, zodat er altijd een fijne plek is om te ontspannen. Daarnaast zijn er twee schuren aanwezig, waarvan één is voorzien van een gaskachel. De veranda maakt het buitenleven compleet en biedt een heerlijke plek om beschut te zitten. De tuin beschikt over een praktische achterom. Aan de voorzijde bevindt zich een eigen oprit met carport en parkeergelegenheid voor meerdere auto's.
INDELING
Begane grond: Hal. Toilet. Woonkamer. Dichte keuken met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en tuindeur.
1e Verdieping: Overloop met airconditioning. Drie slaapkamers met vaste kast. Badkamer (2006) met douche, wastafel en wasmachine aansluiting. Separaat toilet.
2e Verdieping: Overloop. Bergzolder. Badkamer (2018) met ligbad, toilet en wastafelmeubel.
KENMERKEN
Bouwjaar: 1965. Perceel: 288 m². Inhoud: ca. 410 m³. Woonoppervlakte: ca. 114 m².
Nefit HR-Cv ketel (2020). Plafond- en dakisolatie en deels dubbel glas. Energielabel C.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
20-05-2026 · Beltman MakelaarsVerkocht geboden€ 395.000
-
23-04-2026 · Beltman MakelaarsTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,5%.
Recent verkocht in de buurt
-
Holterweg 26 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 475.000Winnend bod
-
Molenbeek 42 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 425.000Winnend bod
-
De Bakkerij 31 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 495.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 354.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Braninkkamp 38 is 354.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 23.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Braninkkamp en 19.7% lager dan de realistische woningwaarde van Braninkkamp 38.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.34 km · 5 min. lopen
- Snelweg afrit 7.02 km · 11 min. rijden
- Supermarkt 0.38 km · 5 min. lopen
- Basisonderwijs 0.21 km · 3 min. lopen
- Lochem 7.03 km · Treinstation
- Vorden 10.95 km · Treinstation
- Holten 11.85 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Weinig groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 610 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Braninkkamp 38 in Laren ligt tussen de 418.000 en 466.000 euro. Deze waarde is 21.4% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Braninkkamp. Met een vraagprijs van € 395.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Braninkkamp 38? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.