Koedijk 53, Lochem
140 m²
320 m² perceel
5 kamers
€ 439.000
Laag in de markt
Deventerweg 49 7245 PJ Laren
€ 400.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 558.000 -
617.000
Wonen
152 m2
Perceel
410 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
KARAKTER IN HET DORP
Markant, half vrijstaande (gezins)woning met eigen oprit, carport en twee schuren. Dit gemeentelijke monument is begin 20-eeuw gebouwd als kapitale T-boerderij welke dienst deed als schoolmeesters woning. Rijk gedetailleerd met luiken, gepleisterde plint, geboorte- en sluitstenen, een 14 meter(!) lange granitovloer in de hal, balken plafond en paneeldeuren. De langgerekte begane grond heeft een voormalig kamer-en-suite en als extra een slaap- annex werkkamer boven de provisiekelder. Met 3 (slaap)kamers op de verdieping is er volop ruimte. De zij tuin is gezellig en groen ingericht met een sfeervolle veranda, behoorlijke privacy en de middag- en avondzon op het terras. Aan de doorgaande weg door het dorp Laren gelegen met alle winkels binnen handbereik. De Hanzestad Deventer is uitstekend per auto of openbaar vervoer te bereiken.
PERCEEL
Het perceel van 410 vierkante meter dat gelegen is op het westen, biedt een ontspannen en gezellige sfeer.
Goed onderhouden groene tuin met bloeiende bloemen creëren een aangenaam geheel. Er zijn gezellige zitplekken om van te genieten. Of je nu wilt lezen in de schaduw of de ondergaande zon wilt bewonderen, dit perceel is een gezellige plek om thuis te komen.
INDELING
Onderverdieping: provisiekelder vanuit keuken te bereiken.
Begane grond: Hal met originele granietvloer. Toilet met wandcloset en fontein. Woonkamer met een massieve parketvloer en zowel een schouw in de voor- als achterkamer. Dichte, eenvoudige keuken met een plavuizen vloer, boiler, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer, 4-pits gaskookplaat, wasmachineaanlsuiting, drogeraansluiting en een deur die toegang biedt tot de tuin. Slaap- c.q. werkkamer met hoekkast.
1e Verdieping: Overloop. Toilet. Drie slaapkamers waarvan een met inloopkast en waarbij de andere twee slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel. Badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, was en droger aansluiting en balkondeur.
2e Verdieping: Bergzolder bereikbaar middels vlizotrap.
KENMERKEN
Bouwjaar: 1915. Perceel: 410 m². Inhoud: ca. 645 m³. Woonoppervlakte: ca. 152 m². Verwarming: Nefit CV HR (2006).
Isolatie: Glas en gedeeltelijk dak. Bijzonderheden: Gemeentelijk monument (geen energielabel benodigd).
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 400.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.632
- Aangeboden sinds 3 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
- Bouwjaar 1915
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
?(onbekend) Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 152 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 13 m2
- Perceeloppervlakte 410 m2
- Inhoud 645 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Deventerweg 49 in Laren
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 558.000 -
617.000
+13.16%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 400.000
€ 2.632/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Deventerweg 49 in Laren ligt tussen de 558.000 en 617.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 400.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Deventerweg 49.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Callunahof 12
Harfsen
69%
114 m²
-38 m²
445 m²
+35 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
feb 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
2
onderboden
2
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Deventerweg 49 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
20,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Lochem
Geschatte belasting
€ 55,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Lochem. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Deventerweg 49 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Lochem.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Deventerweg 49 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 8,37 km |
| Bushalte | 0,72 km |
| Centrum | 1,12 km |
| Snelweg afrit | 6,98 km |
| Supermarkt | 0,97 km |
| Kinderopvang | 0,95 km |
| Basisonderwijs | 1,40 km |
| Voortgezetonderwijs | 6,39 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
30%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 492.910
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+6.93%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Deventerweg 49.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Deventerweg 49 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Deventerweg 49 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Deventerweg 49 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus