Van Goyehof 7, Langerak
142 m²
485 m² perceel
5 kamers
€ 729.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht onder voorbehoud
Lekdijk 37-I 2967 GB Langerak
€ 739.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 1.317.000 -
1.408.000
Wonen
267 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
U heeft er vast wel eens stiekem over gedroomd…zo’n mooie grote woonboerderij aan de Lek met authentieke details, veel ruimte, een grote schuur of stal en een flink stuk grond op het zuiden. Maar die droom kan nu toch echt werkelijkheid worden!
Aan de Lekdijk in Langerak op nr 37-1 vindt u aan de achterzijde van deze schitterend gebouwde woonboerderij dit enorme achterhuis van maar liefst 267m2. En het allermooiste is dat u dit fantastische achterhuis geheel naar eigen smaak kan inrichten. U krijgt alvast de mooi opgetrokken gevel, de robuuste houten balken, schattige stalraampjes in de woonkamer, openslaande deuren naar het verhoogde terras op het zuiden, minimaal 5 slaapkamers, een grote bergzolder, een grote externe ruimte om een berging of stal van te maken en een fantastisch stuk grond op het zuiden. De woning ligt onder aan de Lekdijk dus u bent op een sprongetje verwijderd van de mooie rivier de Lek en de gemoedelijke dorpen Langerak en Nieuwpoort liggen op loop- en fiets afstand. Hier vindt u vele voorzieningen als bijvoorbeeld scholen, kinderopvang, medische faciliteiten, verenigingen en diverse winkels.
Vanaf de dijk rijdt u via de gedeelde stoep naar uw eigen perceel. Tevens is er de mogelijkheid om in de toekomst uw eigen stoep te realiseren aan de Oostkant van de woning. Via de mooie gevel met fraaie entree komt u in de ruime hal waar u de trapopgang naar de 1e verdieping vindt, een ruimte met aansluitingen voor een toilet, de meterkast, een grote bergruimte waar u ook de cv-installatie vindt en de toegang tot de enorme living.
De living is een zeer bijzondere, sfeervolle en enorm grote ruimte. We hebben het hier over een oppervlakte van zo’n 110m2. Let u eens op de fantastische houten balken, de karakteristieke stalraampjes en het mooie licht wat vanuit het Zuiden zo de woning in schijnt. De wanden en plafonds zijn al afwerkklaar voor u gemaakt en er zijn diverse electrapunten om het verder geheel naar wens in te gaan richten. Via de openslaande deuren aan de achterzijde stapt u zo het verhoogde terras op waar u een heerlijke plek op het zuiden heeft. Ziet u zichzelf al zitten met familie en vrienden uitkijkend over de tuin, of het zwembad, of de paarden in de wei?
Vanuit de hal beneden gaat u met een vaste trap naar de 1e verdieping. Hier komt u uit op de overloop welke toegang geeft tot de ruimte waar u de badkamer kunt installeren en een gang waar de 5 zeer ruime en lichte slaapkamers aan liggen. De badkamer is al voorzien van alle aansluitingen, afvoerleidingen en zelfs al de inbouwspots. Alle slaapkamers zijn voorzien van grote raampartijen, electra en aircosystemen. De grootste slaapkamers ligt mooi op het zuiden met een mogelijkheid om achter het muurtje bijvoorbeeld een inloopkast, een werkplek of een heerlijk leeshoekje te realiseren.
Vanaf de overloop gaat u met de volgende vaste trap naar de grote open bergzolder van de woning. Hoeveel spullen heeft u eigenlijk te bergen of zou er misschien nog een hoekje over blijven voor een leuke speel- of chillplek voor de kinderen?
De enorme tuin bereikt u via de stoep of via de openslaande deuren vanuit de woonkamer. Hier heeft u alle ruimte in de zon om te realiseren wat u maar wilt. De huidige schuur/stal beschikt over maar liefst ruim 80m2 vloeroppervlakte en er is zelfs nog de mogelijkheid voor het realiseren van extra bijgebouwen.
Komt u kijken of blijft u alleen dromen? Dit fantastisch mooie robuuste blank canvas geeft u de mogelijkheid om alles te kunnen realiseren wat u maar wilt. Kom de sfeer proeven en geniet van het perceel op het zuiden met aan de andere kant de Lek met zijn mooie strandjes en uiterwaarden. De dorpen Langerak en Nieuwpoort zijn zeer gemoedelijk en gastvrij en bieden u voldoende dagelijkse faciliteiten. Voor middelbare scholen, meer winkels en andere faciliteiten bent u ook snel in grotere plaatsen als bijvoorbeeld Schoonhoven, Gorinchem en Ameide. Grotere steden als bijvoorbeeld Utrecht, Rotterdam en Breda zijn ook makkelijk te bereiken via de nabijgelegen wegen en het openbaar vervoer.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 1.317.000 - 1.408.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 2020
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 267 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 4 m2
- Inhoud 1133 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Lekdijk 37-I in Langerak
We kunnen er naast zitten voor Lekdijk 37-I. We missen nog de perceeloppervlakte van deze woning. Dit is essentieel om een goede waardebepaling te maken.
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 1.317.000 -
1.408.000
+8.78%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 739.000
€ 2.768/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Lekdijk 37-I in Langerak ligt tussen de 1.317.000 en 1.408.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 739.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Lekdijk 37-I.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
13
onderboden
0
op vraagprijs
3
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Lekdijk 37-I eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
21-03-2024
Uit de verkoop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
68,150
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Molenlanden
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Molenlanden.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Lekdijk 37-I is slecht.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 11,52 km |
| Bushalte | 0,54 km |
| Centrum | 2,71 km |
| Snelweg afrit | 8,34 km |
| Supermarkt | 4,72 km |
| Kinderopvang | 3,17 km |
| Basisonderwijs | 3,31 km |
| Voortgezetonderwijs | 7,68 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
42%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 788.167
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Lekdijk 37-I.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Lekdijk 37-I met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Lekdijk 37-I met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Lekdijk 37-I en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus