Minkeloos 24-A, Noordeloos
250 m²
909 m² perceel
5 kamers
€ 650.000
Laag in de markt
Verkocht
Dorpsweg 128 4223 NH Hoornaar
€ 725.000 k.k.
Prijsinzicht onzeker
Realistische vraagprijs
€ 889.000 -
1.019.000
Wonen
219 m2
Perceel
6.925 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Als je op zoek bent naar een woning met veel ruimte binnen én buiten en prachtig uitzicht, dan is dit echt iets voor jou!
De woning heeft een woonoppervlakte van circa 219 m². Hiermee heb je echt alle ruimte voor wonen, werken en hobby op één adres! Door de speelse indeling is het een zeer uniek huis te noemen en biedt het vele mogelijkheden.
Dit half vrijstaande woonhuis is gelegen op maar liefst 6.925 m² eigen grond en ligt op een mooie, vrije locatie. Aan de achterzijde is een riante tuin welke doorloopt in een flink stuk grasland en heeft zelfs een eigen stukje bos. Landelijker dan dit zal het niet snel worden.
De dorpscentrum van Hoornaar is verrassend dichtbij. Een boodschapje vergeten? Geen probleem, gewoon even de weg oversteken! Maar ook de brede school, het sportcomplex en het medisch centrum zijn te voet bereikbaar.
Tot slot is de ligging zeer centraal. De oprit naar de A27 is op circa 5 minuten rijafstand gelegen, waardoor de steden zoals Utrecht (30 minuten) en Rotterdam (45 minuten) goed bereikbaar zijn.
KIJK VOOR DE VIRTUELE TOUR DOOR DEZE WONING OP ONZE EIGEN WEBSITE!
GLOBALE INDELING
Begane grond: de entree is gesitueerd aan de zijkant van de woning en vanuit hier zijn alle vertrekken op de begane grond bereikbaar. Aan de achterzijde van de woning ligt het woongedeelte met de keuken, eetkamer en een zithoek. Door de grote raampartijen is het een fijne lichte ruimte en is er prachtig zicht op de tuin.
De open keuken staat in verbinding met het zitgedeelte. De keuken zelf is dan wel gedateerd, maar het is een mooie ruimte om een keuken naar wens te maken. Wil je bijvoorbeeld een ruime hoekkeuken met veel aanrechtblad of liever een kookeiland: het past hier echt allemaal! Daarnaast is op deze verdieping een praktische bijkeuken aanwezig, zijn er diverse vaste kastruimtes in het huis ‘verstopt’ en is er de grote inpandige garage/schuur van ruim 75 m².
Verdieping: de trap komt uit op een ruime overloop met hoogte tot in de nok. Op deze verdieping is onder andere een tweede living aanwezig. De living is een grote open ruimte van ongeveer 50 m² die voor veel doeleinden kan worden ingezet. Momenteel is er bijvoorbeeld een zitgedeelte, een bibliotheekhoek en een thuisatelier gemaakt. Daarnaast is er een groot balkon aan de achterzijde van de woning om nog verder het groen in te kunnen kijken. Zet in de zomer lekker de grote schuifpui open en haal het mooie weer in huis! Verder zijn op deze verdieping 3 goede slaapkamers aanwezig en een multifunctionele ruimte. Deze laatste is een ideale plek als speelzolder voor de kinderen, maar kan ook zeker als thuiswerkplek of als hobbyruimte worden gebruikt. Tot slot vinden we hier de badkamer. Deze is voorzien van een inloopdouche, een ligbad, een breed wastafelmeubel en een toilet.
Zolder: via een smalle spiltrap vanaf de overloop is de open zolder bereikbaar.
BUITEN
De woning ligt op een landelijke locatie aan de rand van het dorp. Het perceel beslaat maar liefst 6.925 m² en is voorzien van een ruim terras met een vijver direct achter de woning. Daarachter bevindt zich een groot stuk grasland en er is zelfs een stukje bos. Achter het perceel zijn de polders gelegen, aan ruimte is hier dan ook geen gebrek.
Op het perceel zijn diverse bijgebouwen aanwezig. Er is één grote stenen schuur van circa 25 m², de overige objecten zijn in slechte staat. Verder is er ruimvoldoende gelegenheid voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein. Daarnaast is er een inpandige garage waar ook nog eens meerdere auto’s in kunnen worden gezet.
De woning ligt op korte afstand van dagelijkse voorzieningen van het dorp. Zo zijn de supermarkt, de scholen, het sportcomplex en het medisch centrum snel dichtbij. Daarnaast is het mogelijk om via het voet-/ fietspad dat naast de woning loopt (Oranjepad) naar het natuurzwembad van het dorp 'de Donk' te komen. Tot slot kun je op het riviertje 'de Kromme Giessen' dat door het dorp loopt in de zomer leuk kanovaren en in de winter schaatsen.
GOED OM TE WETEN
Bouwwijze woning: traditionele bouw
Muren: metselwerk (geïsoleerd met glaswol)
Vloer: beton (begane grond + verdieping), hout (zolder)
Dak: samengesteld dak gedekt met golfplaten
Nutsvoorzieningen: aardgas-, water- en elektra, gemeenteriool, telefoon en tv-kabel
Energielabel: C
Voorschot energie: € 242,- per maand
De woning wordt verkocht waarbij de volgende clausules in de koopakte zullen worden opgenomen:
Ouderdomsclausule:
Het is koper bekend dat delen van de onroerende zaak (brandmuur en fundering) minimaal meer dan 100 jaar oud zijn en het geheel rond 1958 verbouwd is tot stal. Rond 1978 is het object verbouwd tot woning. Dit betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 6.3 van de koopakte komt het geheel of ten dele ontbreken van een of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper.
Niet zelf-bewoningsclausule:
Koper is ermee bekend dat de woning per volmacht wordt verkocht door de kinderen en dat zij het verkochte recentelijk niet zelf feitelijk hebben gebruikt en dat zij derhalve koper niet kunnen informeren over eigenschappen respectievelijk gebreken aan het verkochte waarvan de gevolmachtigde(n) op de hoogte zou kunnen zijn geweest als zij het verkochte zelf feitelijk hadden gebruikt. In verband hiermee zijn partijen, in afwijking van artikel 6.3. van de koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW, overeengekomen dat dergelijke eigenschappen respectievelijk gebreken voor rekening en risico van koper komen en dat hier bij de vaststelling van de koopsom rekening mee is gehouden. Koper vrijwaart verkoper voor alle eventuele aanspraken van derden.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 889.000 - 1.019.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
- Bouwjaar 1978
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 219 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 13 m2
- Perceeloppervlakte 6925 m2
- Inhoud 950 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Dorpsweg 128 in Hoornaar
We kunnen er naast zitten voor Dorpsweg 128. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 6.925 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 889.000 -
1.019.000
+8.81%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 725.000
€ 3.311/m²
Prijsinzicht onzeker
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Dorpsweg 128 in Hoornaar ligt tussen de 889.000 en 1.019.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 725.000. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 10 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Dorpsweg 128.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Kerkepad 7
Molenaarsgraaf
63%
205 m²
-14 m²
4450 m²
-2475 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
feb 2024
Floris V-st. 23
Nieuw-Lekkerland
51%
175 m²
-44 m²
2923 m²
-4002 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
feb 2024
Gijbelandse. 7
Brandwijk
57%
195 m²
-24 m²
3810 m²
-3115 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
jan 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
0
op vraagprijs
0
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Dorpsweg 128 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
09-08-2023
Verkocht
10-02-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
46,300
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Molenlanden
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Molenlanden.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Dorpsweg 128 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 5,16 km |
| Bushalte | 0,03 km |
| Centrum | 0,21 km |
| Snelweg afrit | 1,99 km |
| Supermarkt | 0,10 km |
| Kinderopvang | 0,28 km |
| Basisonderwijs | 0,28 km |
| Voortgezetonderwijs | 4,18 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
40%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 832.223
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Dorpsweg 128.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dorpsweg 128 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dorpsweg 128 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Dorpsweg 128 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus