Hoofdweg 32, Steenbergen
455 m²
9455 m² perceel
7 kamers
€ 1.098.000
Laag in de markt
Alleen bij goed bod
Hoofdweg 9 9333 PA Langelo
Realistische vraagprijs
€ 1.040.000 -
1.150.000
Wonen
270 m2
Perceel
7.570 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Geschiedenis.
De belastinginner van de kerk in Norg heeft de boerderij in 1799 laten bouwen. De initialen van de eerste eigenaar en het bouwjaar van de boerderij staan gebeiteld in de dorpel van de voordeur van het voorhuis. In de loop der tijd heeft de boerderij meerdere functies gehad. Zo is het voorste gedeelte van de schuur in gebruik geweest door de lokale brandweer.
Deze authentieke boerderij is in de loop der jaren meerdere malen verbouwd. Zo is bij de laatste verbouwing een grote woonkeuken (circa 65 m²) gerealiseerd in een deel van de rietgedekte schuur. De landelijke keuken is voorzien van een groot Boretti gasfornuis met wokbrander, grill plaat en 2 elektrische ovens, vaatwasser, Quooker met combi-boiler en 2 koelkasten. De woonkamer in het voorhuis beschikt over een gezellige houtkachel en is voorzien van een houten vloer. Ook is in het voorhuis de master bedroom gesitueerd, voorzien van vloerverwarming, grote inloopkast en moderne badkamer met wastafelmeubel, toilet en inloop douche. Op de 1e verdieping van het voorhuis zijn 2 zeer ruime slaapkamers, een overloop en een 2e badkamer met ligbad, wastafelmeubel, douchehoek en toilet aanwezig. Bij de laatste verbouwing zijn alle gevels en vloeren geïsoleerd. Tevens zijn alle kozijnen vervangen door hardhouten kozijnen met HR-glas.
De huidige eigenaren hebben de laatste jaren veel geïnvesteerd in nieuwe energievoorzieningen. In 2020 zijn de slaapkamers op de 1e verdieping voorzien van een warmtepomp met airco. In januari 2022 zijn in het weiland 43 zonnepanelen geplaatst met een opbrengst van ruim 18.000kWh per jaar. De verwarmingsinstallatie van het voorhuis heeft naast de HR ketel (Intergas 2015), een elektrische CV en een elektrische doorstromer voor het tap water (geplaatst in 2023). In januari 2022 is een nieuwe houtkachel in de woonkeuken geplaatst met een geïsoleerd buffervat van 1000 liter. Deze is aangesloten op de CV installatie van de vloerverwarming van de woonkeuken, hal en bijkeuken. In 2023 is een nieuwe Quooker met combi-boiler in de keuken geplaatst. Ook heeft het keukenblok in de bijkeuken een close-in boiler. Deze duurzame energie investeringen hebben geresulteerd in een verbruik van bijna nul op de meter en een energie-label A. Hiermee is deze 220 jaar oude woonboerderij helemaal klaar voor de toekomst!
De grote rietgedekte schuur (L x B x H 22 x 12 x 9 meter) heeft aan de voor- en achterzijde grote dubbele baander deuren met een hoogte van circa 3 meter. In 2021 is de rieten kap aan de Noordzijde na 50 jaar vernieuwd. Tevens zijn toen beide wolfseinden en de Zuidzijde van de rieten kap geschoren.
Op het erf staan naast de boerderij nog diverse bijgebouwen zoals een bak huisje, een gastenverblijf (in renovatie), een kapschuur met carport voor 2 auto’s (te bereiken via aparte oprijlaan), een schuur voor houtopslag met daarbij een sfeervolle open veld schuur met houtkachel. De rietgedekte schuur en kapschuur zijn in 2020 behandeld tegen houtworm.
De parkachtige besloten tuin heeft een meerdere terrassen en een vijver. Op een afgeschermd gedeelte van het terras bij het gastenverblijf is een jacuzzi opgesteld. Aansluitend aan de tuin is een boomgaard met diverse fruitbomen. Achter en naast de boerderij zijn 3 aparte weides van diverse groottes.
Mede door de riante rietgedekte schuur en bijgebouwen is deze locatie naast het normaal gebruik als wonen tevens geschikt voor diverse doeleinden. U kunt hierbij denken aan een kantoor of bedrijf aan huis. Een andere mogelijkheid is mantelzorg. Voor de paardenliefhebber is er voldoende weiland en schuur/stalruimte beschikbaar op het terrein.
Het Drentse dorp Langelo biedt in de directe omgeving een veelheid aan fietspaden, binnenweggetjes en zandpaden, waar eindeloos kan worden gefietst, gewandeld of worden paardgereden. Door de gunstige ligging op slechts 3 km van Norg en 5 km van Roden zijn winkels en voorzieningen onder handbereik. Langelo zelf biedt o.a. een café, een dorpshuis, Boermarke en een actief verenigingsleven. Zelfs busvervoer naar de basisschool is geregeld.
INDELING:
Begane grond:
Entree/ruime hal, woonkamer in het voorhuis (37 m²) met aansluitend de ruime en sfeervolle woonkeuken (60 m²) met diverse inbouwapparatuur, slaapkamer met garderobekamer van ca. 37 m², een moderne badkamer met douche, wastafelmeubel en 2e toilet. Achter entree met opkamer en authentieke kelder. Vanuit de woonkeuken kunt u via de bijkeuken of de aparte wasruimte naar de schuur met een oppervlakte van ca. 275 m².
Verdieping:
Overloop, 2 zeer ruim slaapkamers van ca. 24 en 20 m², beide met inloopkast, 2e badkamer met dakkapel, douche, ligbad, wastafelmeubel en 3e toilet.
BIJZONDERHEDEN:
Woonoppervlak: ca. 270 m²
Perceel grootte: 7570 m²
Massief eiken vloer in woonkamer, hal, trapopgang en 1e verdieping
Woonkeuken voorzien van elektrisch bedienbare ramen met zonwering
Vloerverwarming in woonkeuken, slaapkamer + badkamer beneden, bijkeuken en hal
Warmtepomp met airco in beide slaapkamers 1e verdieping
Hout-cv kachel met 1000 liter buffervat aangesloten op vloerverwarming
43 zonnepanelen, elektrische CV en elektrische doorstromer voor tapwater
In geval van stroomuitval zijn de HR-cv-ketels als back-up altijd automatisch beschikbaar
Energielabel A
Besloten tuin met jacuzzi, 2 robotmaaiers en veel privacy
Gastenverblijf (in renovatie)
Zeer ruime rietgedekte schuur met stallen en grote baanderdeuren
Kapschuur met carport voor 2 auto’s met eigen oprit
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 1.040.000 - 1.150.000 Hypotheekadvies
- Bieden open bieden
- Status Alleen bij goed bod
Bouw
- Soort woonhuis Woonboerderij, Vrijstaande woning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1799
- Soort dak Samengesteld dak bedekt met riet
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie gedeeltelijk dubbel glas, dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, spouwmuur
- Verwarming hrketel, hreketel, houtkachel, vloerverwarming, warmtepomp, elektrische verwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2015
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 270 m2
- Overige inpandige ruimte 50 m2
- Externe bergruimte 487 m2
- Perceeloppervlakte 7570 m2
- Inhoud 2580 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, regendouche, toilet, ligbad, wastafel, dubbele wastafel, vloerverwarming
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Voorzieningen vloerverwarming, jacuzzi, zonnepanelen, airconditioning, laadpaal
- Keuken Woonkeuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, heteluchtoven, gaskookplaat, ingebouwde afzuigkap, graniet werkblad, koelkast, spoelbak, dubbele spoelbak, quooker, boretti, bijkeuken
Buitenruimte
- Ligging woning in het centrum, in woonwijk, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Bergruimte
- Bergruimte Schuur (249m2) , Schuur (203m2) , Tuinhuis (35m2)
Garage
- Soort garage Garage met carport
- Capaciteit 2 auto's
- Oppervlakte 50 m2
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
- Renovatiejaar 2006
Kadastrale gegevens
- NORG W 327
- Oppervlakte 7570m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Hoofdweg 9 in Langelo
We kunnen er naast zitten voor Hoofdweg 9. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 7.570 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 1.040.000 -
1.150.000
+5.09%
laatste 12 maanden
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Hoofdweg 9 in Langelo ligt tussen de 1.040.000 en 1.150.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 12 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Hoofdweg 9.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Hoofdweg 26
Veenhuizen
62%
278 m²
+8 m²
3208 m²
-4362 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
nov 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
2
op vraagprijs
2
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Hoofdweg 9 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
11-01-2024
Uit de verkoop
21-11-2023
Te koop
28-06-2019
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
53,650
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Noordenveld
Geschatte belasting
€ 88,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Noordenveld. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Hoofdweg 9 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Noordenveld.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Hoofdweg 9 is slecht.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 10,17 km |
| Bushalte | 0,19 km |
| Centrum | 0,03 km |
| Snelweg afrit | 12,55 km |
| Supermarkt | 3,04 km |
| Kinderopvang | 2,52 km |
| Basisonderwijs | 3,49 km |
| Voortgezetonderwijs | 3,48 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
36%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 849.805
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-4.02%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Hoofdweg 9.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hoofdweg 9 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hoofdweg 9 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Hoofdweg 9 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus