Deldenlaan 19, Hellum
200 m²
8055 m² perceel
8 kamers
€ 975.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht
Tjalk 12 9606 RD Kropswolde
€ 1.075.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 828.000 -
1.012.000
Wonen
328 m2
Perceel
795 m2
Kamers
8
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Welkom bij Tjalk 12, een prachtige vrijstaande villa aan het water met een open vaarverbinding naar het Zuidlaardermeer, een spectaculair uitzicht en ongekend veel ruimte. Deze woning biedt niet alleen comfortabel en ruim wonen, maar ook de mogelijkheid om te werken vanuit huis en heerlijk te recreëren in de mooie omgeving. Een permanent vakantiegevoel!
DE WONING
Deze villa is een prachtige (gezins)woning met hoogwaardige materialen en veel wooncomfort. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en meerdere haardpartijen. De riante living biedt vele indelingsvariaties en meerdere zithoeken. Drie grote schuifpuien aan de waterzijde van de woning zorgen voor een naadloze overgang tussen binnen en buiten, waardoor men altijd kan genieten van het prachtige uitzicht op het water.
De villa is gelegen op een perceel van bijna 800 m2 dat grenst aan het water, waardoor u van rust, privacy en een permanent vakantiegevoel kunt genieten. Vanuit de riante living heeft u veel zichtlijnen naar het water, een luxe keuken met kookeiland en een aangebouwde veranda met buitenhaard. Vanaf uw eigen steiger vaart u binnen 5 minuten naar het Zuidlaardermeer, waar u kunt zwemmen op het strand, genieten van een drankje bij één van de paviljoens of de prachtige natuur verkennen.
Dit fantastische woonhuis is geschikt voor veel doelgroepen, waaronder gezinnen. Op de begane grond bevindt zich een sportkamer die ook goed kan dienen als werkkamer of slaapkamer. Op de eerste verdieping zijn er 4 slaapkamers en via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met een kastenkamer en extra zolderkamer.
Wonen in Meerwijck betekent wonen in een prachtig natuurgebied met bossen, polders, vergezichten en natuurlijk het Zuidlaardermeer. Het water achter de woning staat in directe verbinding met het Zuidlaardermeer, waardoor varen naar bijvoorbeeld Zuidlaren, Groningen of Veendam ook mogelijk is. Alle benodigde voorzieningen zijn aanwezig in de dorpen Zuidlaren en Hoogezand-Sappemeer. Met de A7 binnen enkele minuten is de stad Groningen snel en eenvoudig bereikbaar.
DE TUIN
De tuin biedt meerdere terrassen rondom het huis, waardoor er altijd wel een plekje te vinden is waar men kan genieten van de zon en/of beschut kan zitten. De veranda is ideaal om gasten te ontvangen of om zelf heerlijk tot rust te komen. En vanaf het ruime steiger-terras kunt u zo een duik in het water nemen!
Het houten tuinhuis aan de waterkant biedt verder de mogelijkheid om te ontspannen in de buitenjacuzzi of de Finse sauna, terwijl men uitkijkt over het water. Aan de tuinzijde bevindt zich een berging voor tuingereedschap.
Desgewenst kan de carport eventueel omgebouwd worden tot garage.
DE INDELING
Begane grond:
U komt binnen via de entree/hal met vide en dubbele deuren naar de ruime living. Hier vindt u een toilet met fonteintje, een meterkast en een werk- of slaapkamer.
De royale living is voorzien van een centrale gashaard en verschillende zitgedeelten. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de woonkeuken met inbouwapparatuur, een kookeiland met bar en openslaande deuren naar de aangebouwde veranda met buitenhaard. Vanaf hier heeft u een schitterend uitzicht over het water.
Op de begane grond vindt u ook nog een ruime bijkeuken met wasmachineaansluiting en een doorloop naar de badkamer, waar u kunt genieten van een jacuzzi-bad en infrarood-sauna. Dit maakt de woning ook levensloopbestendig.
Eerste verdieping:
Op de bovenverdieping treft u een ruime overloop met vide aan en maar liefst 4 slaapkamers van verschillende groottes, variërend van ongeveer 14 m² tot 20 m². De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, een toilet, een inloopdouche en een dubbele wastafel.
Tweede verdieping:
De tweede verdieping is te bereiken via een vaste trap vanuit de grote slaapkamer en bestaat uit een kleedkamer, een zolderkamer en een ruimte voor de cv-installatie.
BIJZONDERHEDEN
- Zeer ruime woonplattegrond met ca. 328 m2 woonoppervlak
- Aanlegsteiger met open vaarverbinding naar Zuidlaardermeer
- Gelegen op een perceel van 795 m2
- Gehele begane grond v.v. vloerverwarming
- 6 slaapkamers en 2 badkamers
NOOT VAN DE BEWONERS
Tijd voor een nieuwe fase!
Ruim 20 jaar hebben we met ons gezin ontzettend veel mooie herinneringen gemaakt in ons heerlijke huis aan het Zuidlaardermeer.
Héél veel waterpret, bootje varen en barbecues op de steiger. Borrelen onder de overkapping en uitgebreid kokkerellen met vrienden. Lekker in de sauna na het schaatsen in de winter, uiteraard mét een duik in een zelf geslagen wak. Filmavondjes met de kids, met een bord vol kippenkluifjes op schoot bij de open haard.
Gezellige tuinfeestjes met voetbal-, hockey- en buurtvrienden (en ook vaak allemaal tegelijk :-)). De jaarlijkse oliebollen-party met traditioneel veel te veel oliebollen in een over-de-top versierd kerst-huis (kleine afwijking van mij). En zo kan ik nog wel even doorgaan.
Maar nu, met 3 volwassen kinderen, is het tijd voor een nieuwe fase. Met heus wel een beetje pijn in ’t hart maar ook zin in wat gaat komen, zetten we ons gezellige huis te koop.
Wij gaan ergens anders nieuwe herinneringen maken en hopen dat de volgende bewoners net zo zullen genieten van het huis, de tuin, het water en de buurt als wij hebben gedaan!!
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 828.000 - 1.012.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1990
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 328 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 42 m2
- Perceeloppervlakte 795 m2
- Inhoud 1200 m3
Indeling
- Aantal kamers 8 kamers (6 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Tjalk 12 in Kropswolde
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 828.000 -
1.012.000
+2.91%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 1.075.000
€ 3.277/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Tjalk 12 in Kropswolde ligt tussen de 828.000 en 1.012.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.075.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Tjalk 12.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Hoofdweg 157
Kolham
75%
366 m²
+38 m²
2055 m²
+1260 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
feb 2024
Hoofdweg 96
Kolham
79%
348 m²
+20 m²
999 m²
+204 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
jan 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
1
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Tjalk 12 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
22-03-2024
Verkocht
€ 1.075.000
Door makelaar
09-08-2023
Verkocht
29-04-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
46,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Midden-Groningen
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Midden-Groningen.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Tjalk 12 is slecht.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,14 km |
| Bushalte | 1,57 km |
| Centrum | 1,62 km |
| Snelweg afrit | 4,18 km |
| Supermarkt | 3,68 km |
| Kinderopvang | 0,52 km |
| Basisonderwijs | 1,51 km |
| Voortgezetonderwijs | 3,98 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
33%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 788.520
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+2%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Tjalk 12.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Tjalk 12 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Tjalk 12 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Tjalk 12 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus