logo Huispedia

€ 1.149.000 k.k. (€ 5.223/m²)

Hoog in de markt

Aak 17 9606 PX Kropswolde

€ 1.149.000 k.k. Hoog in de markt
Realistische vraagprijs € 831.000 - 918.000 Let op, groot perceel
Wonen 220 m2
Perceel 1.584 m2
Kamers 7
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

Op een toplocatie aan het Zuidlaardermeer gelegen villa met zeer breed waterfront perceel (ca. 55 meter).

Aan de Aak 17 bent u gegarandeerd van een permanent vakantiegevoel, een optimale zonligging en alle rust en ruimte die u maar wenst. De villa is in de kenmerkt zich door een hoog afwerkingniveau, een speelse indeling met knusse hoeken en veel licht en zicht op het achtergelegen water.

De woning aan de Aak 17 kenmerkt zich door een breed waterfront en een tuinligging op het zuid-westen. Hierdoor is de focus op het achtergelegen water en het buitenleven maximaal. De woning heeft een robuuste uitstraling en kenmerkt zich door een markante indeling met meerdere zithoeken die een fraai zicht over het water bieden. De woning biedt op de begane grond onder meer een royale woonkamer met eethoek, waarbij er een prachtig zicht op het water is. Naast de woonkamer is een separate halfopen kamer gelegen, die momenteel als bar in gebruik is, maar ook kan functioneren als bibliotheek, werkkamer of speelkamer. Op de vide bevindt zich een lichte tweede woonkamer met een open haard. Het gehele zitgedeelte van het huis beschikt over een extra hoog balkenplafond hetgeen een warm en ruim gevoel geeft. Verder biedt de woning op de begane grond de keuken, de eethoek, 1 slaapkamer met badkamer, op de 1e verdieping nog 3 slaapkamers (waarvan 1 als kantoor in gebruik), een 2e volledig geoutilleerde luxe badkamer, een bijkeuken en een inpandige garage voor 2 auto's.

De villa is gelegen op een breed perceel van 1.584 m2 met een optimale zonligging. De tuin is hoofdzakelijk gericht op het zuidwesten, maar vanwege de ligging rondom het huis kan er de gehele dag van de zon worden genoten. De tuin biedt een fraai uitzicht, meerdere terrassen, veel privacy en een riante aanlegsteiger voor meerdere boten en zwemtrap.

Het wonen in Meerwijck staat voor wonen met een permanent vakantiegevoel. Meerwijck ligt in een prachtig natuurgebied met bossen, polders, vergezichten en natuurlijk het Zuidlaardermeer. Vanuit de achtertuin van Aak 17 vaart u binnen 5 minuten op dit meer met velerlei recreatievoorzieningen en paviljoens. De Aak is een gezellige en groene doodlopende straat met unieke woonhuizen. De basisschool van Kropswolde bevindt zich op 500 m afstand. Het treinstation van Kropswolde is op 5 fietsminuten afstand gelegen (4x per uur een trein naar Groningen, ca. 12 min reistijd). Binnen een aantal minuten is de A7 bereikbaar waardoor de stad Groningen ook met de auto snel en eenvoudig te bereiken is.

INDELING:

Begane grond:
Entree/ruime hal, garderobe-nis, modern wandcloset met fonteintje, slaapkamer (ca. 16m²) met deur naar het terras en eigen moderne badkamer met douche en wastafelmeubel. Royale living met splitlevel verdeling van circa 85m²! verdeeld in een watergericht zit- en eetkamerdeel, naastgelegen halfopen (werk)ruimte, en moderne keuken, vide met hoog balkenplafond en ruim zitgedeelte onder de kap met inbouw gashaard. De luxe Bulthaup keuken is strak vormgegeven en onder andere voorzien van een vaatwasser, koelkast, 5pits gaskookplaat, rvs-afzuigkap, combimagnetron en apothekerskasten. Via de keukendeur verkrijgt u toegang tot het terras (deels beschut, overdekt en op zon gelegen). Vanuit de living wordt tevens toegang verkregen tot de ruime bijkeuken met keukenblok en veel kastruimte, cv-ruimte, deur naar de tuin en aansluitend toegang naar de inpandige diepe garage (circa 3x10m) met ruimte voor twee auto's en elektrische kanteldeur.

Verdieping:
Drie ruime slaapkamers resp. circa 19, 18 en 15m², tweede complete -lichte, neutrale en luxe - badkamer met verdiept ligbad/jacuzzi, inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel.

Mocht u meer informatie over deze fraaie watervilla wensen dan vernemen wij dat graag. Onze makelaars leiden u graag rond om de woonbeleving van deze fraaie woning te ervaren!

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 1.149.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 5.223
  • Aangeboden sinds 3 maanden
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 1977
  • Soort dak Schilddak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 220 m2
  • Perceeloppervlakte 1584 m2
  • Inhoud 860 m3
Indeling
  • Aantal kamers 7 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Aak 17 in Kropswolde

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.584 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

Realistische vraagprijs mrt 2025

€ 831.000 - 918.000
+6.2% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 1.149.000 € 5.223/m²
Hoog in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Aak 17 in Kropswolde ligt tussen de 831.000 en 918.000 euro. Deze waarde is 7.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Aak. Met een vraagprijs van € 1.149.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Aak 17? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Aak 17.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Meerweg 87
Meerweg 87 Kropswolde
83%
201 m² -19 m²
2412 m² +828 m²
vrijstaande woning
€ 935.000
€ 000.000
feb 2025
€ 000.000
€ 000.000
50%
167 m² -53 m²
910 m² -674 m²
tussenwoning
€ 445.000
€ 000.000
feb 2025
€ 000.000
€ 000.000
Hoofdweg 177
Hoofdweg 177 Siddeburen
50%
207 m² -13 m²
675 m² -909 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
€ 000.000
feb 2025
€ 000.000
€ 000.000
Kanaalweg 19
Kanaalweg 19 Overschild
50%
198 m² -22 m²
4477 m² +2893 m²
vrijstaande woning
€ 695.000
€ 000.000
feb 2025
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

19
onderboden
1
op vraagprijs
21
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Aak 17 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
24-12-2024
Te koop
€ 1.149.000
ALFRED+ | Groningen-Amsterdam | Quality Realtors
08-06-2020
Verkocht
€ 000.000
Door eigenaar
20-04-2020
Te koop
€ 000.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Aak 17.

Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Bekijk meer populariteitcijfers


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

57,450
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Midden-Groningen


Geschatte belasting € 179,- /mnd

WOZ Aak 17

De WOZ-waarde van Aak 17 is 841.000 euro. Dit is 40.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Aak en 1.9% lager dan de realistische woningwaarde van Aak 17.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Aak 17 is laag tot gemiddeld.

Voorziening Afstand
Treinstation 2,00 km
Bushalte 1,02 km
Centrum 1,04 km
Snelweg afrit 4,11 km
Supermarkt 3,11 km
Kinderopvang 0,17 km
Basisonderwijs 0,92 km
Voortgezetonderwijs 3,53 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

31%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 748.877

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 544.070

+3.08%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.28%
Woningmarkt status

Neutraal

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Aak 17.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Aak 17 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Aak 17 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Aak 17 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus