
Aak 17 9606 PX Kropswolde
Aan de Aak 17 bent u gegarandeerd van een permanent vakantiegevoel, een optimale zonligging en alle rust en ruimte die u maar wenst. De villa is in de kenmerkt zich door een hoog afwerkingniveau, een speelse indeling met knusse hoeken en veel licht en zicht op het achtergelegen water.
De woning aan de Aak 17 kenmerkt zich door een breed waterfront en een tuinligging op het zuid-westen. Hierdoor is de focus op het achtergelegen water en het buitenleven maximaal. De woning heeft een robuuste uitstraling en kenmerkt zich door een markante indeling met meerdere zithoeken die een fraai zicht over het water bieden. De woning biedt op de begane grond onder meer een royale woonkamer met eethoek, waarbij er een prachtig zicht op het water is. Naast de woonkamer is een separate halfopen kamer gelegen, die momenteel als bar in gebruik is, maar ook kan functioneren als bibliotheek, werkkamer of speelkamer. Op de vide bevindt zich een lichte tweede woonkamer met een open haard. Het gehele zitgedeelte van het huis beschikt over een extra hoog balkenplafond hetgeen een warm en ruim gevoel geeft. Verder biedt de woning op de begane grond de keuken, de eethoek, 1 slaapkamer met badkamer, op de 1e verdieping nog 3 slaapkamers (waarvan 1 als kantoor in gebruik), een 2e volledig geoutilleerde luxe badkamer, een bijkeuken en een inpandige garage voor 2 auto's.
De villa is gelegen op een breed perceel van 1.584 m2 met een optimale zonligging. De tuin is hoofdzakelijk gericht op het zuidwesten, maar vanwege de ligging rondom het huis kan er de gehele dag van de zon worden genoten. De tuin biedt een fraai uitzicht, meerdere terrassen, veel privacy en een riante aanlegsteiger voor meerdere boten en zwemtrap.
Het wonen in Meerwijck staat voor wonen met een permanent vakantiegevoel. Meerwijck ligt in een prachtig natuurgebied met bossen, polders, vergezichten en natuurlijk het Zuidlaardermeer. Vanuit de achtertuin van Aak 17 vaart u binnen 5 minuten op dit meer met velerlei recreatievoorzieningen en paviljoens. De Aak is een gezellige en groene doodlopende straat met unieke woonhuizen. De basisschool van Kropswolde bevindt zich op 500 m afstand. Het treinstation van Kropswolde is op 5 fietsminuten afstand gelegen (4x per uur een trein naar Groningen, ca. 12 min reistijd). Binnen een aantal minuten is de A7 bereikbaar waardoor de stad Groningen ook met de auto snel en eenvoudig te bereiken is.
INDELING:
Begane grond:
Entree/ruime hal, garderobe-nis, modern wandcloset met fonteintje, slaapkamer (ca. 16m²) met deur naar het terras en eigen moderne badkamer met douche en wastafelmeubel. Royale living met splitlevel verdeling van circa 85m²! verdeeld in een watergericht zit- en eetkamerdeel, naastgelegen halfopen (werk)ruimte, en moderne keuken, vide met hoog balkenplafond en ruim zitgedeelte onder de kap met inbouw gashaard. De luxe Bulthaup keuken is strak vormgegeven en onder andere voorzien van een vaatwasser, koelkast, 5pits gaskookplaat, rvs-afzuigkap, combimagnetron en apothekerskasten. Via de keukendeur verkrijgt u toegang tot het terras (deels beschut, overdekt en op zon gelegen). Vanuit de living wordt tevens toegang verkregen tot de ruime bijkeuken met keukenblok en veel kastruimte, cv-ruimte, deur naar de tuin en aansluitend toegang naar de inpandige diepe garage (circa 3x10m) met ruimte voor twee auto's en elektrische kanteldeur.
Verdieping:
Drie ruime slaapkamers resp. circa 19, 18 en 15m², tweede complete -lichte, neutrale en luxe - badkamer met verdiept ligbad/jacuzzi, inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel.
Mocht u meer informatie over deze fraaie watervilla wensen dan vernemen wij dat graag. Onze makelaars leiden u graag rond om de woonbeleving van deze fraaie woning te ervaren!
Kenmerken
- Vraagprijs € 1.149.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.223
- Aangeboden sinds 3 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1977
- Soort dak Schilddak
-
- Energielabel D
- Woonoppervlakte 220 m2
- Perceeloppervlakte 1584 m2
- Inhoud 860 m3
- Aantal kamers 7 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Aak 17 in Kropswolde
Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.584 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
Realistische vraagprijs mrt 2025
Vraagprijs

De realistische vraagprijs van Aak 17 in Kropswolde ligt tussen de 831.000 en 918.000 euro. Deze waarde is 7.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Aak. Met een vraagprijs van € 1.149.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Aak 17? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Aak 17.
verkoopprijs nu
m2 prijs nu
Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Aak 17 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Aak 17.
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Aak 17 is laag tot gemiddeld.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 2,00 km |
Bushalte | 1,02 km |
Centrum | 1,04 km |
Snelweg afrit | 4,11 km |
Supermarkt | 3,11 km |
Kinderopvang | 0,17 km |
Basisonderwijs | 0,92 km |
Voortgezetonderwijs | 3,53 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
31%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 748.877
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 544.070
+3.08%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.28%
Woningmarkt status
Neutraal
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Aak 17.Vergelijkbare woningen
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus