Tjalk 17 9606 RD Kropswolde

Wonen op een van de mooiste plekken in Meerwijck, direct aan het water met een open vaarverbinding naar het Zuidlaardermeer. Deze royale vrijstaande woning biedt een unieke combinatie van ruimte, privacy en een schitterende ligging, waarbij het water letterlijk onderdeel wordt van uw dagelijks leven. Vanuit uw eigen tuin stapt u zo in de boot en vaart u het Zuidlaardermeer op, terwijl u thuis geniet van rust, uitzicht en comfort.

Met een woonoppervlakte van circa 198 m² en maar liefst zes slaapkamers biedt deze woning volop ruimte voor het hele gezin. Daarnaast is de woning goed geïsoleerd, voorzien van dubbel en triple glas en uitgerust met zonnepanelen, wat bijdraagt aan comfortabel en energiezuinig wonen.

Begane grond
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime en verzorgde hal met een vernieuwde meterkast en een modern toilet met hangcloset en fonteintje. Vanuit hier loopt u door naar de royale woonkamer, waar direct de prettige lichtinval en het uitzicht op het water opvallen.

De woonkamer is ruim opgezet en vormt een fijne leefruimte met grote raampartijen en een schuifpui naar de tuin. Hierdoor loopt binnen naadloos over in buiten en geniet u op ieder moment van de dag van het uitzicht en de omgeving. De pvc-vloer in combinatie met de open haard zorgt voor een warme en comfortabele sfeer. De open keuken uit 2022 sluit mooi aan op de woonkamer en is modern en praktisch ingericht. Deze beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, combimagnetron, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap.

Daarnaast beschikt de woning over een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en extra bergruimte. Vanuit hier heeft u toegang tot de aangebouwde stenen garage, welke is voorzien van elektra, een elektrische deur, de cv-opstelling en een waterontharder.

Eerste verdieping
De ruime overloop met dakraam zorgt voor een prettige lichtinval en geeft toegang tot maar liefst zes slaapkamers. De kamers zijn stuk voor stuk goed van formaat en bieden volop mogelijkheden voor een gezin of het ontvangen van gasten. Enkele slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten. Daarnaast is er één slaapkamer voorzien van sauna.

De badkamer is royaal opgezet en compleet uitgevoerd met een douchecabine, ligbad, hangcloset en een groot wastafelmeubel. Dankzij de aanwezigheid van dakramen is er hier sprake van een aangename lichtinval, wat bijdraagt aan het comfort van deze verdieping.

Zolder
De bergzolder is bereikbaar middels een vlizotrap en biedt extra opslagruimte. Hier bevindt zich tevens de omvormer van de zonnepanelen.

Tuin en omgeving
De tuin rondom de woning is fraai aangelegd en vormt een verlengstuk van het woongenot. Met een verzorgd gazon, meerdere terrassen en een vlonder aan het water is er altijd een fijne plek te vinden om te ontspannen, zowel in de zon als in de schaduw.

Het absolute hoogtepunt is de directe ligging aan het water met een eigen aanlegsteiger. Of u nu kiest voor een ontspannen tocht over het water, een dag varen of aanleggen bij één van de gezellige paviljoens aan het meer, hier behoort het allemaal tot de dagelijkse mogelijkheden.

De walbeschoeiing is uitgevoerd in duurzaam Okan hardhout en professioneel aangelegd, wat zorgt voor een solide, onderhoudsarme oever en een hoogwaardige uitstraling die perfect past bij deze locatie.

Daarnaast is de tuin voorzien van diverse stroompunten en elektrische zonneschermen, wat bijdraagt aan het comfort en gebruiksgemak.

Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime dubbele oprit en een overkapping.

De woning is gelegen in de geliefde en waterrijke wijk Meerwijck, waar rust en ruimte centraal staan. Tegelijkertijd zijn vele voorzieningen binnen handbereik. Het centrum van Hoogezand ligt op korte afstand en biedt een breed aanbod aan winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en horecagelegenheden. Ook de bereikbaarheid richting Groningen en omliggende plaatsen is uitstekend.

Bijzonderheden;
* Gelegen op een unieke locatie in Meerwijck, direct aan het water;
* Open vaarverbinding naar het Zuidlaardermeer;
* Eigen aanlegsteiger, ideaal voor het aanmeren van een boot;
* Circa 198 m² woonoppervlak;
* Maar liefst zes slaapkamers;
* Moderne open keuken (2022) voorzien van diverse inbouwapparatuur;
* Ruime woonkamer met schuifpui en uitzicht over het water;
* Aangebouwde stenen garage met elektrische deur en voorzieningen;
* 12 zonnepanelen;
* Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel en triple glas;
* Walbeschoeiing van duurzaam Okan hardhout (professioneel aangelegd);
* Twee elektrische zonneschermen;
* Ruime dubbele oprit met overkapping.

Toon meer Toon minder