3774 PG Kootwijkerbroek
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op dinsdag
Gelegen aan de Nachtegaalweg in Kootwijkerbroek ligt deze prachtige eengezinswoning. Nachtegaalweg 28-A is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 112 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 643 m2. De woning is gebouwd in 2018 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 39.5% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 74.8% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Nachtegaalweg.Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Buiten wonen in Kootwijkerbroek, dan zit je hier goed. Nachtegaalweg 28-A is gelegen in de gezellige buurt Wijk 56 Kootwijkerbroek. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op loopafstand van het centrum van Kootwijkerbroek, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Barneveld
De WOZ-waarde van Nachtegaalweg 28-A is 667.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 15.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Nachtegaalweg en 10.4% lager dan de realistische woningwaarde van Nachtegaalweg 28-A.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Nachtegaalweg 28-A met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· sep 2023
verborgen aangeboden
Puurveensew. 26-A
89 m² · 2 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 849.000
De Spil 25
139 m² · 7 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 589.000
Paltrokstra. 6
135 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 589.000
De Wiek 50-A
126 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 665.000
De Wiek 49
166 m² · 8 kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 665.000
De Wiek 85
170 m² · 8 kamers
Verkocht
· sep 2024
€ 569.000
Jan van der. 88
128 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 519.000
Veluweweg 104
104 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 565.000
De Wiek 67
140 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 589.000
Magirusstra. 8
133 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Kootwijkerbroek schatten we de waarde van Nachtegaalweg 28-A nu tussen € 689.000 en € 801.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Nachtegaalweg 28-A gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
