Gersteland 6 3773 AC Barneveld

HELFT VAN EEN DUBBEL MET SLAAP- EN BADKAMER OP DE BEGANE GROND.

Welkom aan Gersteland 6, een verrassend ruime helft van een dubbele woning op een fraaie locatie in de geliefde wijk Norschoten. Deze veelzijdige woning onderscheidt zich door haar royale leefruimtes, uitstekende indeling en tal van praktische extra’s die zorgen voor wooncomfort.

Door de jaren heen is de woning aangepast. Zo beschikt de begane grond over een ruime slaapkamer en een comfortabele badkamer, waardoor gelijkvloers wonen uitstekend mogelijk is. Daarnaast biedt de woning vier slaapkamers en een multifunctionele verdieping met pantry en slaapvide boven de voormalige garage. Hierdoor leent het huis zich uitstekend voor samengestelde gezinnen, thuiswonende kinderen, mantelzorg of werken aan huis.

Ook aan het buitenleven is aandacht besteed. De volledig glazen serre vormt een prachtige verlenging van de woonruimte en biedt het hele jaar door een fijne plek om te ontspannen. De besloten achtertuin met gunstige zonligging en een ruime blokhut maken het plaatje compleet.

Duurzaamheid speelt eveneens een belangrijke rol. De woning is de afgelopen jaren aanzienlijk verduurzaamd met onder meer nieuwe dubbele beglazing(2023) , zonnepanelen, een hybride cv-installatie en een thuisbatterij. Dit heeft geresulteerd in een A+++ energielabel.

Met een ruime oprit voor twee auto’s naast elkaar, verrassend veel woonoppervlak en talloze gebruiksmogelijkheden is Gersteland 6 een woning die u gezien moet hebben. Een thuis waar ruimte, comfort, duurzaamheid en flexibiliteit samenkomen.

INDELING
Wat direct opvalt bij deze woning is de verrassende hoeveelheid leefruimte. Niet alleen op de begane grond, maar ook op de verdiepingen biedt de woning volop mogelijkheden voor comfortabel wonen, werken en ontspannen.

BEGANE GROND
Via de entree kom je binnen in de hal met een vrolijke tegelvloer. Hier bevinden zich de meterkast en de toiletruimte, uitgevoerd met een wandcloset en fonteintje. Een deur met glas geeft toegang tot de woonkamer met open keuken.

De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is opgesteld in een praktische U-vorm. Hierdoor beschik je over veel werk- en bergruimte. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, dubbele spoelbak onder het raam, combimagnetron en vaatwasser.

De woonkamer biedt volop ruimte voor een royale zithoek. Via een openslaande deur bereik je de serre, een heerlijke extra leefruimte waarover later meer. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming

Een groot pluspunt van deze woning is de ruime slaapkamer op de begane grond, voorzien van een vaste kastenwand. Aansluitend bevindt zich de badkamer met inloopdouche, wastafel en wandcloset.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich daarnaast een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur, de thuisbatterij en omvormer. Deze (voormalige) garage is aan de voorzijde voorzien van een elektrische roldeur. Vanuit de bijkeuken is er toegang naar de oprit, naar de hal, de badkamer én via een vaste trap naar de verdieping boven de voormalige garage.

EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers. Twee kamers zijn ingericht als slaapkamer, terwijl de derde momenteel in gebruik is als royale kastenkamer met diverse vaste kasten.
De badkamer is ruim van opzet en uitgevoerd in een frisse kleurstelling. Hier beschik je over een ligbad, een aparte douchecabine en een wastafelmeubel met extra wandkast.

TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze etage is ingedeeld met een ruime voorzolder voorzien van een zijraam. Dankzij de beschikbare ruimte is het goed mogelijk hier een extra werkplek of kamer te realiseren.
Daarnaast bevindt zich op deze verdieping nog een slaapkamer met zijraam, momenteel in gebruik als werkruimte.

VERDIEPING BOVEN VOORMALIGE GARAGE
Via een vaste trap vanuit de bijkeuken bereik je deze multifunctionele verdieping. De ruimte is ingedeeld met een overloop, een kamer voorzien van een pantry met kookplaat, spoelbak, combimagnetron en afzuigkap, en een vaste trap naar de bovenliggende slaapvide.

Deze verdieping leent zich uitstekend als verblijf voor opgroeiende kinderen, gastenverblijf, hobbyruimte of werkplek aan huis.

SERRE
Bouwjaar: 2018

De serre vormt een waardevolle uitbreiding van de woonruimte. Dankzij het glazen dak en de glazen wanden is dit een heerlijke plek om gedurende vrijwel alle seizoenen van het buitengevoel te genieten. Voor extra comfort is de serre voorzien van zonwering. Afmetingen circa 5,6 x 2,8 meter.

TUIN
De achtertuin is mooi besloten, biedt veel privacy en heeft een prettige breedte. Hierdoor is er volop ruimte voor een royaal terras. De tuin is ingericht met een groene border en straatwerk en een praktische achterom naast de voormalige garage maakt het geheel extra gebruiksvriendelijk.

BERGING / BLOKHUT
Bouwjaar: 2006
In de achtertuin staat een ruime houten blokhut met aangrenzende overkapping. Deze berging is voorzien van een plavuizenvloer en uitgevoerd met een zadeldak. De blokhut is geïsoleerd en heeft een wateraansluiting en een spoelbak. Dankzij de verschillende raampartijen en centrale toegangsdeur heeft de blokhut een sfeervolle uitstraling. Afmetingen berging circa 2,85 x 4,85 meter. De overkapping meet circa 1,9 x 2,95 meter.

PARKEREN
Aan de voorzijde beschikt de woning over een brede oprit waar met gemak twee auto's naast elkaar kunnen worden geparkeerd. Daarnaast is er voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving.

OMGEVING
Norschoten is een ruim opgezette woonwijk aan de oostzijde van Barneveld en is ontwikkeld in de jaren negentig. De wijk beschikt over diverse voorzieningen, waaronder een supermarkt, basisscholen en kinderopvang.
Ook het Schaffelaarse Bos en Sportpark Norschoten bevinden zich op korte afstand. Het gezellige centrum van Barneveld is binnen ongeveer vijf minuten fietsen bereikbaar.

VERDUURZAAMD
De huidige bewoners hebben de woning de afgelopen jaren op verschillende punten verduurzaamd. In 2023 is de volledige beglazing vervangen door HR++ glas. Daarnaast beschikt de woning over 15 zonnepanelen uit 2020 en 5 extra zonnepanelen die in 2023 zijn geplaatst.
Ook de isolatie is verbeterd door het na-isoleren van de kruipruimte en de zijmuur. In 2025 is bovendien een thuisbatterij met een capaciteit van 10 kWh geïnstalleerd, waarmee opgewekte energie kan worden opgeslagen en teruggeleverd aan het elektriciteitsnet.

HIGHLIGHTS
Vrije ligging aan een rustige straat
Vrij blikveld over de straat aan de voorzijde
Zeer ruime woonplattegrond
Woning met slaap- en badkamer beneden
Keuken, toilet en badkamer zijn van ± 2007
Praktische bijkeuken/inpandige bergruimte voorzien van roldeur en buitendeur
Er is sprake van een kamer boven de voormalige garage met pantry en slaapvide
Woning met in totaal 6 slaapkamers en 2 badkamers
Woonkamer, hal, keuken en beide badkamers zijn voorzien van vloerverwarming
Ruim keuken met veel werkblad en inductiefornuis uit 2024
Fraaie glazen serre
Tuin met zijom
Achtertuin met gunstige zonligging
De woning is vrijwel rondom voorzien van zonwering
Royaal elektrisch bedienbaar uitval scherm aan de tuinzijde
Voorzien van 20 zonnepanelen
Energielabel A+++
Voorzien van Hybryde cv-ketel uit 2023
Buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2025
Fantastische woonomgeving nabij het schaffelaarse bos

KENMERKEN
Vraagprijs: € 749.000,00 k.k.
Soort woning: Eengezinswoning
Type woning: Helft van een Dubbel
Berging: Ja
Serre: Ja
Woonoppervlakte: ± 188 m²
Perceeloppervlakte: ± 287 m²
Totaal aantal kamers: 7
Aantal badkamers: 2
Aantal slaapkamers: 6 (nog 1 extra mogelijk)
Bouwjaar: ± 1991
Ligging: Woonwijk, aan rustige doorgaande weg in de wijk Norschoten
Tuin: Achtertuin, voortuin
Ligging hoofdtuin: Zuiden
Energielabel: Label A+++
Aanvaarding: In overleg

KADASTRALE GEGEVENS:
Gemeente: Barneveld
Sectie: C
Nummer: 6104
Grootte: 2 are en 87 centiare

Toon meer Toon minder