1831 BG Koedijk
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Kanaaldijk in Koedijk ligt deze bijzondere en ruime woonboerderij. Kanaaldijk 251-A is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 516 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.457 m2. De woning is gebouwd in 1867 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 220.5% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 169.8% groter dan het gemiddelde.
Kanaaldijk 251-A is gelegen in de fraaie buurt Daalmeer/Koedijk. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Koedijk, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Alkmaar
De WOZ-waarde van Kanaaldijk 251-A is 776.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 67.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kanaaldijk en 44.6% lager dan de realistische woningwaarde van Kanaaldijk 251-A.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Kanaaldijk 251-A met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mrt 2026
€ 825.000
Kanaaldijk 162
244 m² · 7 kamers
Verkocht
· apr 2024
€ 1.095.000
Groeneweg 74
536 m² · 11 kamers
Verkocht
· feb 2025
€ 795.000
Kanaaldijk 88
254 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2025
€ 1.400.000
Dorpsstraat 26
440 m² · 12 kamers
Verkocht
· feb 2025
€ 1.050.000
Dorpsstraat 42
282 m² · 7 kamers
Verkocht
· jun 2024
€ 1.795.000
Bergerweg 175
405 m² · 12 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 895.000
Schermerweg 41
228 m² · 8 kamers
Verkocht
· jan 2025
€ 899.000
Zuiderstraat 59
281 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2023
€ 1.995.000
Parkstraat 3
304 m² · 8 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 1.325.000
Driehuizen 11
208 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Koedijk schatten we de waarde van Kanaaldijk 251-A nu tussen € 1.302.000 en € 1.510.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Kanaaldijk 251-A gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
