1484 EK Graft
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Dorpsstraat in Graft ligt dit bijzondere en ruime herenhuis. Dorpsstraat 26 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 440 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.527 m2. De woning is gebouwd in 1916 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 214.3% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Dorpsstraat. Als we naar het perceel kijken is dit 183.8% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Landelijk wonen in Graft, dat kan zeker in deze buurt. Dorpsstraat 26 is gelegen in de fraaie buurt Graft-De Rijp. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Graft, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 13 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit 12 kamers waarvan acht slaapkamers. Daarnaast zijn er vier badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Dorpsstraat 26 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Alkmaar
De WOZ-waarde van Dorpsstraat 26 is 1.300.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 131.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dorpsstraat en 36.6% lager dan de realistische woningwaarde van Dorpsstraat 26.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Dorpsstraat 26 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
verborgen aangeboden
Groenedijk 6
181 m² · kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 1.295.000
Oostmijzerd. 7
224 m² · 7 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 1.095.000
Herenweg 143
196 m² · 8 kamers
Verkocht
· jun 2025
verborgen aangeboden
Westerstraat 2-A
266 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 1.325.000
Driehuizen 11
208 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 1.050.000
Oostmijzerd. 9-C
256 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 1.095.000
Prinses Mar. 18
218 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Laanweg 14
193 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 1.750.000
Oranjelaan 30
180 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 1.250.000
Oranjelaan 45
177 m² · 7 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Graft schatten we de waarde van Dorpsstraat 26 nu tussen € 1.898.000 en € 2.205.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 11 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Dorpsstraat 26 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
