In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Skeltedyk 2 Koarnjum is

€ 783.000 - 909.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 12+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 56.000 meer

Skeltedyk 2 9056 PD Koarnjum

501m²

2.480m²

8

C

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    57% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Skeltedyk in Koarnjum ligt deze karakteristieke en grote eengezinswoning. Skeltedyk 2 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 501 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 2.480 m2. De woning is gebouwd in 1990 en heeft een energielabel C.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 175.3% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Skeltedyk. Als we naar het perceel kijken is dit 23.3% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.

Rustig wonen in Koarnjum, dan is dit de buurt die je zoekt. Skeltedyk 2 is gelegen in de fijne buurt Dokkumer Ie e.o. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Koarnjum, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit acht kamers. en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 501 m2
  • Perceeloppervlakte 2480 m2
  • Inhoud 752 m3
Indeling
  • Aantal kamers 8 kamers

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Skeltedyk 2 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 2.480 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 783.000 – 909.000
Woningwaarde
+5.88%
Afgelopen jaar

+6% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
21170
Hypotheeksom € 846000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Leeuwarden

OZB € 442,- / jaar
Afvalheffing € 233,- / jaar
Rioolheffing € 161,- / jaar
Totaal per jaar € 836,-
Geschatte belasting € 70 /mnd
WOZ Skeltedyk 2

De WOZ-waarde van Skeltedyk 2 is 365.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 20.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Skeltedyk en 56.9% lager dan de realistische woningwaarde van Skeltedyk 2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

4 Overboden
3 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 385.646
  • Woningwaarde jaartrend +2.84%
  • Gezinnen met kinderen 40%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Leeuwarden 5.45km - Treinstation
Leeuwarden Camminghaburen 8.34km - Treinstation
Deinum 8.42km - Treinstation
Scholen
de Swirrel 1.07km - School
Christelijke Basisschool De Sprankel 1.77km - School
Openbare Basisschool De Twilling 2.13km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Significant vliegtuiggeluid
Deze locatie valt binnen een zwaarbelaste geluidszone rond een luchthaven. Dit is hoorbaar overdag, 's avonds en 's nachts.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Vliegtuiggeluid

Skeltedyk 2 9056 PD Koarnjum

501m²

2.480m²

8

C

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Skeltedyk 2 in Koarnjum ligt tussen de 783.000 en 909.000 euro. Deze waarde is 115.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Skeltedyk. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Skeltedyk 2? Bekijk het complete waarderapport.