Kerkweg 9, Tienhoven aan de Lek
265 m²
1180 m² perceel
6 kamers
€ 875.000
Laag in de markt
Niet beschikbaar
Hooglandse Tiendweg 1 4247 EW Kedichem
Realistische vraagprijs
€ 999.000 -
1.173.000
Wonen
244 m2
Perceel
18.795 m2
Kamers
5
Vrijstaande woning in prachtig groen stiltegebied!
Elke ochtend gewekt worden door vogels en in alle rust genieten van eindeloos groen; dat is wonen aan de Hooglandse Tiendweg. Hier staat een grote, vrijstaande jaren ‘70 woning van 244 m2, voorzien van vier grote slaapkamers, twee badkamers, een grote garage en meerdere bergingen.
De woning ligt in een stiltegebied, wat inhoudt dat de geluiden van flora en fauna overheersen. Vanuit elk raam heb je bovendien prachtig vrij uitzicht op groene landerijen. Voor liefhebbers van rust, natuur en ruimte is deze woning ongetwijfeld een absolute droom!
Achter het perceel ligt nog 13.000m2 agrarische grond. De woning is eventueel ook met deze grond te koop.
Informeer bij interesse bij ons kantoor voor de mogelijkheden.
Wij adviseren je de brochure van deze woning te downloaden van onze website. In deze brochure vind je tevens uitgebreide informatie en extra foto's, plattegronden en kadastrale gegevens
Indeling
Entree met tussendeur naar de hal. De hal heeft een plafondhoogte van bijna 4 meter en biedt toegang tot de woonkamer, keuken, een toilet met fonteintje, een slaapkamer en de trapopgang naar de verdieping. Op de vloer liggen plavuizen en de wanden zijn afgewerkt met schoonmetselwerk.
De L-vormige woonkamer is verdeeld in een zitgedeelte aan de voorkant en een eetgedeelte dat overloopt in de keuken achterin. Vanuit alle hoeken kijk je uit op groen. Centraal in de woonkamer bevindt zich enerzijds een schouw met open haard en aan de overzijde staat een speksteenkachel. Achter de eethoek bieden openslaande deuren toegang tot de tuin. Het plafond in de woonkamer is voorzien van houten balken en op de vloeren liggen plavuizen.
De plavuizen lopen door in de open keuken, welke is uitgerust met een spoelbak met mengkraan, een koelkast, (losse) vriezer, combi-magnetron, vaatwasser, oven en een inductiekookplaat met afzuiging. Aan weerszijden is veel werk- en bergruimte. De keuken grenst aan de bijkeuken, waar zich onder andere de wasmachine en droger bevinden. Vanuit de berging heb je toegang de garage (37m2), de kelder en de achtertuin.
De eerste slaapkamer met eigen badkamer ligt op de begane grond. Deze kamer is ruim en ligt aan de voorzijde van de woning, waar je - ja, ook hier weer - fantastisch uitzicht hebt op de groene omgeving. De aangrenzende badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel met twee spoelbakken, een toilet en een inloopdouche met hand- en regendouche. Ventilatie gebeurt op zowel natuurlijke als mechanische wijze.
Eerste verdieping
De eerste verdieping bestaat uit drie (slaap)kamers van respectievelijk 16m2, 20m2 en 33m2, een badkamer en twee bergingen. De huidige bewoners gebruiken deze verdieping als werk- en sportruimte, maar de mogelijkheden om op deze verdieping meerdere slaapkamers te creëren zijn ontelbaar, mede dankzij de twee grote dakkapellen aan de achterzijde. De grote zijkamer, momenteel in gebruik als werkkamer, heeft een nokhoogte van ruim 3 meter. Aan de linkerzijde van de woning is de bergruimte die zich boven de garage bevindt te bereiken, deze berging is circa 18m2 en voorzien van een luik naar de garage.
De badkamer op deze verdieping is voorzien van een toilet, douche en wastafel.
Overige verdiepingen
Vanuit de bijkeuken is de kelder bereikbaar.
Tuin
De woning ligt op een groot perceel dat zich uitstrekt aan de achterkant. Rondom de woning geniet je overal van de zon, de rust en de geluiden van flora en fauna. Aan de voorzijde leidt een bestrate oprit naar een carport die ruimte biedt aan meerdere auto’s. Aan de zij- en voorkant van de woning ligt een sloot.
Direct aan de woning grenst een bestraat terras en daarachter kijk je uit op eindeloos groen. De tuin beschikt over een eigen kleine boomgaard met o.a. noten-, kersen- en appelbomen. Deze tuin biedt veel mogelijkheden voor nieuwe bewoners!
Bijzonderheden
Voor technische kenmerken en bijzonderheden verwijzen wij naar de brochure.
Kedichem, gemeente Vijfheerenlanden
Kedichem is een dorp in de gemeente Vijfheerenlanden () aan de rivier de Linge. Kedichem is waarschijnlijk rond het jaar duizend ontstaan op een oeverwal langs de Linge. Kedichem leefde eeuwenlang van landbouw; met name van de verbouw van hennep voor touw. Op de rivierklei langs de Linge bevinden zich veel fruitboomgaarden. Kedichem ligt aan de Waterlinieroute.
Sinds 2019 behoort Kedichem tot de gemeente Vijfheerenlanden. Deze gemeente is ontstaat door een fusie van de gemeenten Leerdam, Zederik en Vianen.
Het is een dorpje langs de Linge met ongeveer 900 inwoners. Kedichem beschikt over een aantal eigen recreatieve voorzieningen waaronder een zwembad (deels in de Linge), een tennisbaan, een haventje met aanlegsteigers voor roei - en motorbootjes en een kleine botenhelling om boten te water te laten. Daarnaast is er een kinderspeeltuin, Dorpshuis, basisschool, NH kerk, Buurtbus, een rijdende super, een rijdende slager en een groenteboer. Langs en aan de Linge is het genieten van de natuur en recreatiegebied met de Eng als natuurreservaat.
Interesse gewekt? Schakel meteen uw eigen aankoopmakelaar in.
Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 999.000 - 1.173.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1972
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
E 0.00Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, spouwmuur
- Verwarming openhaard
- Cv-ketel bouwjaar 2001
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 244 m2
- Overige inpandige ruimte 42 m2
- Perceeloppervlakte 18795 m2
- Inhoud 1166 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, heteluchtoven, inductiekookplaat, afzuigkap, kunststof werkblad, koelkast, spoelbak
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, buiten de bebouwde kom, landelijk gelegen, vrij uitzicht
- Tuin rondom: 18000m2 (op het zuiden)
Garage
- Soort garage Aangebouwd steen
- Capaciteit 2 auto's
- Oppervlakte 42 m2
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- Renovatiejaar 2015
Kadastrale gegevens
- LEERDAM K 512
- Oppervlakte 5795m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Hooglandse Tiendweg 1 in Kedichem
We kunnen er naast zitten voor Hooglandse Tiendweg 1. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 18.795 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 999.000 -
1.173.000
+9.17%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Hooglandse Tiendweg 1 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Hooglandse Tiendweg 1 in Kedichem ligt tussen de 999.000 en 1.173.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 1 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Hooglandse Tiendweg 1.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
0
onderboden
0
op vraagprijs
1
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
54,150
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Vijfheerenlanden
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Vijfheerenlanden.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Hooglandse Tiendweg 1 is laag tot gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 5,14 km |
| Bushalte | 0,96 km |
| Centrum | 1,52 km |
| Snelweg afrit | 4,21 km |
| Supermarkt | 4,48 km |
| Kinderopvang | 1,43 km |
| Basisonderwijs | 1,43 km |
| Voortgezetonderwijs | 5,53 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
38%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 895.000
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
