Cornelis Verheuvelstraat 4, Kedichem
231 m²
570 m² perceel
7 kamers
€ 810.000
Redelijke vraagprijs
Kerkweg 9 4235 VT Tienhoven aan de Lek
€ 875.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 886.000 -
980.000
Wonen
265 m2
Perceel
1.180 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Robuust landhuis op vrije hoeklocatie met royale schuur en zeer ruime tuin.
Ben je op zoek naar een forse woning (265 m2 woonoppervlakte!) op een riant perceel met volop mogelijkheden? Dan ben je hier aan het juiste adres! Je vindt dit ruime vrijstaande woonhuis met schuur gelegen aan de geliefde straat de "Kerkweg", tegen het dorp Ameide aan, op een kavel van maar liefst ca. 1180 m² .
De woning is gebouwd in 1978 en vormt met 6 (mogelijke) slaapkamers een zeer ruime gezinswoning. Op de begane grond is een werkkamer aanwezig, die ook als slaapkamer zou kunnen functioneren. Werken aan huis behoort hiermee ook tot een goede optie. De basis van het huis is degelijk gebouwd en netjes onderhouden. Daarnaast beschikt het over een zeer royale schuur en een onder architectuur aangelegde tuin met tuinhuis.
Indeling begane grond:
Via de overkapte entree aan buitenzijde treed je binnen in de grote entree. Deze hal is met zijn grote trap en open vide een ware blikvanger. Vanuit hier zijn bijna alle ruimtes van de begane grond te bereiken. Je hebt toegang tot zowel de keuken alsook de woonkamer. Tevens zijn de bijkeuken (met aparte ingang vanaf de overdekte entree) en de toiletruimte toegankelijk. De keuken is uitgerust met een moderne keukenunit in een hoogglans witte uitvoering. Een wandgedeelte bevat de 2 ovens en een vaatwasser, het grote kookeiland bevat een inductiekookplaat, spoelgedeelte en afzuigkap. Vanuit de keuken loop je door naar de woonkamer. Zodra je de woonkamer binnenstapt valt je meteen op hoe riant van formaat dit vertrek is. Er is een verhoogd gedeelte, dat door de huidige bewoners de ‘leeshoek’ wordt genoemd. De woonkamer zelf heeft heel veel lichtinval door de grote raampartijen en schuifpui. De woonkamer is ruim opgezet en voorzien van een haard. De schuifdeuren geven je direct toegang tot het terras in de achtertuin. Aangrenzend aan de woonkamer is tevens een werkkamer gesitueerd. Deze kamer heeft een deur naar buiten en vormt hiermee ook de ‘ingang achterom’.
Indeling eerste verdieping:
De eerste verdieping heeft een grote, centrale overloop die toegang geeft tot alle vertrekken. Zo zijn er in totaal 5 slaapvertrekken, allen zeer riant van formaat. De master-bedroom is gelegen aan de achterzijde van het woonhuis en heeft toegang tot een balkon. Tevens heeft deze kamer een eigen walk-in-closet en geeft dit vertrek rechtstreeks toegang tot de badkamer, die tevens via de overloop bereikbaar is. Deze badkamer is uitgerust met een ligbad, douchecabine, toilet en groot wastafelmeubel voorzien van 2 wastafels.
Via een vlizotrap op de overloop is nog een bergzolder toegankelijk. Deze strekt zich uit over de gehele lengte van het woonhuis.
BUITEN
Een ruime oprit aan voorzijde geeft ruimte aan het parkeren van meerdere auto’s. Aan het einde van de oprit bevindt zich de ruime schuur. Deze biedt plaats voor meerdere auto's. Aan de voor- en zijkant van de woning is een zeer riante tuin voorzien van een groot gazon, gevarieerde beplanting en meerdere terrassen. Er is een heerlijk tuinhuis, met grote openslaande deuren waar je heerlijk uit de wind kunt genieten van het zonnetje. De terrassen aan de achterkant van het huis geven je meer dan voldoende privacy voor als je met vrienden of familie bijvoorbeeld wilt barbecueën. Het is heerlijk toeven in deze tuin waarin rust en ruimte de kernwoorden zijn.
OMGEVING
Tienhoven aan de Lek ligt aan de westkant van de plaats Ameide en in het verlengde van het dorp Langerak aan de zuidelijke kant van de rivier de Lek. De Kerkweg ligt tegen het dorp Ameide aan. Hierdoor ben je meteen in Ameide en liggen de voorzieningen van dit dorp dan ook op korte afstand.
Voor stadse voorzieningen, zoals uitgebreid winkelaanbod, bioscoop, theater en de vele restaurants en andere horeca zijn ook historisch Gorinchem, Zilverstad Schoonhoven en modern Nieuwegein dichtbij.
Op ca. 10 autominuten ligt de golfbaan, de “Maria Johanna Hoeve”, waar men tevens goed kan eten. Als je liever exclusief dineert, is er op dezelfde afstand het sterrenrestaurant “De Gieser Wildeman” aanwezig. De grote steden, zoals Utrecht of Rotterdam, zijn tevens binnen ca. 30 autominuten bereikbaar.
GOED OM TE WETEN
Bouwwijze woning: traditioneel gebouwd.
Muren: metselwerk.
Vloeren: begane grondvloer van beton. Verdiepingsvloeren van hout.
Dak: zadeldak gedekt met dakpannen.
Isolatie: isolerende beglazing.
Nutsvoorzieningen: gas-, water- en elektra, gemeenteriool, telefoon, glasvezelkabel
Installaties: CV ketel (2014, Nefit), meterkast met 11 groepen en 2 aardlekschakelaars.
Energielabel: C
In de achtertuin en berging zijn buitenverlichting en elektra aanwezig.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 875.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.302
- Aangeboden sinds 5 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1978
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 265 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 3 m2
- Perceeloppervlakte 1180 m2
- Inhoud 880 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kerkweg 9 in Tienhoven aan de Lek
We kunnen er naast zitten voor Kerkweg 9. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 1.180 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 886.000 -
980.000
+9.2%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 875.000
€ 3.302/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Kerkweg 9 in Tienhoven aan de Lek ligt tussen de 886.000 en 980.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 875.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Kerkweg 9.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
0
op vraagprijs
1
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Kerkweg 9 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
02-11-2023
Te koop
€ 875.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
43,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Vijfheerenlanden
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Vijfheerenlanden.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kerkweg 9 is laag tot gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 10,07 km |
| Bushalte | 0,60 km |
| Centrum | 0,83 km |
| Snelweg afrit | 5,66 km |
| Supermarkt | 2,29 km |
| Kinderopvang | 0,76 km |
| Basisonderwijs | 0,76 km |
| Voortgezetonderwijs | 10,41 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
48%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 517.587
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+0.65%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Kerkweg 9.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kerkweg 9 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kerkweg 9 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Kerkweg 9 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus