Graafschap 37-A 8261 LB Kampen
Prachtig historisch pand in het hart van Kampen!
Welkom bij Graafschap 37a, een charmante woning verspreid over 3 verdiepingen, doordrenkt met karakter en stijl. Deze unieke woning biedt het beste van beide werelden, met een ideale locatie in het bruisende centrum van Kampen en toch een oase van rust en comfort binnen.
Op korte loopafstand van deze mooie woning vind je de rivier de IJssel, winkelstraten, bioscoop, theater, restaurants en het Stadspark. Rivier de IJssel zit letterlijk om de hoek. Ook het treinstation is op loopafstand. Kampen ligt op ongeveer een uur trein-/autoreizen van Amsterdam Centraal Station, luchthaven Schiphol en is vanuit alle richtingen goed bereikbaar per auto. Je vindt de dichtstbijzijnde uitvalsweg op 5 minuten rijden. De auto parkeer je met vergunning in de buurt.
Kenmerken:
* In het centrum van Kampen
* 3 verdiepingen
* dakterras
* 2 badkamers
* Slaapkamers en badkamers ensuite
* Inpandige berging
* energielabel B
Indeling:
Op de begane grond vind je een fijne slaapkamer en een badkamer, compleet met bad, toilet, wastafel met meubel en inloopdouche. Tevens is er een handige inpandige berging, met toegang tot een achterom.
1e verdieping:
Op de eerste verdieping vind je de uitnodigende living, die verbonden is met de charmante halfopen keuken. Dankzij de royale raampartijen baadt deze verdieping in overvloedig daglicht, waardoor een warme en levendige sfeer wordt gecreëerd.
2e verdieping:
Op de tweede verdieping vind je een gezellige slaapkamer, compleet met een eigen badkamer voorzien van een verfrissende douche en een wastafel. Bovendien zijn op deze verdieping royale opbergruimtes gerealiseerd, waardoor alles zijn plekje heeft.
Het bouwjaar van 1900 geeft deze woning een rijke geschiedenis en karakter, terwijl het tegelijkertijd is voorzien van moderne gemakken voor een comfortabele levensstijl. Geniet van het prachtige stadsgezicht vanuit je eigen huis en laat je betoveren door de unieke ambiance van Kampen.
Mis deze kans niet om eigenaar te worden van een stukje geschiedenis in Kampen. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en laat je betoveren door de charme van Graafschap 37a!
Mevrouw Vastgoed Makelaardij
T: 038 - 230 2785
Kenmerken
- Vraagprijs € 279.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.402
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1900
- Soort dak Zadeldak
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
- Woonoppervlakte 82 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 9 m2
- Perceeloppervlakte 51 m2
- Inhoud 393 m3
- Aantal kamers 6 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 3 badkamers
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Graafschap 37-A in Kampen
Realistische vraagprijs mei 2024
Vraagprijs
De woningwaarde van Graafschap 37-A in Kampen ligt tussen de 241.000 en 289.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 279.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Graafschap 37-A.
verkoopprijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Graafschap 37-A eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Kampen
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Kampen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Graafschap 37-A en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Kampen.
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Graafschap 37-A is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,71 km |
| Bushalte | 0,20 km |
| Centrum | 2,06 km |
| Snelweg afrit | 2,56 km |
| Supermarkt | 0,50 km |
| Kinderopvang | 0,29 km |
| Basisonderwijs | 0,29 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,22 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
16%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 371.209
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+5.17%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Graafschap 37-A.Vergelijkbare woningen
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Graafschap 37-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Graafschap 37-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Graafschap 37-A en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus