8271 BG IJsselmuiden
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Baan in IJsselmuiden ligt deze karakteristieke en grote vrijstaande woning. Baan 78 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 406 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 3.129 m2. De woning is gebouwd in 1986 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 176.2% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Baan. Als we naar het perceel kijken is dit 499.4% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van de straat.Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Baan 78 is gelegen in de fijne buurt IJsselmuiden. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van IJsselmuiden, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Kampen
De WOZ-waarde van Baan 78 is 1.141.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 203% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Baan en 30.6% lager dan de realistische woningwaarde van Baan 78.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Baan 78 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2026
€ 1.150.000
Rondeweg 30
218 m² · 9 kamers
Verkocht
· sep 2023
€ 900.000
Oosterholts. 22-B
228 m² · 8 kamers
Verkocht
· feb 2023
€ 785.000
Plasweg 9-A
178 m² · 6 kamers
Verkocht
· jan 2025
€ 685.000
Jan van Die. 62
213 m² · 8 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 645.000
Tasveld 26-C
181 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 1.295.000
Voorstraat 7
293 m² · 7 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 950.000
Koekoeksweg 7
200 m² · 6 kamers
Verkocht
· mrt 2023
verborgen aangeboden
Meidoornhof 10
200 m² · 7 kamers
Verkocht
· aug 2024
€ 1.150.000
Nijverheids. 18
231 m² · 7 kamers
Verkocht
· mrt 2024
€ 1.185.000
Aïda 16
234 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in IJsselmuiden schatten we de waarde van Baan 78 nu tussen € 1.553.000 en € 1.741.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 17 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Baan 78 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
