Fernhoutstraat 1 8266 EA Kampen

Wonen in een karakteristieke jaren 30-woning met het Stadspark als uitzicht, volop ruimte én de binnenstad dichtbij. Fernhoutstraat 1 combineert een bijzondere ligging met circa 275 m² woonoppervlakte, maar liefst 7 slaapkamers en een perceel van 517 m².

Binnen zorgen onder andere de glas-in-loodramen, fraaie trapopgang, erker en royale woon- en eetkamer voor sfeer en karakter. De woning is in 2011 geheel gerenoveerd en biedt daarnaast veel praktische ruimte, waaronder een kelder, twee balkons en diverse bergingen.

Buiten beschik je over een tuin rondom met een achtertuin op het zuiden en een stenen garage. En met winkels, scholen en de binnenstad op korte afstand woon je hier groen én centraal.

Ligging:
De ligging is zonder twijfel één van de sterke punten van deze woning. Fernhoutstraat 1 ligt in de wijk Zuid, direct tegenover het Stadspark. Vanuit de woning kijk je uit over het groen en ook buiten voelt het park als een natuurlijk verlengde van de eigen woonomgeving.

Tegelijkertijd woon je hier verrassend centraal. De binnenstad van Kampen ligt op korte afstand en ook voor de dagelijkse voorzieningen hoef je niet ver. In de wijk zijn onder andere een buurtsupermarkt, bakker en diverse andere winkels aanwezig. Ook meerdere basisscholen en scholen voor voortgezet onderwijs liggen in de omgeving.

Voor gezinnen is bovendien Speeltuin De Speelpoort dichtbij, een ruime buitenspeeltuin met veel verschillende speeltoestellen.

Begane grond:
Via de entree komen we binnen in de ruime hal. Meteen vallen de karakteristieke details op, waaronder de fraaie trapopgang en de glas-in-loodramen bij de entree en boven de trap. Vanuit de hal zijn de verschillende vertrekken op de begane grond bereikbaar, waaronder ook een separaat toilet.

Aan de andere zijde ligt de bijzonder royale woonkamer. De grote raampartijen en karakteristieke erker zorgen hier voor veel daglicht en, misschien nog belangrijker, een prachtig uitzicht richting het Stadspark. De fraaie parketvloer en pelletkachel geven de ruimte extra sfeer. Een heerlijke leefruimte waarbij het groen buiten echt onderdeel wordt van het wonen.

Via de fraaie tussendeuren staat de woonkamer in verbinding met de ruime eetkamer. Ook hier loopt de karakteristieke uitstraling mooi door en is moeiteloos plaats voor een grote eettafel. Extra comfortabel is dat zowel de woon- als eetkamer zijn voorzien van vloerverwarming. Via de openslaande deuren is bovendien de overkapping en de tuin bereikbaar, waardoor binnen en buiten prettig op elkaar aansluiten.

De keuken bevindt zich centraal in de woning en is ruim van opzet. Er is voldoende werk- en kastruimte en daarnaast plaats voor een gezellige ontbijttafel.

Vanuit de keuken is ook de kelder bereikbaar. Een praktische extra ruimte, bijvoorbeeld voor voorraad, wijn of andere spullen die je graag dichtbij de keuken bij de hand houdt.

Aansluitend bevindt zich de royale bijkeuken. Een praktische ruimte met onder andere plaats voor de wasapparatuur en extra bergruimte. Vanuit hier is er toegang tot buiten en de aangebouwde garage.

Aan de voorzijde bevindt zich nog een extra slaapkamer. Ook ideaal als werk of hobbykamer.

1e verdieping:
Via de karakteristieke trapopgang bereiken we de ruime overloop van de eerste verdieping. Ook hier valt direct op hoeveel ruimte de woning biedt. Vanaf de overloop zijn vier slaapkamers, de badkamer en het separate toilet bereikbaar.

Aan de voorzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer. Dankzij de grote raampartijen is dit een heerlijk lichte kamer en vanuit hier is het karakteristieke balkon bereikbaar. Een fijne plek om even buiten te zitten en te genieten van het uitzicht richting het Stadspark.

De badkamer is eveneens ruim van opzet en voorzien van een ligbad en wastafel. Daarnaast beschikt deze verdieping over een separaat toilet, prettig bij een woning met zoveel slaapkamers.

Verder zijn er nog drie ruime slaapkamers. Eén van deze kamers beschikt bovendien over toegang tot het royale balkon aan de achterzijde.

Ook aan praktische ruimte is gedacht: op verschillende plekken zijn vaste kasten aanwezig. Boven de garage bevindt zich bovendien een royale zolder-/bergruimte, bereikbaar vanuit de garage.

2e verdieping:
Via de vaste trap bereiken we de tweede verdieping, waar de zeer ruime overloop direct opvalt. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide flexibel in te richten als slaap-, werk- of logeerkamer.

Onder de schuine dakvlakken is daarnaast volop praktische bergruimte aanwezig. De indeling van deze verdieping laat goed zien hoeveel extra gebruiksruimte de woning ook hier nog biedt.

Vliering:
Via de tweede verdieping is middels een vlizotrap de vliering boven de woning bereikbaar.

Tuin:
Rondom de woning ligt een fijne tuin met verschillende plekken om buiten te zitten. De achtertuin is op het zuiden gelegen en is groen en beschut aangelegd, met onder meer een grasveldje, volwassen hagen en diverse borders. Via de overkapping sluit de tuin mooi aan op de eetkamer, waardoor binnen en buiten prettig met elkaar verbonden zijn. Onder de overkapping is bovendien ruimte voor een fijne zitplek.

Vanuit de achtertuin loop je langs de woning verder naar voren, waar zich de zijtuin bevindt. Hier komt de bijzondere ligging opnieuw mooi tot zijn recht: met het Stadspark direct aan de overzijde voelt het groen bijna als een verlengde van de eigen tuin.

Garage:
Achter de woning bevindt zich de stenen garage, voorzien van elektra. De garage is op meerdere manieren bereikbaar: vanuit de woning, via de achtertuin en vanaf de voorzijde nabij de entree.

Pluspunten:
+ Direct tegenover het Stadspark
+ Ca. 275 m² woonoppervlakte
+ Maar liefst 7 slaapkamers
+ Fraaie karakteristieke details
+ Royale woon- en eetkamer
+ In 2011 geheel gerenoveerd
+ Tuin rondom met achtertuin op het zuiden
+ Kelder met toegang vanuit de keuken
+ Twee balkons, waarvan één met uitzicht op het park
+ Binnenstad en dagelijkse voorzieningen dichtbij

Toon meer Toon minder