Klompenmakersgilde 7, Houten
177 m²
367 m² perceel
5 kamers
€ 799.000
Laag in de markt
Tulpentuin 9 3994 PT Houten
€ 975.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 893.000 -
949.000
Wonen
169 m2
Perceel
231 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
De inrichting en afwerking zijn van een hoog niveau. Er is gebruik gemaakt van kwalitatief mooie materialen.
De garage is volledig geïsoleerd en geventileerd, een fijne extra ruimte om aan te wenden als bijvoorbeeld chillruimte of kantoor.
De woning heeft een hoekligging waardoor extra rust en privacy en een vrij uitzicht.
Omgeving:
Gelegen aan een rustige straat in een kinderrijke buurt achter recreatieplas De Rietplas. Een perfecte omgeving om lekker te spelen, te zwemmen, te vissen en in de winter zelfs te schaatsen.
De ligging is uiterst centraal. Op korte afstand van alle voorzieningen, winkelcentrum Castellum met NS. station, het gezellige Oude dorp, scholen, naschoolse opvang en kinderdagverblijven. Volop speelveldjes en een tal van sportgelegenheden in de buurt.
Vooral de groene woonomgeving is erg aantrekkelijk voor de bewoners. Voor een rondje fietsen, wandelen of joggen loop je zo langs de plas, richting park, of het buitengebied naar omliggende dorpen.
Houten
Fietsstad Houten heeft een heerlijke woonomgeving. Alles is in de buurt. Het dorp heeft 3 winkelcentra, gezellige horeca in zowel het authentieke, pittoreske Oude Dorp als in de winkelcentra Het Rond en Castellum. Tevens heeft dit bruisende dorp een eigen theater, zwembad en een bioscoop. Daarnaast worden er regelmatig activiteiten, festivals en dorpsfeesten georganiseerd.
Vanaf de Tulpentuin rijdt je binnen 5 minuten naar snelwegen in alle richtingen, o.a. A-2, A-27, A-28 en A-12. Met de trein staat u in 8 minuten in Utrecht stad, maar ook binnen een half uurtje in Den Bosch. Een half uurtje fietsen door het mooie landelijk buitengebied brengt u naar Utrecht stad of het Sciencepark met o.a. universiteitsterrein en de Hogeschool Utrecht.
Begane grond
Entree, hal, garderobe, meterkast, toilet met wandcloset en fonteintje, ruime woonkamer met erker aan de voorzijde waardoor de lichtinval bijzonder prettig is. De ruimte wordt middels de moderne, kamerhoge taatsdeuren gescheiden van de woonkeuken. Vanuit de woonkeuken openslaande deuren naar de tuin.
De keukenopstelling is ruim en neutraal uitgevoerd in een witte hoogglans en voorzien van diverse apparatuur.
Vanuit de keuken toegang naar de praktische bijkeuken waar je ook zo de garage binnen wandelt. Zowel de bijkeuken als de garage zijn volledig geïsoleerd, geventileerd en voorzien van comfortabele vloerverwarming. De ruimte leent zich perfect voor chillruimte voor de kinderen, werkruimte aan huis of kantoor.
De verzorgde, zonnige tuin ligt op het Noordwesten. Onder de sfeervolle veranda geniet je in de zomer tot in de late uurtjes van de zon.
1e etage:
Ruime overloop, 1 achterkamer met comfortabele inloopkast, 2 voorkamers, de badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel met dubbele wastafel, inloopdouche, 2e toilet en ligbad.
2e etage:
Vaste trap, royale zolderverdieping, op de overloop een wastafelmeubel met wastafel en toegang naar de vliering. Aparte hoek met wasmachine en droger. 2 Volwaardige slaapkamers met een prettige lichtinval en achter de schotten veel bergruimte.
Vliering met vlizotrap, veel bergruimte en mechanische ventilatie-unit.
Bijzonderheden
- Vrijstaande woning;
- 5 slaapkamers;
- Meerdere airco's voor koeling en verwarming;
- Stadsverwarming;
- Energielabel A+;
- Oprit met carport, parkeren eigen terrein (2 auto’s) en parkeerplaats om de hoek;
- Gunstig gelegen nabij winkelvoorzieningen;
- Openbaar vervoer (bus en NS station Castellum) 5 minuten afstand;
- Oplevering in overleg.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 975.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.769
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Herenhuis, Vrijstaande woning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 2012
- Soort dak Tentdak bedekt met pannen
Energie
- Energielabel A+ Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur, ankerloze spouwmuur
- Verwarming vloerverwarming, stadsverwarming, elektrische verwarming
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 169 m2
- Overige inpandige ruimte 10 m2
- Perceeloppervlakte 231 m2
- Inhoud 599 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad, dubbele wastafel
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen vloerverwarming, veranda, zonnepanelen, airconditioning
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, magnetron, heteluchtoven, inductiekookplaat, wand afzuigkap, vriezer, composiet werkblad, koelkast
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Bergruimte
- Bergruimte Vliering (10m2)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- HOUTEN B 3440
- Oppervlakte 240m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Tulpentuin 9 in Houten
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 893.000 -
949.000
+8.23%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 975.000
€ 5.769/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Tulpentuin 9 in Houten ligt tussen de 893.000 en 949.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 975.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Tulpentuin 9.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
0
op vraagprijs
12
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Tulpentuin 9 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
16-07-2016
Uit de verkoop
29-05-2016
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
48,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Houten
Geschatte belasting
€ 78,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Houten. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Tulpentuin 9 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Houten.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Tulpentuin 9 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,78 km |
| Bushalte | 0,60 km |
| Centrum | 2,84 km |
| Snelweg afrit | 4,63 km |
| Supermarkt | 0,91 km |
| Kinderopvang | 0,17 km |
| Basisonderwijs | 0,21 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,11 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
65%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 748.505
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-0.02%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Tulpentuin 9.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Tulpentuin 9 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Tulpentuin 9 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Tulpentuin 9 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus