Fresiatuin 2 3994 PJ Houten

142 m²
wonen
261 m²
perceel
5
kamers
A
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 927.000 – 1.077.000
2007
Bouwjaar
€ 927.000 – 1.077.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    79% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Fresiatuin in Houten ligt dit vrijstaande en ruime herenhuis. Fresiatuin 2 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 142 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 261 m2. De woning is gebouwd in 2007, is goed onderhouden en heeft een definitief energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 11.3% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 14.5% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Fresiatuin 2 is gelegen in de fraaie buurt Houten Zuid-Oost. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg en in een woonwijk.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Houten, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 142 m2
  • Overige inpandige ruimte 19 m2
  • Externe bergruimte 15 m2
  • Perceeloppervlakte 261 m2
  • Inhoud 470 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen veranda, zonnepanelen
  • Keuken Open keuken
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Bergruimte
  • Bergruimte Berging vrijstaand (15m2)
Garage
  • Soort garage Garage met carport
  • Capaciteit 1 auto
  • Oppervlakte 19 m2
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
  • Renovatiejaar 2017

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Fresiatuin 2 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 927.000 – 1.077.000
Woningwaarde
+3.39%
Afgelopen jaar

+3% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
24290
Hypotheeksom € 1002000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Houten

OZB € 794,- / jaar
Afvalheffing € 182,- / jaar
Rioolheffing € 88,- / jaar
Totaal per jaar € 1064,-
Geschatte belasting € 89 /mnd
WOZ Fresiatuin 2

De WOZ-waarde van Fresiatuin 2 is 837.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 59.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Fresiatuin en 16.5% lager dan de realistische woningwaarde van Fresiatuin 2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

15 Overboden
4 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 582.089
  • Woningwaarde jaartrend -3.5%
  • Gezinnen met kinderen 47%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Houten Castellum 0.71km - Treinstation
Houten 2.46km - Treinstation
Bunnik 4.96km - Treinstation
Scholen
Openbare Basisschool Ridderspoor 0.3km - School
RK Basisschool De Vlinder 0.32km - School
Katholieke Basisschool Aventurijn 0.62km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Fresiatuin 2 in Houten ligt tussen de 927.000 en 1.077.000 euro. Deze waarde is 29% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Fresiatuin. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Fresiatuin 2? Bekijk het complete waarderapport.