3994 AC Houten
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op dinsdag
Gelegen aan de Het Spoor in Houten ligt deze vrijstaande en ruime villa. Het Spoor 53 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 405 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 717 m2. De woning is gebouwd in 2003 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 419.2% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Het Spoor. Als we naar het perceel kijken is dit 404.9% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Het Spoor 53 is gelegen in de fraaie buurt Houten Zuid-Oost. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Houten, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Het Spoor 53 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Houten
De WOZ-waarde van Het Spoor 53 is 1.390.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 267.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Het Spoor en 42.6% lager dan de realistische woningwaarde van Het Spoor 53.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Het Spoor 53 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 1.250.000
Weteringhout 4
179 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 1.250.000
Jachthoeve 68
333 m² · kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Prins Bernh. 47
306 m² · 8 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Loerikseweg 17
291 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 1.150.000
IJswater 9
163 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 1.195.000
Paleismuur 72
195 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 1.299.999
Lavendel-oo. 1
209 m² · 7 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 1.045.000
Provinciale. 37
226 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 1.095.000
Appelgaarde 99
210 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 1.225.000
De Groes 2-B
227 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
De geschatte woningwaarde van Het Spoor 53 in Houten ligt tussen € 2.238.000 en € 2.601.000. Volg je woning gratis om de exacte verwachte verkoopprijs te bekijken.
Nee, Het Spoor 53 staat op dit moment niet te koop. Je kunt de woning wel gratis volgen om op de hoogte te blijven van de woningwaarde en de ontwikkelingen in de buurt.
In de buurt zijn recent 20 vergelijkbare woningen verkocht. Log in en volg je woning om te zien wat ze precies hebben opgebracht.
De Huispedia Woningwaarde is een eerste waarde-indicatie op basis van recente verkopen in de buurt, de kenmerken van de woning en de ontwikkelingen op de woningmarkt. Het is een startpunt, geen volledige taxatie.
Claim je woning gratis via "Volg mijn woning". Je krijgt dan toegang tot de verwachte verkoopprijs, vergelijkbare verkopen en de ontwikkelingen in de buurt.
-1764255066.png)
