Boekdrukkersgilde 25, Houten
276 m²
500 m² perceel
7 kamers
€ 1.100.000
Laag in de markt
Abrikozengaarde 11 3992 KT Houten
€ 1.195.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 1.135.000 -
1.255.000
Wonen
224 m2
Perceel
715 m2
Kamers
9
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Zelden kom je een woning als deze tegen! Want wat een ruimte tref je hier in deze vrijstaande villa met een aangebouwde stenen garage op heerlijke locatie. Wanneer je komt aanrijden kan je op de oprit je auto kwijt en via de achterdeur direct de keuken in lopen, ideaal toch met de boodschappen?
Het huis is in alle jaren perfect onderhouden en met een woonoppervlakte van ca. 224 m² heb je hier meer dan genoeg ruimte voor een gezin, eventuele mantelzorg, een kantoor aan huis of gewoon heerlijk veel ruimte in huis. Rondom het huis heb je een top tuin waar je helemaal je eigen plek kunt maken.
Het huis heeft een goede sfeer met luiken aan de voor- en zijkant van het huis en ramen met roeden verdeling door het hele huis heen. Het plekje is fantastisch, in een verkeersluwe straat waar kinderen gerust voor de deur kunnen spelen. Je kijkt uit op een plantsoen aan de zijkant van het huis en binnen enkele minuten ben je in de natuur van Houten zoals het Imkerspark of Nieuw Wulven om compleet te genieten van de natuur.
Indeling
Begane grond:
Wat kom je hier heerlijk het huis binnen. Je wordt ontvangen in de ruime hal met toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. Wanneer je hier naar links gaat heb je een werkkamer. Dit is een hele fijne multifunctionele ruimte die je op verschillende manieren kunt gebruiken. Heb je een kantoor aan huis nodig waar je gemakkelijk klanten kunt ontvangen? Dit is de perfecte ruimte. Ook is het ideaal geschikt als thuiswerplek of speelkamer voor de (klein)kinderen. Heb jij al een idee voor deze kamer?
Loop de L-vormige woonkamer binnen en wordt verbaasd over de enorme ruimte en het licht wat de kamer binnen komt. Aan alle kanten heb je prettige ramen met de sfeervolle roeden verdeling. Op de vloer ligt een Franse kastanje vloer die echt gezelligheid en sfeer brengt. Er is een open haard die centraal staat en je een leuke zithoek omheen kunt realiseren. Aan de achterzijde zijn er openslaande deuren die super fijn open gezet kunnen worden op de warme dagen. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een L-vormige opstelling met inbouwapparatuur. In 2017 is de keuken gemoderniseerd en heeft een tijdloze look met hoogglans witte keukenkastjes en een mooi donker granieten aanrechtblad. Vanaf de keuken is de woning aan de achterzijde zeer royaal uitgebouwd. Hier heb je nog een hele ruime kamer van ca. 16 m² met een deur naar de achtertuin. Dit is als gezellige eetkamer in te richten waar je rondom een grote eettafel met vele vrienden en familie kunt genieten. Hier heb je de trap naar het opgebouwde gedeelte van de eerste verdieping en de toegang tot de ruime kelder op sta hoogte. De kelder is droog en koel, waar je perfect een grote wijnvoorraad en droogwaren kunt opslaan.
Eerste verdieping:
Je komt boven op de ruime overloop die je toegang geeft tot alle vertrekken en een vlizotrap naar een hele grote bergvliering. Aan de achterzijde heb je een ouderslaapkamer met twee inbouwkasten. Je hebt vanuit deze kamer ook toegang tot de badkamer. De overige drie slaapkamers hebben een variërende grootte van ca. 10 en 11 m2. De grote badkamer is zeer modern en tijdloos ingericht met grijs witte betegeling, wastafelmeubel met dubbele wastafel, een zitbad, inloopdouche en hangend toilet. En wat een luxe; je hebt zelfs een tweede badkamer op deze verdieping met een douche, wastafel en toilet. Boven de uitbouw is nog een apart deel van de eerste verdieping te vinden. Dit maakt het huis uniek omdat je hier nog een gescheiden gedeelte hebt met twee slaapkamers en een badkamer. De dakramen in de slaapkamers zorgen voor een fijne lichtinval en de badkamer heeft een inloopdouche, wastafel en toilet. Deze verdieping is ideaal voor thuiswonende tienerkinderen of voor mantelzorg.
Achtertuin en garage:
Aan het huis vast vind je de aangebouwde garage van steen. Hier heb je elektriciteit en vanaf de oprit is de garage te bereiken door middel van openslaande deuren en richting de achtertuin heb je ook een deur. In de achtertuin is het compleet tot rust komen en genieten van de vrijheid en rust in het soms hectische bestaan. Het geheel is zeer netjes onderhouden met en leuke afwisseling van een gazon, beplanting en mooie tegels. Aan het huis vast is een betegeld terras en achterin de tuin waar je heerlijk veel zon mee kan pakken in de late uurtjes.
Aanvaarding: in overleg
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Houten vind je op Huispedia.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 1.195.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.335
- Aangeboden sinds 2 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1988
- Soort dak Dwarskap
Energie
- Energielabel Niet aanwezig Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 224 m2
- Perceeloppervlakte 715 m2
- Inhoud 938 m3
Indeling
- Aantal kamers 9 kamers (7 slaapkamers)
- Aantal badkamers 3 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 250m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Abrikozengaarde 11 in Houten
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 1.135.000 -
1.255.000
+8.34%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 1.195.000
€ 5.335/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Abrikozengaarde 11 in Houten ligt tussen de 1.135.000 en 1.255.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.195.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Abrikozengaarde 11.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
1
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Abrikozengaarde 11 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
59,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Houten
Geschatte belasting
€ 91,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Houten. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Abrikozengaarde 11 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Houten.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Abrikozengaarde 11 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,82 km |
| Bushalte | 0,28 km |
| Centrum | 1,58 km |
| Snelweg afrit | 1,56 km |
| Supermarkt | 0,34 km |
| Kinderopvang | 0,48 km |
| Basisonderwijs | 0,40 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,13 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
40%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 524.572
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+5.27%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Abrikozengaarde 11.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Abrikozengaarde 11 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Abrikozengaarde 11 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Abrikozengaarde 11 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus