3992 JD Houten · Bijgewerkt op 5 november 2026
210 m² wonen · 610 m² perceel · 6 kamers · Bouwjaar 1979 · Energielabel B
Gewilde buurt: 60% verkocht boven de vraagprijs
€ 878.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Appelgaarde in Houten ligt dit bijzondere en ruime herenhuis. Appelgaarde 99 is een geschakelde woning en heeft een woonoppervlakte van 210 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 610 m2. De woning is gebouwd in 1979, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 62.8% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 203.5% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van de straat.Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Appelgaarde 99 is gelegen in de fraaie buurt Houten Noord-West. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan een park, aan water, aan rustige weg, vlakbij het centrum, in een woonwijk en met vrij uitzicht.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Houten, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een woonkeuken.
Zo bewoog de waarde van Appelgaarde 99 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 988.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Appelgaarde 99 is 988.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 158.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Appelgaarde en 6.4% hoger dan de realistische woningwaarde van Appelgaarde 99.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
We vergelijken Appelgaarde 99 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · aug 2026
€ 1.095.000
Gravenborch 18
184 m² · 6 kamers
Verkocht · jun 2026
€ 1.450.000
Herenweg 24
203 m² · 6 kamers
Verkocht · jan 2024
€ 975.000
Spelt-oord 26
176 m² · 6 kamers
Verkocht · jun 2024
€ 850.000
Lijnzaad-oo. 2
154 m² · 4 kamers
Verkocht · jun 2026
€ 745.000
Gravenborch 56
184 m² · 6 kamers
Verkocht · dec 2022
€ 695.000
Gravenborch 54
181 m² · 5 kamers
Verkocht · mrt 2025
€ 775.000
Commandeurs. 1
155 m² · 8 kamers
Verkocht · jun 2023
€ 1.095.000
Heermoeshof 6
188 m² · 6 kamers
Verkocht · jul 2024
€ 1.195.000
Abrikozenga. 11
224 m² · 9 kamers
Verkocht · okt 2024
€ 575.000
Appelgaarde 117
198 m² · 7 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Houten ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Appelgaarde 99 op € 878.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Appelgaarde 99 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)