Huispedia
203 m2 wonen
540 m2 perceel
7 kamers
A

Kroonslag 30

203 m²
540 m²
7 kamers
A
3991 TW Houten
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 995.000
€ 4.901/m²
Vraagprijs per m²
€ 1,06M – 1,19M
Huispedia Woningwaarde
3 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

61% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 26% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Uniek wonen in Houten – ruimte, licht en karakter in één!
Met recht mogen we dit een heerlijk vrijstaand familiehuis noemen! Deze unieke woning – waarvan er geen tweede is in Houten – combineert een moderne uitstraling met een speelse indeling en verrassend veel ruimte. Met maar liefst 6 slaapkamers, een garage, zonnige tuin en parkeren op eigen terrein is dit dé ideale plek voor een (groot) gezin dat comfortabel en vrij wil wonen.
Gelegen in de groene en ruim opgezette wijk De Slagen, aan een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer, woon je hier in alle rust met voorzieningen binnen handbereik. Voor een wandeling of hardlooprondje ligt het Imkerspark om de hoek, en ook scholen en uitvalswegen (A27) zijn dichtbij. Met de fiets sta je bovendien zó in Utrecht.
Begane grond:
Je komt binnen in een ruime hal met modern zwevend toilet, trapopgang en uitgebreide meterkast met glasvezelaansluiting. De speels ingedeelde woonkamer is heerlijk licht en biedt via de schuifpui direct toegang tot de zonnige tuin. De houtkachel en massief eiken vloer zorgen voor extra sfeer en warmte.
De royale woonkeuken is van alle gemakken voorzien: een 5-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser, grote koelkast, vriezer met 4 laden, Quooker, apothekerskast en volop bergruimte. Aangrenzend vind je een praktische berging met wasmachine opstelling en cv-ketel, met eveneens toegang tot de tuin.
De garage is voorzien van elektra en beschikt over een elektrische roldeur én zijdeur. Op de oprit is ruimte voor maar liefst drie auto’s.
De zonnige achtertuin op het zuidwesten is een heerlijke plek om te ontspannen. In 2018 zijn hier twee extra blokhutten gerealiseerd, inclusief houthok en een sfeervolle overkapping – perfect voor lange zomeravonden.
Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot een zwevend toilet en een complete badkamer met douche, ligbad met jetstream, dubbele wastafel en wasmachineaansluiting. De ruime hoofdslaapkamer beschikt over een inbouwkastenwand en openslaande deuren naar een balkon. Daarnaast zijn er nog drie goed bemeten slaapkamers.
Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping vind je nog eens twee slaapkamers, beide voorzien van praktische knieschotten voor extra bergruimte. Tevens is er een aparte berging met mechanische ventilatiebox.
Kortom
Een verrassend ruim en speels ingedeeld familiehuis op een toplocatie in Houten. Een woning waar comfort, sfeer en functionaliteit samenkomen – klaar voor nieuwe bewoners die hier hun thuis van willen maken.
Bijzonderheden:
- bouwjaar 1994;
- woonoppervlakte conform meetrapport 203 m2;
- energielabel A;
- 6 slaapkamers;
- verwarming dmv CV combi ketel, bouwjaar 2014 , merk Bosch 30 HRC;
- 15 zonnepanelen, bouwjaar 2019;
- perceel oppervlakte 540 m2 (2 percelen);
- sfeervolle houtkachel aanwezig;
- parkeren op eigen grond 3 auto's en garage;
- dak garage bitumen 2015 vernieuwd, bovenste platte dak woning vernieuwd 2016;
- in de tuin een blokhut met twee ruimtes en een tuinhuis met (fiets) overkapping 2018;
- keuken 2015 koelkast, vaatwasser 2022, Quooker 2024;
- oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 1.063.000 - 1.189.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1994
Monument

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
203 m2
Perceeloppervlakte
540 m2
Inhoud
908 m3

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
3 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 995.000
  2. Te koop
  3. 12-06-2014 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,3%.

€ 1.063.000 – 1.189.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.537/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Rijderslag 4 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 1.089.000
    Winnend bod
  • Lavendel-oo. 1 Verkocht nov 2025 · vraagprijs € 1.299.999
    Winnend bod
  • Kroonslag 7 Verkocht nov 2024 · vraagprijs € 875.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
26730
€
Hypotheeksom € 1124000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 798,-
Rioolheffing · bewoners € 189,-
Afvalheffing · bewoners € 326,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 190,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 127,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.865,-
Geschatte belasting € 155 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 842.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Kroonslag 30

De WOZ-waarde van Kroonslag 30 is 842.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 56.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kroonslag en 25.1% lager dan de realistische woningwaarde van Kroonslag 30.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Houten Noord-West: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Houten Noord-West ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Voelt veilig
Winkels en voorzieningen dichtbij
Vriendelijke buren
Minder fijn
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.11 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.08 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.71 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.76 km · 10 min. lopen
  • Houten 2.52 km · Treinstation
  • Houten Castellum 3.96 km · Treinstation
  • Utrecht Lunetten 4.15 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
42%
Eenpersoonshuishoudens
24%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
20%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 140 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 140 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Kroonslag 30 in Houten ligt tussen de 1.063.000 en 1.189.000 euro. Deze waarde is 48.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kroonslag. Met een vraagprijs van € 995.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kroonslag 30? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.