Kroonslag 30 3991 TW Houten

Uniek wonen in Houten – ruimte, licht en karakter in één!

Met recht mogen we dit een heerlijk vrijstaand familiehuis noemen! Deze unieke woning – waarvan er geen tweede is in Houten – combineert een moderne uitstraling met een speelse indeling en verrassend veel ruimte. Met maar liefst 6 slaapkamers, een garage, zonnige tuin en parkeren op eigen terrein is dit dé ideale plek voor een (groot) gezin dat comfortabel en vrij wil wonen.

Gelegen in de groene en ruim opgezette wijk De Slagen, aan een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer, woon je hier in alle rust met voorzieningen binnen handbereik. Voor een wandeling of hardlooprondje ligt het Imkerspark om de hoek, en ook scholen en uitvalswegen (A27) zijn dichtbij. Met de fiets sta je bovendien zó in Utrecht.

Begane grond:
Je komt binnen in een ruime hal met modern zwevend toilet, trapopgang en uitgebreide meterkast met glasvezelaansluiting. De speels ingedeelde woonkamer is heerlijk licht en biedt via de schuifpui direct toegang tot de zonnige tuin. De houtkachel en massief eiken vloer zorgen voor extra sfeer en warmte.
De royale woonkeuken is van alle gemakken voorzien: een 5-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser, grote koelkast, vriezer met 4 laden, Quooker, apothekerskast en volop bergruimte. Aangrenzend vind je een praktische berging met wasmachine opstelling en cv-ketel, met eveneens toegang tot de tuin.

De garage is voorzien van elektra en beschikt over een elektrische roldeur én zijdeur. Op de oprit is ruimte voor maar liefst drie auto’s.

De zonnige achtertuin op het zuidwesten is een heerlijke plek om te ontspannen. In 2018 zijn hier twee extra blokhutten gerealiseerd, inclusief houthok en een sfeervolle overkapping – perfect voor lange zomeravonden.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot een zwevend toilet en een complete badkamer met douche, ligbad met jetstream, dubbele wastafel en wasmachineaansluiting. De ruime hoofdslaapkamer beschikt over een inbouwkastenwand en openslaande deuren naar een balkon. Daarnaast zijn er nog drie goed bemeten slaapkamers.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping vind je nog eens twee slaapkamers, beide voorzien van praktische knieschotten voor extra bergruimte. Tevens is er een aparte berging met mechanische ventilatiebox.

Kortom
Een verrassend ruim en speels ingedeeld familiehuis op een toplocatie in Houten. Een woning waar comfort, sfeer en functionaliteit samenkomen – klaar voor nieuwe bewoners die hier hun thuis van willen maken.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1994;
- woonoppervlakte conform meetrapport 203 m2;
- energielabel A;
- 6 slaapkamers;
- verwarming dmv CV combi ketel, bouwjaar 2014 , merk Bosch 30 HRC;
- 15 zonnepanelen, bouwjaar 2019;
- perceel oppervlakte 540 m2 (2 percelen);
- sfeervolle houtkachel aanwezig;
- parkeren op eigen grond 3 auto's en garage;
- dak garage bitumen 2015 vernieuwd, bovenste platte dak woning vernieuwd 2016;
- in de tuin een blokhut met twee ruimtes en een tuinhuis met (fiets) overkapping 2018;
- keuken 2015 koelkast, vaatwasser 2022, Quooker 2024;
- oplevering in overleg.

Toon meer Toon minder