In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Vuursche Dreef 42 Hollandsche Rading is

€ 1.855.000 - 2.155.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 9+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 85.000 meer

Vuursche Dreef 42 3739 KV Hollandsche Rading

293m²

4.645m²

11

G

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

Gelegen aan de Vuursche Dreef in Hollandsche Rading ligt dit bijzondere en ruime landhuis. Vuursche Dreef 42 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 293 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 4.645 m2. De woning is gebouwd in 1906 en heeft een energielabel G.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 71.3% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 74.8% groter dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.

Landelijk wonen in Hollandsche Rading, dat kan zeker in deze buurt. Vuursche Dreef 42 is gelegen in de fraaie buurt Hollandsche Rading. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Hollandsche Rading, fietsafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit 11 kamers waarvan zes slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 293 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 12 m2
  • Perceeloppervlakte 4645 m2
  • Inhoud 1270 m3
Indeling
  • Aantal kamers 11 kamers (6 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Vuursche Dreef 42 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 4.645 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 1.855.000 – 2.155.000
Woningwaarde
+2.78%
Afgelopen jaar

+3% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
44350
Hypotheeksom € 2005000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

De Bilt

OZB € 1492,- / jaar
Afvalheffing € 176,- / jaar
Rioolheffing € 143,- / jaar
Totaal per jaar € 1811,-
Geschatte belasting € 151 /mnd
WOZ Vuursche Dreef 42

De WOZ-waarde van Vuursche Dreef 42 is 1.561.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 46.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vuursche Dreef en 22.1% lager dan de realistische woningwaarde van Vuursche Dreef 42.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

1 Overboden
8 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 696.415
  • Woningwaarde jaartrend +2.1%
  • Gezinnen met kinderen 32%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Hollandsche Rading 0.55km - Treinstation
Hilversum Sportpark 4.32km - Treinstation
Hilversum 5.44km - Treinstation
Scholen
Protestants Christelijke Basisschool Bosbergschool 0.51km - School
School Met De Bijbel 2.4km - School
Martin Luther Kingschool 2.69km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving

Vuursche Dreef 42 3739 KV Hollandsche Rading

293m²

4.645m²

11

G

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Vuursche Dreef 42 in Hollandsche Rading ligt tussen de 1.855.000 en 2.155.000 euro. Deze waarde is 58% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Vuursche Dreef. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Vuursche Dreef 42? Bekijk het complete waarderapport.