Mozartlaan 28 3723 JM Bilthoven

Karaktervolle villa met 5 slaapkamers en zonnige tuin in Bilthoven Noord!

Aan een zeer rustige, groene laan in de geliefde villawijk Bilthoven Noord presenteren wij met trots deze heerlijke en royale familievilla. De woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, drie badkamers, een aangebouwde garage en een werkelijk fantastische zonnige tuin op het zuiden.

Met een royaal bruto vloeroppervlak van circa 351 m² biedt deze villa een uitzonderlijke hoeveelheid leefruimte. De woning leent zich bovendien uitstekend voor kantoor of praktijk aan huis, waardoor wonen, werken en leven hier moeiteloos samenkomen. Het lichte, zonnige perceel en de groene omgeving geven de woning een bijzonder open en ontspannen karakter.

Aan de voorzijde bevindt zich een ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s. De ligging nabij scholen, sportclubs, bossen en uitvalswegen deze woning tot een ideaal familiehuis maakt.

Binnen komt alles samen: ruimte, licht en comfort. De indrukwekkende leefruimte vormt het warme hart van de woning. De royale woonkamer straalt rust en licht uit en biedt een heerlijke plek om samen te komen. Dankzij de prachtige uitbouw is een veelzijdige leefomgeving ontstaan met meerdere zit- en leefzones. Denk aan een comfortabele zithoek bij de open haard, een ruime eethoek waar lange diners en familiebijeenkomsten vanzelf ontstaan, en daarnaast volop ruimte voor een speelhoek, extra loungeplek of een rustige leeshoek. De ruimte voelt open en verbonden, terwijl er tegelijkertijd verschillende plekken zijn waar ieder gezinslid zich even kan terugtrekken.

Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de harmonieuze verbinding met buiten. Grote ramen en openslaande deuren laten het daglicht rijkelijk binnenstromen en bieden een prachtig uitzicht op de tuin.

De bosachtige achtertuin is een ware oase van rust. Met volwassen beplanting, weelderig groen en een natuurlijke sfeer voelt het alsof je midden in de natuur woont. Hier geniet je van lange zomeravonden, het wisselen van de seizoenen en de rust van het buitenleven. Dankzij twee terrassen is er altijd een fijne plek om van de zon te genieten. Zoekt u liever de schaduw op? Dan biedt de overkapping een heerlijke, beschutte plek om tot laat in de avond van de tuin te genieten.

De villa combineert karakter en sfeer met praktische leefruimte. Met vijf slaapkamers en drie badkamers is er volop flexibiliteit voor een groeiend gezin, logees of een werk- en hobbyruimte aan huis. Alles aan dit huis ademt comfort, rust en veelzijdigheid.

En dan de ligging, die laat zich in één woord samenvatten: perfect. Rustig en groen, maar tegelijkertijd op korte afstand van voorzieningen, scholen en uitvalswegen. Een plek waar het dagelijks leven moeiteloos samengaat met de kwaliteit van wonen in het groen.

Aan de Mozartlaan 28 voelt het iedere dag opnieuw als thuiskomen.

ENTREE en BEGANE GROND

De verrassend ruime en lichte hal leidt u bij binnenkomst naar diverse vertrekken, waaronder de sfeervolle living. Deze ruimte is verdeeld in een zit- en eetgedeelte en staat in open verbinding met zowel de leefkeuken als de uitbouw.

Deze living is het warme hart van het huis: een plek waar het gezin samenkomt. Denk aan lange avonden op de grote loungebank bij de open haard, een spelletjesavond aan de eettafel of ontspannen genieten van een goede serie of een boek. Via de schuifpui loopt u zo naar het terras aan de zijkant van het huis om in de zon te genieten van een kopje koffie of vanuit een ligstoel naar de sterrenhemel te kijken.

Aan de eettafel begint de dag bijzonder, met uitzicht op de prachtige bomen in de tuin. De halfopen keuken vormt een natuurlijke verbinding met de leefruimte en wordt aangevuld door een praktische bijkeuken. Dit is een heerlijke plek om samen te koken, de dag door te nemen met een kopje thee of een glaasje wijn, en te genieten van de rust en ruimte die deze villa uitstraalt.

De zeer lichte uitbouw aan de achterzijde van de villa biedt een schitterend uitzicht op de weidse tuin. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren vloeien binnen en buiten hier moeiteloos in elkaar over. Het aansluitend gesitueerde terras biedt u de mogelijkheid om gedurende de gehele dag van de zon te genieten. In de bosachtige achtertuin ervaart u een heerlijk gevoel van ruimte, licht en vrijheid dankzij haar mooie, open situering met volop privacy. Zodra u na een lange werkdag de openslaande deuren naar de tuin opent, glijdt de drukte van de dag vanzelf van u af. De zonnige tuin biedt volop ruimte voor spelende kinderen om zich heerlijk uit te leven, te rennen, te spelen en verstoppertje te doen tussen het groen.

De tuin is daarnaast voorzien van een beregeningsinstallatie met een eigen ondergrondse pomp, wat bijdraagt aan het eenvoudige en efficiënte onderhoud van het groen.

Aan de voorzijde van de villa bevindt zich een ruime slaapkamer met en-suite badkamer. Deze kamer wordt momenteel gebruikt als kantoorruimte en beschikt over prachtige ramen met uitzicht op de voortuin. Hierdoor is het een ideale plek voor werken aan huis, maar uiteraard ook perfect te gebruiken als slaapkamer of verblijf voor gasten of een au-pair.

EERSTE ETAGE

Vanaf de overloop zijn maar liefst drie slaapkamers, twee badkamers en een separaat toilet te bereiken. Alle ruimtes op deze verdieping zijn bijzonder royaal van opzet en bieden volop comfort.

De master bedroom vormt een heerlijke privéruimte. Deze ruime kamer beschikt over een en-suite badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel. Een bijzonder luxe element zijn de twee walk-in closets, waar met maatwerk optimaal gebruik is gemaakt van de ruimte. Hierdoor beschikt u over een overvloed aan opbergmogelijkheden voor kleding en accessoires, terwijl de slaapkamer zelf een rustige en stijlvolle uitstraling behoudt.

Aan de andere zijde van de overloop bevinden zich de twee ruime slaapkamers. Deze kamers hebben eveneens royale afmetingen en bieden volop ruimte aan opgroeiende kinderen om te slapen, leren en spelen in hun eigen omgeving. Grote ramen zorgen ook hier voor een prettige lichtinval en een fijne, open sfeer.

Voor de kinderen is er een eigen badkamer beschikbaar, voorzien van een ligbad en dubbele wastafels. Hierdoor beschikt ieder gezinslid over voldoende comfort en ruimte, wat het dagelijks leven in dit huis bijzonder prettig maakt.

TWEEDE ETAGE

De zolderverdieping biedt volop mogelijkheden en is een bijzonder praktische aanvulling op de woning, bereikbaar via een vaste trap. De grote en lichte overloop met dakramen zorgt voor een prettige lichtinval en kan uitstekend worden gebruikt als werk- of hobbyruimte. Aansluitend bevindt zich een volwaardige vijfde slaapkamer met een fijne lichtinval.

Op deze verdieping bevindt zich bovendien bijzonder veel bergruimte, zowel op de overloop als in de separate bergzolder. Hierdoor is er volop plek voor het opbergen van seizoensspullen, sportuitrusting of archief, zonder dat dit ten koste gaat van de leefruimte in het huis.

Deze fijne familievilla biedt daarnaast diverse mogelijkheden om de woning verder te vergroten en aan te passen aan persoonlijke woonwensen. Zo kan de zolderverdieping relatief eenvoudig worden uitgebreid door het plaatsen van één of meerdere dakkapellen, waardoor extra licht en ruimte ontstaat.

Ook buiten biedt het perceel interessante mogelijkheden. Volgens het bestemmingsplan bestaat er ruimte om in de achtertuin tot circa 125 m² aan extra bebouwing te realiseren. De bestaande grote dubbele garage kan bovendien, indien gewenst, relatief eenvoudig worden verbouwd tot bijvoorbeeld een kantoor- of praktijkruimte aan huis.

Het perceel beschikt daarnaast over een bijzonder recht van overpad, waardoor er zelfs mogelijkheden zijn om extra parkeergelegenheid of een fietsenstalling achter op het perceel te realiseren.

De Mozartlaan is een absolute toplocatie in de villawijk Bilthoven Noord, om de hoek van het Bachbos en op loopafstand zijn het Pleinesbos en het uitgestrekte Ridderoordse bos met haar vele wandelroutes. De villa is beschut middenin de wijk en toch nabij vele uitvalswegen richting steden als Utrecht en Amsterdam. Op fietsafstand bevinden zich scholen, sportclubs (waaronder hockeyclub SCHC), het treinstation, het gezellige centrum van Bilthoven met haar gevarieerde winkelaanbod.

HIGHLIGHTS
- Royale familievilla met 351 m² bruto woonoppervlak
- Zonnige, bosachtige tuin op het zuiden met veel privacy
- Energielabel B
- 5 slaapkamers
- 3 badkamers
- Gebouwd onder architectuur in 1986, gerenoveerd in 2016 en 2021 met erkende Nederlandse aannemers
- Gelegen aan de groene, lommerrijke Mozartlaan in het geliefde Bilthoven Noord
- Ruimte voor wonen, werken en praktijk aan huis

De aanvaarding geschiedt in overleg.

Deze informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks aanvaarden verkoper en verkopend makelaar geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden in de verstrekte gegevens. Koper wordt geadviseerd zelf onderzoek te verrichten naar alle voor hem of haar relevante zaken, waaronder bouwkundige, juridische, milieukundige en technische aspecten van de woning.

Toon meer Toon minder