In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Huisbergerstraat 156 Heerlen is

€ 1.535.000 - 1.783.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 9+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 53.000 meer

Huisbergerstraat 156 6413 VR Heerlen

626m²

1.612m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

Gelegen aan de Huisbergerstraat in Heerlen ligt deze bijzondere en ruime woning. Huisbergerstraat 156 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 626 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.612 m2. De woning is gebouwd in 2011 en heeft geen (bekend) energielabel.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 490.6% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Huisbergerstraat. Als we naar het perceel kijken is dit 347.8% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.

Huisbergerstraat 156 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 24 Rennemig - Beersdal. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Heerlen, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 626 m2
  • Perceeloppervlakte 1612 m2

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Huisbergerstraat 156 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.612 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 1.535.000 – 1.783.000
Woningwaarde
+4.08%
Afgelopen jaar

+4% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
37430
Hypotheeksom € 1659000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Heerlen

OZB € 1845,- / jaar
Afvalheffing € 231,- / jaar
Rioolheffing € 184,- / jaar
Totaal per jaar € 2260,-
Geschatte belasting € 188 /mnd
WOZ Huisbergerstraat 156

De WOZ-waarde van Huisbergerstraat 156 is 1.011.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 582% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Huisbergerstraat en 39.1% lager dan de realistische woningwaarde van Huisbergerstraat 156.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

2 Overboden
2 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 305.496
  • Woningwaarde jaartrend +1.99%
  • Gezinnen met kinderen 32%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Heerlen Woonboulevard 1.42km - Treinstation
Heerlen 2.6km - Treinstation
Hoensbroek 3.22km - Treinstation
Scholen
Frans Postmaschool 0.35km - School
basisschool Mijn Spoor 0.92km - School
Rooms Katholieke Basisschool De Wegwijzer 0.94km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving

Huisbergerstraat 156 6413 VR Heerlen

626m²

1.612m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop

Vergelijkbare woningen

Er zijn geen woningen gevonden
Bekijk al het aanbod

Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Huisbergerstraat 156 in Heerlen ligt tussen de 1.535.000 en 1.783.000 euro. Deze waarde is 677.2% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Huisbergerstraat. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Huisbergerstraat 156? Bekijk het complete waarderapport.