Andromedasingel 22 6418 KJ Heerlen

https://www.leenen-vastgoed.nl/aanbod/woningaanbod/heerlen/koop/huis-9161820-Andromedasingel-22/

Op een toplocatie in Heerlen in kindvriendelijke woonwijk gelegen vrijstaande villa met o.a. 3 slaapkamers, riante living, inpandig te bereiken garage, zwembad met royale tuin. Het pand is rustig, doch centraal gelegen op korte afstand van scholen, winkels en voorzieningen.

Indeling

Souterrain:

Met trap vanuit garage te bereiken kelderruimte (6,03 m 4,88 m)

Begane grond: (v.v. vloerverwarming)

Vanuit royale oprit die plek biedt voor het plaatsen van meerdere voertuigen, heeft men toegang tot de overdekte entree. De ruimte entree/hal is v.v. betegelde toiletruimte v.v. zwevend closet en fonteintje en biedt toegang tot living en garage (6,13 m x 4,88 m). De ruime living (ca 55m2) is verdeeld in woon en eetkamer en kenmerkt zich door de vele daglichttoetreding. Vanuit het eetgedeelte heeft men toegang tot het kantoor (4,19 m x 2,13 m) en een open verbinding naar de keuken, de keuken is v.v. installatie en apparatuur: kookplaat, 4-pits inductie kookplaats, afzuigkap, Amerikaanse koelkast, magnetron, combi oven en vaatwasser. De bijkeuken (3,18 m x 1,30 m) alwaar aansluitingen voor witgoed apparatuur is vanuit de keuken te bereiken. Het ideale tuincontact wordt gerealiseerd door de grote schuifpui en dubbele openslaande deur vanuit living.

Tuin:

De fraai aangelegde zonnige tuin v.v. riant (overdekt) terras, verwarmd zwembad en separate berging. Het geheel kenmerkt zich door de rust en optimale privacy

1e verdieping:

Ruime overloop met toegang tot de 3 slaapkamers, berging/washok (3,17 m x 1,73 m ) en balkon. Slaapkamer I (4,16 m x 4,09 m) en slaapkamer II (4,16 m x 3,59 m) zijn beide aan de achterzijde gelegen. De moderne geheel betegelde badkamer (3,17 m 3,17 m) v.v. inloopdouche, ligbad, 2e toilet en vaste wastafel met meubel is tevens v.v. vloerverwarming. Slaapkamer III (5,40 m x 4,07 m) is v.v. een airconditioning.

Extra’s:

- Centrale ligging t.o.v. winkels, scholen en voorzieningen

- Energielabel A

- Zonnepanelen (24 stuks, eigendom)

- Verwarmd zwembad (warmtepomp)

- Mogelijkheid voor kantoor aan huis

Ligging : rustig in geliefde woonwijk

Isolatie : Volledig geïsoleerd

Installatie: c.v. installatie (eigendom)

Woonoppervlakte: 277 m2

Bouwjaar: 2001

Aanvaarding : in overleg

Vraagprijs : € 995.000,= k.k.

Alle door ons verstrekte informatie omtrent onroerende zaken moet worden beschouwd als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend. Maten en informatie bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Voor nadere inlichtingen kunt u contact opnemen of een afspraak maken met ons kantoor.