In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Pater Beatusstraat 2 Heerlen is

€ 1.092.000 - 1.244.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 17+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 41.000 meer

Pater Beatusstraat 2 6411 TR Heerlen

647m²

545m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    40% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Pater Beatusstraat in Heerlen ligt deze bijzondere en ruime woning. Pater Beatusstraat 2 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 647 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 545 m2. De woning is gebouwd in en heeft geen (bekend) energielabel.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 251.6% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Pater Beatusstraat. Als we naar het perceel kijken is dit 144.4% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.

Hip wonen in Heerlen, dat kan zeker in deze buurt. Pater Beatusstraat 2 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 34 Eikenderveld. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is uitstekend bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Heerlen, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 647 m2
  • Perceeloppervlakte 545 m2

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Pater Beatusstraat 2 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 1.092.000 – 1.244.000
Woningwaarde
+3.14%
Afgelopen jaar

+3% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
27870
Hypotheeksom € 1181000
Rentepercentage 3.93%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Heerlen

OZB € 1489,- / jaar
Afvalheffing € 231,- / jaar
Rioolheffing € 184,- / jaar
Totaal per jaar € 1904,-
Geschatte belasting € 159 /mnd
WOZ Pater Beatusstraat 2

De WOZ-waarde van Pater Beatusstraat 2 is 816.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 272% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Pater Beatusstraat en 30.9% lager dan de realistische woningwaarde van Pater Beatusstraat 2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

4 Overboden
4 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 303.829
  • Woningwaarde jaartrend +2.35%
  • Gezinnen met kinderen 23%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Heerlen 0.61km - Treinstation
Heerlen Woonboulevard 2.18km - Treinstation
Heerlen de Kissel 2.6km - Treinstation
Scholen
Rooms Katholieke Basisschool Eikenderveld 0.22km - School
Rooms Katholieke Basisschool De Horizon 1.1km - School
Rooms Katholieke Basisschool Sint Tarcisius 1.26km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Levendige buurt
Gemengd groen karakter

Pater Beatusstraat 2 6411 TR Heerlen

647m²

545m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Pater Beatusstraat 2 in Heerlen ligt tussen de 1.092.000 en 1.244.000 euro. Deze waarde is 298.3% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Pater Beatusstraat. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Pater Beatusstraat 2? Bekijk het complete waarderapport.