6411 EW Heerlen · Bijgewerkt op 13 augustus 2026
349 m² wonen · 585 m² perceel · 7 kamers · Bouwjaar 1939 · Energielabel E
Gewilde buurt: 40% verkocht boven de vraagprijs
€ 572.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Laan van Hövell tot Westerflier in Heerlen ligt deze unieke en riante villa. Laan van Hövell tot Westerflier 35 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 349 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 585 m2. De woning is gebouwd in 1939 en heeft een energielabel E.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 69.4% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere woningen van de Laan van Hövell tot Westerflier. Als we naar het perceel kijken is dit 150% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van de straat.Het energielabel E is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Uniek wonen in Heerlen, dan ben je hier aan het juiste adres. Laan van Hövell tot Westerflier 35 is gelegen in de leuke buurt Wijk 33 Heerlen-Centrum. In de buurt wonen relatief veel oudere bewoners van 65 jaar en ouder. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Heerlen, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer.
Zo bewoog de waarde van Laan van Hövell tot Westerflier 35 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 856.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Laan van Hövell tot Westerflier 35 is 856.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 123.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Laan van Hövell tot Westerflier en 36.8% hoger dan de realistische woningwaarde van Laan van Hövell tot Westerflier 35. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Laan van Hövell tot Westerflier 35 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · mei 2026
€ 998.000
Akerstraat 128
368 m² · 6 kamers
Verkocht · jun 2023
€ 548.000
Laan van Hö. 37
292 m² · 12 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 549.000
Bekkerweg 47
204 m² · 7 kamers
Verkocht · feb 2024
€ 695.000
Kruisstraat 72
434 m² · 8 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 440.000
Benzenrader. 70
213 m² · 6 kamers
Verkocht · feb 2023
€ 598.000
Molenbergla. 30
240 m² · 7 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 619.000
Hamerstraat 10
204 m² · 7 kamers
Verkocht · mrt 2025
€ 1.073.000
Molenbergla. 17
324 m² · 8 kamers
Verkocht · apr 2024
€ 475.000
Laan van Hö. 13
209 m² · 6 kamers
Verkocht · dec 2022
€ 569.000
Oliemolenst. 7
281 m² · 8 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Heerlen ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Laan van Hövell tot Westerflier 35 op € 572.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Laan van Hövell tot Westerflier 35 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)