Zestienroeden 11, Heerenveen
93 m²
257 m² perceel
5 kamers
€ 400.000
Hoog in de markt
Verkocht
Kattebos 78 8446 CW Heerenveen
€ 365.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 354.000 -
392.000
Wonen
144 m2
Perceel
230 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Stap binnen in deze verrassend royale twee-onder-een-kapwoning, compleet met berging, carport en een eigen oprit, gelegen in de wijk 'de Greiden,' die haar oorsprong vond in de jaren '70. Als kers op de taart werden er in 2023 maar liefst 11 zonnepanelen geïnstalleerd.
De locatie is werkelijk ideaal! Aan de zuidkant van de wijk bevindt zich het prachtige recreatiegebied 'De Heide.' Voor uw dagelijkse behoeften hoeft u niet ver te zoeken, want 'De Greiden' beschikt over een handig winkelcentrum met 2 supermarkten, een cafetaria, een drogisterij en zelfs een apotheek. Bovendien liggen er op loopafstand twee basisscholen. Voor extra voorzieningen en vertier kunt u binnen 5 tot 10 minuten lopen of fietsen het bruisende centrum van Heerenveen bereiken.
Indeling:
Begane grond:
Bij binnenkomst vindt u een zijentree die leidt naar een hal met aan uw rechterhand een toilet en de trap naar de eerste verdieping. Hier bevindt zich ook een nieuwe meterkast met een aparte groep voor de zonnepanelen, garderoberuimte en toegang tot de woonkamer met aangrenzende open keuken.
De woonkamer is een lichte en ruime plek, met aan de achterzijde een uitbouw voorzien van grote ramen en openslaande deuren naar de achtertuin. In 2023 zijn de kozijnen aan de straatzijde vervangen door kunststof kozijnen met HR++beglazing. De uitbouw vergroot niet alleen de leefruimte, maar biedt ook plaats aan een moderne woonkeuken die in 2015 is gerealiseerd. De tijdloze hoekkeuken is uitgerust met een vaatwasser, hoekcarrousel, 5-pits gasfornuis met afzuigkap, een nieuwe koel/vriescombinatie, vriezer met 4 vakken, combimagnetron, stoomoven en voldoende opbergruimte. De huidige eigenaren hebben zelfs een eiland toegevoegd, waardoor er nog meer bergruimte is ontstaan, samen met een gezellig zitgedeelte en een close-in-boiler.
Vanuit de keuken heeft u toegang tot de voormalige garage, momenteel in gebruik als berging. Hier vindt u aansluitingen voor uw witgoedapparaten en een doorgang naar zowel de oprit met carport als de achtertuin.
Tuin:
De achtertuin is omheind met schuttingen, ligt op het zuidwesten en behoeft weinig onderhoud door de volledige bestrating met een aantal borders. In de tuin staat een vrijstaande houten berging met een heerlijke overkapping waar u kunt genieten van uw vrije tijd. Aan de achtergevel van de woning bevindt zich een elektrisch zonnescherm, zodat u zelfs op warme, zonnige dagen optimaal kunt ontspannen.
Eerste verdieping:
Een overloop biedt een inbouwkast en toegang tot 3 slaapkamers, een moderne badkamer en een vaste trap naar de zolder. De badkamer is onlangs gerenoveerd en voorzien van een inloopdouche, een badmeubel met spiegelkast en een zwevend toilet. De slaapkamer aan de tuinzijde heeft grote ramen met elektrisch bedienbare rolluiken en toegang tot een dakterras.
Tweede verdieping (bereikbaar via een vaste trap):
De royale zolder biedt een overloop met een lichtkoepel. Hier vindt u een slaapkamer en badkamer. Dankzij het dakkapel is dit een lichte ruimte met veel daglicht, voorzien van rolluiken. Een houten schuifdeur leidt vanuit de slaapkamer naar de badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. De kamer beschikt over twee inbouwkasten en is uitgerust met airconditioning. Daarnaast is er voldoende bergruimte achter de knieschotten en bevindt zich hier tevens de CV-ketel.
Deze woning biedt alles wat u nodig heeft voor comfortabel wonen op een ideale locatie. Aarzel niet langer en maak een afspraak voor een bezichtiging om deze woning in 'de Greiden' zelf te ervaren!
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 354.000 - 392.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1975
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 144 m2
- Perceeloppervlakte 230 m2
- Inhoud 552 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 84m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kattebos 78 in Heerenveen
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 354.000 -
392.000
-0.54%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 365.000
€ 2.535/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Kattebos 78 in Heerenveen ligt tussen de 354.000 en 392.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 365.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Kattebos 78.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
2
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Kattebos 78 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
15-11-2023
Verkocht
07-10-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
18,300
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Heerenveen
Geschatte belasting
€ 56,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Heerenveen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Kattebos 78 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Heerenveen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kattebos 78 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,88 km |
| Bushalte | 0,85 km |
| Centrum | 1,90 km |
| Snelweg afrit | 1,87 km |
| Supermarkt | 0,51 km |
| Kinderopvang | 0,33 km |
| Basisonderwijs | 0,33 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,83 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
35%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 319.500
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+0.2%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Kattebos 78.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kattebos 78 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kattebos 78 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Kattebos 78 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus