Huispedia
152 m2 wonen
652 m2 perceel
5 kamers
D

K R Poststraat 50

152 m²
652 m²
5 kamers
D
8441 ER Heerenveen
Vraagprijs
€ 525.000
€ 3.454/m²
Vraagprijs per m²
€ 486K – 549K
Huispedia Woningwaarde
3 m²
Buitenruimte

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 380 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

50 dagen te koop
49% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
Prijs per m² past bij vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Welkom thuis aan de K.R. Poststraat 50 in Heerenveen.
Vrijstaand wonen, een royaal perceel en het centrum van Heerenveen op loopafstand. Deze woning staat op 652 m² eigen grond en beschikt over circa 152 m² woonoppervlakte. Er is opvallend veel ruimte, zowel in huis als eromheen.
Binnen vind je onder andere een ruime woonkamer, een royale keuken, drie slaapkamers en een extra kamer op de begane grond die momenteel als kantoor wordt gebruikt. Ook praktisch is er veel ruimte, met twee bijkeukens, meerdere vaste kasten, een vliering en twee garages.
De woning biedt daarmee veel mogelijkheden voor wie graag vrijstaand woont en daarnaast ruimte zoekt voor bijvoorbeeld thuiswerken, hobby’s, opslag of het stallen van auto’s en motoren.
Indeling
Via de zij-entree kom je binnen in de ruime hal met garderobe, meterkast, trap naar de eerste verdieping en een apart toilet met fonteintje.
Aan de voorzijde ligt de woonkamer. Door de ramen aan meerdere zijden komt er veel daglicht naar binnen. Vanuit de woonkamer loop je door naar de ruime keuken.
Naast de keuken ligt een extra kamer die momenteel als kantoor wordt gebruikt. Een fijne ruimte voor bijvoorbeeld thuiswerken, maar ook interessant voor wie mogelijkheden ziet voor gelijkvloers wonen. Doordat één van de bijkeukens hier direct op aansluit, is er bijvoorbeeld ruimte om hier een slaapruimte met aangrenzende badkamer van te maken.
Aansluitend aan de keuken bevinden zich twee bijkeukens. Beide zijn voorzien van een keukenblok. In de eerste bijkeuken is daarnaast ruimte voor de wasmachine en droger. De tweede bijkeuken biedt extra bergruimte en geeft toegang tot zowel de garage als buiten.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Twee slaapkamers zijn nagenoeg gelijk van formaat en voorzien van handige kastruimte. De grootste slaapkamer beschikt over een ruime vaste kast met schuifdeuren en geeft toegang tot het balkon.
De ruime en tijdloze badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel, toilet en twee radiatoren.
Via een vlizotrap bereik je de vliering. Deze biedt extra bergruimte. Hier bevinden zich ook de cv-installatie en de mechanische ventilatie.
Garages
Ook voor hobby’s, opslag of andere bedrijvigheid is er hier volop ruimte. De woning beschikt over een ruime dubbele garage met elektrische garagedeuren. In deze garage bevindt zich nog een oude bankkluis, die tegenwoordig als berging wordt gebruikt.
Achter de dubbele garage staat nog een stenen garage. Deze ruimte is in het verleden gebruikt als praktijkruimte en biedt daarmee ook mogelijkheden voor ander gebruik.
Tuin
De woning staat op een royaal perceel van 652 m² en heeft buitenruimte aan meerdere zijden van het huis. De tuin biedt ruimte voor groen, verschillende zitplekken en een inrichting naar eigen wens. Op de oprit is bovendien voldoende ruimte om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren.
Omgeving
De K.R. Poststraat ligt op loopafstand van het centrum van Heerenveen. Winkels, horeca, supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen zijn daardoor gemakkelijk te voet bereikbaar. Ook het station ligt op loopafstand.
Met de auto ben je bovendien snel onderweg richting onder andere Leeuwarden, Zwolle, Groningen en de Afsluitdijk.
Bestemming
Volgens het geldende omgevingsplan heeft het perceel de bestemming Gemengd-1. Wonen is rechtstreeks toegestaan. Binnen deze bestemming zijn daarnaast bepaalde lichte bedrijfs- en maatschappelijke functies mogelijk.
Dat kan interessant zijn voor wie wonen en werken op één locatie wil combineren. Voor een specifiek voorgenomen gebruik adviseren wij altijd de geldende regels van het omgevingsplan te controleren.
Volgens Fundermaps heeft de funderingsrisico-indicator classificatie C.
Pluspunten op een rij:
- Vrijstaande woning
- Circa 152 m² woonoppervlakte
- Perceel van 652 m²
- Drie slaapkamers
- Ruime woonkamer met houtkachel
- Royale keuken
- Twee bijkeukens
- Ruime badkamer met ligbad en inloopdouche
- Vliering voor extra bergruimte
- Dubbele garage met elektrische garagedeuren
- Parkeren voor meerdere auto’s op eigen terrein
- Energielabel D
- Bestemming Gemengd-1, met mogelijkheden voor bepaalde lichte bedrijfs- en maatschappelijke functies
- Centrum en station op loopafstand
- Uitvalswegen snel bereikbaar

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 3.454
Aangeboden sinds
1 maand
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1960
Monument
Soort dak
Zadeldak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
152 m2
Perceeloppervlakte
652 m2
Inhoud
751 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
3 m2
Achtertuin
Zuid
Voortuin
Zijtuin

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 23-09-2026 · Door makelaar
    Te koop
    € 525.000
  2. 17-11-2020 · Door eigenaar
    Verkocht
  3. 24-03-2020 · Door makelaar
    Te koop

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1%.

€ 486.000 – 549.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.395/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Anjelierstr. 28 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • Zonnebloems. 4 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 500.000
    Winnend bod
  • Rozenstraat 58 Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 575.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14750
€
Hypotheeksom € 525000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 565,-
Rioolheffing · bewoners € 275,-
Afvalheffing · bewoners € 326,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 362,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 112,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 232,-
Totaal per jaar € 1.873,-
Geschatte belasting € 156 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 514.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ K R Poststraat 50

De WOZ-waarde van K R Poststraat 50 is 514.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 30.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de K R Poststraat en 0.4% lager dan de realistische woningwaarde van K R Poststraat 50.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Heerenveen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Heerenveen ervan vinden

Beoordeeld door 7 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Voelt veilig
Vriendelijke buren
Groen in de buurt
Minder fijn
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.12 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.54 km · 7 min. lopen
  • Supermarkt 0.49 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.76 km · 10 min. lopen
  • Heerenveen 1.33 km · Treinstation
  • Wolvega 12.66 km · Treinstation
  • Akkrum 13.17 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
12%
Eenpersoonshuishoudens
67%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
21%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
7%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
28%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
30%

Leefomgeving

Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 310 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 310 meter.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van K R Poststraat 50 in Heerenveen ligt tussen de 486.000 en 549.000 euro. Deze waarde is 55.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de K R Poststraat. Met een vraagprijs van € 525.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op K R Poststraat 50? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is K R Poststraat 50 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 486.000 en € 549.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 525.000 valt daarbinnen.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 3.454 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 3.520 per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Niet vaak. 49% van de 511 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat K R Poststraat 50 al te koop?

7 weken, sinds 23 september 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 152 m² groot. Het perceel is 652 m². Er is een woonkamer en 4 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 2 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel D. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 223 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 120 meter, 2 minuten lopen. Supermarkt op 490 meter, 6 minuten lopen. Basisschool op 760 meter, 10 minuten lopen. Oprit snelweg op 540 meter, 7 minuten lopen. Treinstation Heerenveen op 1,3 km, 5 minuten fietsen. Treinstation Wolvega op 12,7 km, 19 minuten rijden. Treinstation Akkrum op 13,2 km, 20 minuten rijden.

Hoe is het om in Centrum te wonen?

Bewoners geven de wijk Heerenveen een 5,0 van de 5. Dat zijn nog maar 7 beoordelingen. Goed vinden ze: voelt veilig, vriendelijke buren, groen in de buurt. Minder goed vinden ze: parkeren is lastig. Er wonen ongeveer 3.255 mensen. In 67% van de huishoudens woont één persoon. 12% van de huishoudens is een gezin met kinderen.