Kattebos 88 8446 CW Heerenveen

Een fijne twee-onder-een-kapwoning in de wijk De Greiden. Met een woonoppervlakte van 127 m², een perceel van 285 m² en praktische leefruimte is dit het ideale huis voor een gezin dat op zoek is naar comfort en een fijne woonomgeving.

De woning is gebouwd in 1975 en jarenlang met liefde bewoond door een groot gezin. De jaren '70 basis is door de jaren heen op vele punten gemoderniseerd en uitgebreid. Je geniet hier onder meer van een tuinkamer met schuifpuien, vijf slaapkamers, een keuken en een aangebouwde garage die nu dienstdoet als berging en bijkeuken.

Begane grond
Via de oprit bereik je de zijentree. In de hal vind je de meterkast, garderobe, een modern toilet met fonteintje en de trap naar boven. De woonkamer heeft aan de voorzijde een groot kunststof kozijn evenals het zijraam en de ramen in de garage. De tuinkamer (aanbouw uit 2011) is een heerlijke lichte ruimte met twee schuifpuien, en glazen dak met HR++ beglazing en vloerverwarming. De hoekkeuken (2010) is voorzien van een natuurstenen werkblad, 5-pits gasstel, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combimagnetron en extra werkruimte met bergruimte. Via de keuken heb je toegang tot de bijkeuken/garage met kanteldeur en loopdeur.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan één met een deur naar het platte dak. De badkamer is compleet met inloopdouche (regendouche en gewone douche), badmeubel, spiegel, hangend toilet, designradiator en witgoedaansluiting. De vloer is van beton en de kozijnen zijn van hout, met dubbel glas.

Tweede verdieping
Hier bevinden zich twee extra slaapkamers. De eerste kamer heeft een dakkapel en een luik naar een bergruimte met de cv-ketel (Remeha Tzerra Ace uit 2023, eigendom). Deze ketel is recent nog gecontroleerd in 2025 en is geschikt voor aansluiting op een warmtepomp. De tweede slaapkamer heeft een groot dakkapel. Dankzij het verplaatste dakraam naar de overloop is er veel daglicht op deze verdieping.

Tuin
De achtertuin is groen en beschut, met een vlonderterras, struiken en bloemen. Er is een overkapping waar je heerlijk kunt zitten, een stortbakje, en een schuttingdeur naar een pad richting de voortuin. De zijtuin naast de garage biedt een extra terras. De voortuin is kleurrijk aangelegd met bloeiende planten. Het extra perceel van 52 m² grenst aan de steeg en is als tuingrond te gebruiken.

Ligging en omgeving
Deze woning ligt in de populaire wijk De Greiden, direct ten noorden van recreatiegebied De Heide. In de wijk zelf zijn twee supermarkten, een cafetaria, drogist en apotheek te vinden. Voor overige voorzieningen ligt het centrum van Heerenveen op slechts 5 tot 10 minuten fietsen of lopen. De wijk is kindvriendelijk en voorzien van scholen, speeltuinen, sportvoorzieningen en kinderopvang. Kattebos Noord zal binnenkort worden heringericht tot een 30 km zone, waar fietsstroken en verkeersdrempels geplaatst gaan worden

Bijzonderheden
• Ruime woning met vijf slaapkamers en tuinkamer
• Energielabel B, 6 zonnepanelen (2023), spouw- en vloerisolatie
• Cv-ketel uit 2023, voorbereid op warmtepomp
• Extra perceel van 52 m² als tuingrond (geen bouwgrond)
• Gelegen in rustige en kindvriendelijke wijk

Interesse? Laat je verrassen door de ruimte en het wooncomfort van deze woning. Bel snel voor een bezichtiging!

Toon meer Toon minder