7025 EZ Halle · Bijgewerkt op 1 november 2026
467 m² wonen · 17.830 m² perceel · 8 kamers · Bouwjaar 1922 · Energielabel A++
€ 1.303.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Halle-Nijmanweg in Halle ligt deze prachtige en royale woonboerderij. Halle-Nijmanweg 1 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 467 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 17.830 m2. De woning is gebouwd in 1922, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel A++.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 139.5% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 853.5% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A++ is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Buiten wonen in Halle, dan zit je hier goed. Halle-Nijmanweg 1 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 01 Zelhem. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, buiten de bebouwde kom, landelijk gelegen, met vrij uitzicht en open gelegen.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Halle, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 20 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit acht kamers waarvan zes slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en drie aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een open keuken.
Zo bewoog de waarde van Halle-Nijmanweg 1 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 874.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Halle-Nijmanweg 1 is 874.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 115.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Halle-Nijmanweg en 36.9% lager dan de realistische woningwaarde van Halle-Nijmanweg 1.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Halle-Nijmanweg 1 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · okt 2025
€ 1.350.000
Priesterink. 10
337 m² · 7 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 1.795.000
Tolstraat 1
330 m² · 7 kamers
Verkocht · okt 2024
€ 950.000
Rijksweg 122
507 m² · 11 kamers
Verkocht · nov 2024
€ 875.000
Voortseweg 9
390 m² · 9 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 875.000
Hummeloseweg 53
216 m² · 7 kamers
Verkocht · sep 2023
€ 895.000
Roessinkweg 7
392 m² · 6 kamers
Verkocht · dec 2022
€ 1.260.000
Lindeseweg 12
319 m² · 9 kamers
Verkocht · jun 2026
€ 1.150.000
Spalderkamp. 3
580 m² · 5 kamers
Verkocht · apr 2024
€ 1.200.000
Hilverinkweg 4
324 m² · 14 kamers
Verkocht · aug 2023
€ 1.350.000
Wildenborch. 9
316 m² · 8 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Halle ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Halle-Nijmanweg 1 op € 1.303.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Halle-Nijmanweg 1 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)