Ridderstraat 4-A, Haarlem
148 m²
3 kamers
1885
€ 400.000
Laag in de markt
Nieuw
Slachthuisstraat 11-A 2033 HA Haarlem
€ 450.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 479.000 -
513.000
Wonen
81 m2
Balkon
27 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
DUBBELE BOVENWONING MET EEN GROOT EN ZONNIG DAKTERRAS!
Deze sfeervolle jaren ’20 bovenwoning is recentelijk (grotendeels) gerenoveerd waardoor de woning weer helemaal modern, fris en nieuw aanvoelt. Als jij op zoek bent naar een woning waar helemaal niks meer aan hoeft te gebeuren en waar je dus zo in kan, dan is dit een heel geschikte kandidaat! Omdat de woning 2 lagen heeft, voelt het meer als een huis dan als appartement, met beneden een ruime woonkamer met open keuken en de eerste badkamer; boven 2 slaapkamers en de tweede badkamer. Omdat het huis 2 badkamers heeft, is het ook een geschikte plek voor woningdelers.
Behalve de ruim ca 81 m2 binnenshuis, profiteert deze woning ook van een super groot dakterras van ca 27 m2. Een heerlijke, grote buitenruimte met de hele dag zon en een prachtig vrij uitzicht over de stad.
Je woont hier op een super centrale locatie, om de hoek van het Spaarne en iets ten zuiden van de oude binnenstad. Een korte wandeling langs de kade brengt je naar het centrum, terwijl je met de auto ook snel op de uitvalswegen bent richting o.a. Amsterdam en Schiphol.
Over de ligging en de buurt:
Deze bovenwoning ligt in de Slachthuisbuurt, iets ten zuidoosten van het centrum van Haarlem. De wijk wordt gekenmerkt door een mooie, vroeg 20e-eeuwse architectuur en een gezellige sfeer. Op het nabijgelegen Van Zeggelenplein, Beatrixplantsoen en in de gezellige Amsterdamstraat kun je terecht voor al je dagelijkse boodschappen. De dichtstbijzijnde basisschool bevindt zich op 5 minuten lopen en ook middelbare scholen zijn goed bereikbaar. Het historische centrum van Haarlem met zijn vele terrasjes, restaurants en een grote diversiteit aan winkels bevindt zich op 10 minuten lopen of enkele minuten fietsen. En als je nog even doorfietst, kun je binnen een halfuur al op het strand van Zandvoort of Bloemendaal staan! Vanaf het hoofdstation Haarlem Centraal (7 minuten fietsafstand) zijn er zeer gunstige treinverbindingen naar onder andere Schiphol (35 minuten) en Amsterdam (15 minuten). Tevens rijd je met de auto gemakkelijk en snel de A9 op en zijn de uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Den Haag vlakbij.
Indeling van de woning:
Begane grond:
Achter de (eigen) voordeur vinden we de entreehal met de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping:
Vanaf de overloop is zowel de woonkamer als de (eerste) badkamer bereikbaar. In deze badkamer zit het toilet, een wastafel en een inloopdouche.
De lichte woonkamer met open keuken heeft grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde en geniet hierdoor van een grote hoeveelheid lichtinval. Aan de voorzijde zitten dubbele deuren naar een Frans balkon; aan de achterzijde is er toegang tot het grote dakterras.
De (nieuwe) open keuken heeft een neutraal en tijdloos design en is voorzien van een inductiekookplaat, oven, magnetron en een vaatwasser.
Deze etage is keurig afgewerkt in een lichte kleurstelling en voorzien van een (nieuwe) PVC-laminaatvloer.
Tweede verdieping:
Vanaf de overloop zijn 2 slaapkamers en de badkamer toegankelijk. Beide slaapkamers zijn van een goed formaat en netjes afgewerkt met een laminaatvloer. In de kleinste slaapkamer is tevens handige bergruimte onder het schuine dak aanwezig. De tweede badkamer is voorzien van een toilet, wastafel en een inloopdouche. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de witgoedopstelling.
Dakterras:
De woning beschikt over een groot betegeld en omheind dakterras van ca 27 m2. Het dakterras is recentelijk nog gerenoveerd en geniet de hele dag van zon.
Parkeren:
Het is betaald parkeren rond het huis en er is een parkeervergunningensysteem van toepassing. Momenteel is het nog mogelijk om in dezelfde straat (ca 20m verderop) gratis te parkeren
Kenmerken van de woning:
• Keurig afgewerkte jaren ‘20 dubbele bovenwoning (recentelijk grotendeels gerenoveerd)
• Funderingsherstel uitgevoerd ca 2004 (stalen buispalen en betonnen constructievloer)
• 2 slaapkamers en 2 badkamers
• Groot dakterras van 27,2 m2 met vrij uitzicht en de hele dag zon
• Grotendeels nieuwe ramen en kozijnen
• Nieuwe cv-ketel
• Nieuwe vloeren
• Nieuwe keuken
• Vernieuwd dak en dakterras
• Zonnepanelen (eigendom VvE)
• Dubbelglas en grotendeels HR + glas
• VvE is reeds ingeschreven in KvK, beschikt over een gezamenlijke opstalverzekering en gezamenlijk zakelijke rekening. Maandelijkse servicekosten bedraagt ca 200,- euro.
• Deels vernieuwde meterkast
• Recent schilderwerk
• Gunstige ligging in een prettige buurt op loopafstand van het centrum
• Gezamenlijke gas/water/stroomaansluiting met (nieuwe) tussenmeters
• Energielabel B
• Volledige eigendom
Bijzonderheden:
• De volgende clausules zijn van toepassing: een ouderdomsclausule (bouwjaar), asbestclausule en clausule inzake toekomstige besluiten van de Vereniging van Eigenaars (VvE). De tekst van deze clausules kun je desgewenst vooraf bij ons kantoor opvragen.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 450.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.556
- Aangeboden sinds 1 dag
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1911
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
- Energielabel B Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 81 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 27 m2
- Inhoud 297 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Slachthuisstraat 11-A in Haarlem
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 479.000 -
513.000
+6.13%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 450.000
€ 5.556/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Slachthuisstraat 11-A in Haarlem ligt tussen de 479.000 en 513.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 450.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Slachthuisstraat 11-A.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
0
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Slachthuisstraat 11-A eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
21-05-2024
Te koop
€ 450.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
22,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Haarlem
Geschatte belasting
€ 56,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Haarlem. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Slachthuisstraat 11-A en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Haarlem.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Slachthuisstraat 11-A is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Slachthuisstraat 11-A is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,71 km |
| Bushalte | 0,12 km |
| Centrum | 1,74 km |
| Snelweg afrit | 4,92 km |
| Supermarkt | 0,63 km |
| Kinderopvang | 0,11 km |
| Basisonderwijs | 0,66 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,72 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
28%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 492.711
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+5.11%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Slachthuisstraat 11-A.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Slachthuisstraat 11-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Slachthuisstraat 11-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Slachthuisstraat 11-A en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus