2012 LL Haarlem
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Zomerluststraat in Haarlem ligt dit prachtige en royale herenhuis. Zomerluststraat 23 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 445 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 813 m2. De woning is gebouwd in 1909 en heeft een energielabel F.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 134.2% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere woningen van de Zomerluststraat. Als we naar het perceel kijken is dit 133% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel F is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Leuk wonen in Haarlem, dan zit je hier goed. Zomerluststraat 23 is gelegen in de gezellige buurt Haarlemmerhoutkwartier. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Haarlem, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 12 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit 13 kamers waarvan acht slaapkamers. Daarnaast zijn er drie badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Zomerluststraat 23 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Haarlem
De WOZ-waarde van Zomerluststraat 23 is 2.300.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 63.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zomerluststraat en 21.8% lager dan de realistische woningwaarde van Zomerluststraat 23.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Zomerluststraat 23 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· okt 2025
€ 3.250.000
Oosterhoutl. 1
448 m² · 13 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 1.995.000
Westerhoutp. 3
386 m² · 9 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 2.425.000
Crayenester. 24
248 m² · 8 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 1.500.000
Regentessel. 10
200 m² · 7 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 1.895.000
Oosterhoutl. 3-A
287 m² · 12 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 1.995.000
Westerhoutp. 1
285 m² · 8 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 2.600.000
Emauslaan 1
303 m² · 11 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 1.600.000
Churchillla. 7
205 m² · 7 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 2.895.000
Professor J. 7
303 m² · 10 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 2.375.000
Jansstraat 49
356 m² · 10 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Haarlem schatten we de waarde van Zomerluststraat 23 nu tussen € 2.721.000 en € 3.162.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 18 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Zomerluststraat 23 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
