Kritzingerstraat 2, Haarlem
94 m²
77 m² perceel
4 kamers
€ 550.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht
Bolwerkslaan 27 2011 MD Haarlem
€ 525.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 546.000 -
603.000
Wonen
78 m2
Perceel
51 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
*SEE ENGLISH TEXT BELOW*
PUUR* wonen: letterlijk aan de rand van het stadscentrum, in zeer sfeervolle stadswoning van ca. 78m² verdeeld over drie woonlagen. De Bolwerkslaan is vast niet bij iedereen bekend, maar dit is een charmant doodlopend laantje welke ligt tussen het spoor naar het Centraal station Haarlem en het Prinsen Bolwerk. Je wandelt letterlijk in een paar minuten naar het centraal station Haarlem en naar de stad. De ligging van deze stadswoning is bijzonder, met aan de voorzijde zicht naar de volkstuintjes en de achterzijde kijkt behoorlijk vrij weg. De woning is oorspronkelijk rond 1890 gebouwd, maar is volledig gemoderniseerd en derhalve zo te betrekken. Op de begane grond is o.a. een lichte woonkamer met openslaande deuren naar het terras gelegen op het zuid westen en er is ook nog een terras welke gelegen is op de 1e verdieping. Er zijn thans twee grote slaapkamers, maar eventueel kunnen dit er ook drie worden. Kortom deze woning is zo te betrekken en bij binnenkomst voelt het als " thuiskomen".
Bijzonderheden:
* Woonoppervlakte ca. 78m² (zie meetrapport)
* Ruim stadstuintje en terras op de 1e verdieping
* Moderne keuken, modern toilet en badkamer
* Woning is voorzien van nieuwe kozijnen met dubbel glas
* Ondanks dat de woning gelegen is tussen de reuring, is het binnen en in de tuin "stil"
* Zeer centraal gelegen met alle voorzieningen binnen handbereik
* Aanvaarding in overleg
Indeling:
Begane grond:entree, halletje, toilet, woonkamer voorzien van houten vloer en openslaande deuren naar stadtuintje met volop middag en avondzon, open moderne keuken met toegang naar de tuin, trapkast en trap naar..
1e Verdieping: overloop, vanuit de overloop toegang naar het tweede terras, moderne badkamer met douche, wastafel en toilet, aan de voorzijde gelegen grote slaapkamer (evt kunnen hier ook twee kamers van worden gemaakt), vaste trap naar..
2e Verdieping: grote slaapkamer met origine spant in het zicht, aan de achterzijde is er een dakkapel en de voorzijde is voorzien van een dakraam. Bergkast met C.V. opstelling.
Zie voor indeling en maatvoering de plattegronden.
Een brochure kun je downloaden via onze eigen website.
*ENGLISH TEXT*
PUUR* living: literally on the edge of the city center, in very attractive town house of approx 78m² divided over three floors. The Bolwerkslaan is probably not known to everyone, but this is a charming dead end lane which lies between the railroad track to Haarlem Central Station and the Prinsen Bolwerk. You walk in a few minutes to Haarlem Central Station and to the city. The location of this town house is special, with the front view to the allotment gardens and the back view is pretty free. The house was originally built around 1890, but is fully modernized and therefore ready to move in. On the first floor is a bright living room with patio doors to the terrace facing south west and there is also a terrace which is located on the first floor. There are currently two large bedrooms, but a third bedroom could possibly be created here. In short, this house is ready to move into and upon entering it feels like "coming home".
Details:
* Living area approx. 78m² (see measurement report)
* Spacious city garden and terrace on the 1st floor.
* Modern kitchen, modern toilet and bathroom
* Property has new frames with double glazing
* Although the house is located between the hustle and bustle, is it inside and in the garden "quiet".
* Very centrally located with all facilities within easy reach
* Acceptance in consultation
Layout
First floor: entrance, hallway, toilet, living room with wooden floor and French doors to city garden with plenty of afternoon and evening sun, open modern kitchen with access to the garden, stairs cupboard and stairs to...
1st Floor: landing, from the landing access to the second terrace, modern bathroom with shower, sink and toilet, at the front large bedroom (can also be made into two rooms), stairs to...
2nd Floor: large bedroom with original truss in sight, at the rear there is a dormer and the front has a skylight. Storage cupboard with central heating system.
For layout and dimensions see floor plans.
The brochure can be downloaded from our own website.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 546.000 - 603.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1906
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
EBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 78 m2
- Perceeloppervlakte 51 m2
- Inhoud 297 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 12m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Bolwerkslaan 27 in Haarlem
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 546.000 -
603.000
+3.49%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 525.000
€ 6.731/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Bolwerkslaan 27 in Haarlem ligt tussen de 546.000 en 603.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 525.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Bolwerkslaan 27.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
2
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Bolwerkslaan 27 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
24-03-2024
Verkocht
€ 525.000
Door makelaar
01-07-2020
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
28,150
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Haarlem
Geschatte belasting
€ 61,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Haarlem. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Bolwerkslaan 27 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Haarlem.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Bolwerkslaan 27 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,52 km |
| Bushalte | 0,40 km |
| Centrum | 0,50 km |
| Snelweg afrit | 5,33 km |
| Supermarkt | 0,65 km |
| Kinderopvang | 0,06 km |
| Basisonderwijs | 0,25 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,27 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
14%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 749.738
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-0.11%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Bolwerkslaan 27.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Bolwerkslaan 27 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Bolwerkslaan 27 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Bolwerkslaan 27 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus