Generaal De Wetstraat 62 2021 XK Haarlem
Over deze woning
-
Sinds vandaag op de markt
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 6.544) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 7.003/m²)
-
Gewilde buurt95% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
De woning beschikt over een nette keuken en badkamer, twee slaapkamers en een royale vliering. Een charmante woning met karakter, licht en een fijne indeling.
De ligging is heerlijk praktisch en levendig tegelijk. De woning ligt in een rustig en charmant straatje, met de Cronjéstraat, winkelcentrum Spaarneboog, een grote Albert Heijn, Vomar en een buurtspeeltuin om de hoek. Ook het NS-station, de binnenstad van Haarlem, de Stadskweektuinen en het Spaarne liggen op korte afstand. Met de fiets sta je bovendien binnen circa 20 minuten in de duinen of op het strand. Scholen, kinderopvang en speelplekken zijn eveneens volop in de buurt aanwezig.
Kortom, een charmant, verzorgd en praktisch ingedeeld huis, met een heerlijke tuin op het zuiden, op een top locatie.
INDELING
Begane grond:
Entree, hal. De woonkamer heeft een prettige maatvoering en een fraai hoog plafond, een mooie houten vloer en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het zuidoosten. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast.
Aan de achterzijde ligt de ruime halfopen keuken in de aanbouw. De nette keuken is eenvoudig en voorzien van losstaand apparatuur, achter de keuken bevindt zich het toilet met hierachter een ruime berging/bijkeuken v.v. wasmachineaansluiting. Hier bevindt zich tevens de CV-ketel (Remeha bj. 2011). Vanuit de woonkamer is er een fijne (middels openslaande deuren) verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen.
Eerste verdieping:
Ruime en hoge overloop. Aan de voorzijde ligt een royale slaapkamer met een dakkapel. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede ruime slaapkamer eveneens voorzien van een breed dakkapel. De nette badkamer is ruim opgezet en voorzien van een inloopdouche, wastafel en een tweede toilet.
Vliering:
Bergvliering over de gehele breedte van de woning voorzien van een vaste vlizotrap.
Bijzonderheden:
- Charmante tussenwoning op een toplocatie;
- Heerlijke achtertuin op het zonnige zuiden;
- Mogelijkheid tot uitbouw;
- Mogelijkheid tot opbouw (vergunningsplichtig);
- Fraaie houten vloer op de begane grond;
- Half open keuken in de aanbouw;
- Originele glas-in-lood details;
- Remeha CV-ketel (bj. 2011);
- Energielabel E;
- Op beide woonlagen is een toilet aanwezig;
- Twee ruime slaapkamers over hele breedte gelegen;
- Fundering op staal, conform gemeente informatie;
- De gezellige binnenstad van Haarlem met haar vele terrassen en winkelstraatjes is op 5 minuten fietsafstand gelegen;
- Op loopafstand van scholen, supermarkten en winkelstraat Cronjé;
- De stranden en duinen van Bloemendaal en Zandvoort zijn eveneens op fietsafstand gelegen;
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
- Oplevering in overleg, kan snel.
Kenmerken
- Vraagprijs € 445.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 6.544
- Aangeboden sinds 3 uur
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1906
- Soort dak Samengesteld dak bedekt met pannen
-
- Energielabel E
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2011
- Woonoppervlakte 68 m2
- Perceeloppervlakte 73 m2
- Inhoud 271 m3
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Ligging woning in woonwijk
- Achtertuin 30m2 (op het zuiden)
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Redelijktotgoed
- Buiten Goed
- HAARLEM G 1082
- Oppervlakte 73m2
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Generaal De Wetstraat 62 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Generaal De Wetstraat 62 zich door de tijd ontwikkeld?+4% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Haarlem
De WOZ-waarde van Generaal De Wetstraat 62 is 439.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 29.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Generaal De Wetstraat en 17.2% lager dan de realistische woningwaarde van Generaal De Wetstraat 62.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Transvaalwijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.37 km · 5 min. lopen
-
Snelweg afrit 5.52 km · 9 min. rijden
-
Supermarkt 0.58 km · 7 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.46 km · 6 min. lopen
-
Haarlem 0.68 km · Treinstation
-
Bloemendaal 2.22 km · Treinstation
-
Haarlem Spaarnwoude 3.26 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 723.369
- Waardetrend afgelopen jaar +1.7%
- Gezinnen met kinderen 27%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Generaal De Wetstraat 62 in Haarlem ligt tussen de 491.000 en 570.000 euro. Deze waarde is 28.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Generaal De Wetstraat. Met een vraagprijs van € 445.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Generaal De Wetstraat 62? Bekijk Huispedia Plus.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd