68 m2 wonen
73 m2 perceel
3 kamers
E

Generaal De Wetstraat 62 2021 XK Haarlem

68 m²
wonen
73 m²
perceel
3
kamers
Vraagprijs
€ 445.000 k.k.
Biedadvies beschikbaar
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
30 m²
Tuin
Aan het berekenen...
Huispedia Woningwaarde
€ 6.544/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • Sinds vandaag op de markt
  • Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurt
    Vraagprijs per m² (€ 6.544) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 7.003/m²)
  • Gewilde buurt
    95% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Aan de rand van de gezellige Transvaalwijk ligt deze leuke tussenwoning met een zonnige achtertuin op het zuiden. Een huis met een prettige sfeer en mooie originele details, zoals glas-in-loodramen, paneeldeuren en de karakteristieke voorgevel met dakkapel.

De woning beschikt over een nette keuken en badkamer, twee slaapkamers en een royale vliering. Een charmante woning met karakter, licht en een fijne indeling.

De ligging is heerlijk praktisch en levendig tegelijk. De woning ligt in een rustig en charmant straatje, met de Cronjéstraat, winkelcentrum Spaarneboog, een grote Albert Heijn, Vomar en een buurtspeeltuin om de hoek. Ook het NS-station, de binnenstad van Haarlem, de Stadskweektuinen en het Spaarne liggen op korte afstand. Met de fiets sta je bovendien binnen circa 20 minuten in de duinen of op het strand. Scholen, kinderopvang en speelplekken zijn eveneens volop in de buurt aanwezig.

Kortom, een charmant, verzorgd en praktisch ingedeeld huis, met een heerlijke tuin op het zuiden, op een top locatie.

INDELING
Begane grond:
Entree, hal. De woonkamer heeft een prettige maatvoering en een fraai hoog plafond, een mooie houten vloer en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het zuidoosten. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast.

Aan de achterzijde ligt de ruime halfopen keuken in de aanbouw. De nette keuken is eenvoudig en voorzien van losstaand apparatuur, achter de keuken bevindt zich het toilet met hierachter een ruime berging/bijkeuken v.v. wasmachineaansluiting. Hier bevindt zich tevens de CV-ketel (Remeha bj. 2011). Vanuit de woonkamer is er een fijne (middels openslaande deuren) verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen.

Eerste verdieping:
Ruime en hoge overloop. Aan de voorzijde ligt een royale slaapkamer met een dakkapel. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede ruime slaapkamer eveneens voorzien van een breed dakkapel. De nette badkamer is ruim opgezet en voorzien van een inloopdouche, wastafel en een tweede toilet.

Vliering:
Bergvliering over de gehele breedte van de woning voorzien van een vaste vlizotrap.

Bijzonderheden:
- Charmante tussenwoning op een toplocatie;
- Heerlijke achtertuin op het zonnige zuiden;
- Mogelijkheid tot uitbouw;
- Mogelijkheid tot opbouw (vergunningsplichtig);
- Fraaie houten vloer op de begane grond;
- Half open keuken in de aanbouw;
- Originele glas-in-lood details;
- Remeha CV-ketel (bj. 2011);
- Energielabel E;
- Op beide woonlagen is een toilet aanwezig;
- Twee ruime slaapkamers over hele breedte gelegen;
- Fundering op staal, conform gemeente informatie;
- De gezellige binnenstad van Haarlem met haar vele terrassen en winkelstraatjes is op 5 minuten fietsafstand gelegen;
- Op loopafstand van scholen, supermarkten en winkelstraat Cronjé;
- De stranden en duinen van Bloemendaal en Zandvoort zijn eveneens op fietsafstand gelegen;
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
- Oplevering in overleg, kan snel.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 445.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 6.544
  • Aangeboden sinds 3 uur
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
  • Bouwjaar 1906
  • Soort dak Samengesteld dak bedekt met pannen
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Ligging woning in woonwijk
  • Achtertuin 30m2 (op het zuiden)
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Redelijktotgoed
  • Buiten Goed
Kadastrale gegevens
  • HAARLEM G 1082
  • Oppervlakte 73m2

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Generaal De Wetstraat 62 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Te koop
€ 445.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Generaal De Wetstraat 62 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 491.000 – 570.000
Woningwaarde
€ 445.000
Vraagprijs Onder de waarde
+3.51%
Afgelopen jaar

+4% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Biedadvies beschikbaar

€ 530.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Generaal De Wetstraat 13
Verkocht apr 2026
Generaal De. 13
Vraagprijs € 550.000
Winnend bod
Generaal De Wetstraat 36
Verkocht nov 2025
Generaal De. 36
Vraagprijs € 450.000
Winnend bod
Generaal Bothastraat 50
Verkocht mei 2026
Generaal Bo. 50
Vraagprijs € 525.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
13150
Hypotheeksom € 445000
Rentepercentage 4.18%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Haarlem

OZB € 346,- / jaar
Afvalheffing € 270,- / jaar
Rioolheffing € 152,- / jaar
Totaal per jaar € 768,-
Geschatte belasting € 64 /mnd
WOZ Generaal De Wetstraat 62

De WOZ-waarde van Generaal De Wetstraat 62 is 439.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 29.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Generaal De Wetstraat en 17.2% lager dan de realistische woningwaarde van Generaal De Wetstraat 62.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Transvaalwijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
73 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: Stabiel
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.37 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.52 km · 9 min. rijden
  • Supermarkt 0.58 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.46 km · 6 min. lopen
  • Haarlem 0.68 km · Treinstation
  • Bloemendaal 2.22 km · Treinstation
  • Haarlem Spaarnwoude 3.26 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 723.369
  • Waardetrend afgelopen jaar +1.7%
  • Gezinnen met kinderen 27%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Generaal De Wetstraat 62 in Haarlem ligt tussen de 491.000 en 570.000 euro. Deze waarde is 28.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Generaal De Wetstraat. Met een vraagprijs van € 445.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Generaal De Wetstraat 62? Bekijk Huispedia Plus.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Generaal De Wetstraat 62 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Generaal De Wetstraat 62 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Generaal De Wetstraat 62 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Generaal De Wetstraat 62 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd