Verkocht
De Waring 11 9001 HZ Grou
€ 850.000 k.k.
Prijsinzicht onzeker
Realistische vraagprijs
€ 878.000 -
970.000
Wonen
335 m2
Perceel
859 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Op een prachtige locatie aan de rand van Grou gelegen, vrijstaande villa met adembenemend uitzicht over de weilanden en het Prinses Margrietkanaal.
De robuuste villa is onder architectuur gebouwd (circa 335m2 woonoppervlak) en heeft naast vier slaapkamers een wellnessruimte met sauna en biljart, een carport, naastgelegen de dubbele garage en een ruime, lichte woonkamer en balkon/terras (ca 30m2) met echt fantastisch uitzicht over het Prinses Margrietkanaal en de weilanden.
Het watersportdorp Grou heeft een gezellig (winkel)centrum, veel watersportfaciliteiten en jachthavens en de nodige openbare voorzieningen zoals een treinstation, basisscholen en voortgezet onderwijs.
De uitvalswegen naar de randstad zijn goed te bereiken.
Indeling: verzorgde voortuin met ruime oprit t.b.v. meerdere auto's, optrede naar voorentree, hal, toilet met fonteintje, een ruime en lichte sfeervolle woonkamer met eiken planken vloer, open keuken v.v. inbouwapparatuur, berg-/ provisiekast, smaakvolle living met (gas)haard en schuifpui naar groot terras/balkon met mooi vergezicht over het water en de weilanden, 2 ruime slaapkamers met kastenwanden, beide slaapkamers met een schuifpui naar ruim balkon, badkamer met ligbad, inloopdouche, 2e toilet en wastafel, lift (!) en veel bergruimte.
Souterrain: 2 ruime slaapkamers, badkamer met 3e toilet, dubbele wastafel en douche, berging alwaar meterkast en bergkast met CV opstelling (Remeha HR) en boiler (100 liter), bijkeuken alwaar wasmachine- en drogeropstelling, loopdeur naar achtertuin, wellnessruimte met biljart en sauna (4 persoons), loopdeur naar dubbele garage met elektrisch bedienbare deur, bergruimte en lift naar 1e verdieping. Naastgelegen de garage en een grote carport.
De tuin rondom is beschut en privacy biedend gelegen en heeft verschillende terrassen. Vanaf het balkon/terras heeft u een geweldig uit- en vergezicht!
2e verdieping: middels vlizotrap naar een ruime bergzolder met dakraam.
Eigen grond: 859m2. Aanvaarding in overleg, kan op korte termijn.
De villa heeft energielabel B en is v.v. van veel wooncomfort!
Op het dak liggen 15 zonnepanelen en de traditionele woning heeft kunststof kozijnen.
Laat u verrassen door de vele mogelijkheden die de woning u biedt en geniet even van het fraaie uitzicht!
Dit bijzondere object, vraagt om bijzondere aandacht. Daarom bieden wij deze woning onder ons nieuwe label ‘Exclusief Wonen’ te koop aan. Bel uw makelaar Erwin Kauffmann voor een uitgebreide bezichtiging!
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 878.000 - 970.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1988
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 335 m2
- Perceeloppervlakte 859 m2
- Inhoud 1270 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 313m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van De Waring 11 in Grou
We kunnen er naast zitten voor De Waring 11. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 859 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 878.000 -
970.000
+5.59%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 850.000
€ 2.537/m²
Prijsinzicht onzeker
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van De Waring 11 in Grou ligt tussen de 878.000 en 970.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 850.000. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 15 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van De Waring 11.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Dotingastate 41
Leeuwarden
42%
360 m²
+25 m²
446 m²
-413 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
okt 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
2
op vraagprijs
1
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of De Waring 11 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
21-03-2024
Verkocht
€ 850.000
Door makelaar
19-05-2023
Verkocht
12-10-2022
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van De Waring 11 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,74 km |
Bushalte | 0,44 km |
Centrum | 1,10 km |
Snelweg afrit | 1,44 km |
Supermarkt | 1,15 km |
Kinderopvang | 0,80 km |
Basisonderwijs | 1,37 km |
Voortgezetonderwijs | 1,32 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
30%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 485.736
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-1.3%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van De Waring 11.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus